شقق جديدة بأسعار مخفضة في مايوركا.. هذا هو شكلها وأسعارها

أخبار إسبانيا بالعربي – إن مشاريع شقق الإسكان بسعر محدود الأولى أصبحت ترى طريقها إلى النور، وهي إحدى الإجراءات المحددة التي حددتها الحكومة لتسهيل حصول الشباب في جزر البليار على السكن.

يقع المشروع الأول الذي يضم شقق من هذا النوع، والتي ستبدأ أعمالها يوم الاثنين وتستمر عشرة أشهر، في ماناكور، في شارع أفينيدا ديل ترين، رقم 63. “سنبني عشر شقق بمساحة 62 مترا مربعا لكل منها”، يوضح جيرمان روشا، مدير Grup Amb Tu، وهي شركة تشييد المنازل.

يمكن شراء شقق هذا المشروع بمبلغ يبدأ من 119.000 يورو. يقول روشا: “إن شقق العليا تساوي أكثر قليلا، لكنها لا تزال متوافقة مع ما ينص عليه المرسوم”. ويضيف: “أي أن متوسط ​​سعر المتر المربع سيتراوح بين 2700 و2750 يورو”. ويشير “بالإضافة إلى ذلك، نقوم بتسليم شقق المشروع مفروشة بالكامل ومجهزة بالمطبخ والحمامات”.

والمبنى الذي سيتم تشييده فيه كان عبارة عن مصنع قديم للستائر به مكاتب ومستودعات. “لقد قمنا بتغيير الاستخدام، وتبنينا هذا الاحتمال. ما نتركه كمباني تجارية هو الطابق الأرضي، ونريد أن تظل هناك متاجر محلية في المنطقة”، يقول رئيس Grup Amb Tu. ويؤكد: “نحن نحافظ على هيكل الممتلكات القائمة ولا نستهلك الأراضي”.

تم شراء هذا المبنى المهجور بالفعل من قبل هذا المطور قبل عام. كما استغرق تنفيذ جميع الإجراءات البيروقراطية والحصول على التصاريح وقتا، نظرا لأن مجلس مدينة ماناكور استغرق وقتا أطول قليلا من المجالس البلدية الأخرى للالتزام بتطبيق المرسوم. “الآن هناك إرادة سياسية جيدة لإطلاق مشاريع الشقق لبناء منازل ميسورة التكلفة في البلدية. لقد أدركوا أنها طريقة للحصول على شقق في مباني قديمة”.

وقد استحوذت شركته على عقارين آخرين في نفس الشارع. ويشير إلى أنه “في نفس الشارع، سنتمكن من بناء 35 من الشقق منخفضة التكلفة، بعضها بأسعار محدودة للبيع والبعض الآخر للإيجار”.

“أصغر شقق المشروع، وهي التي نطلقها الآن، هي التي نطرحها للبيع. ومن بين الشقق العشرة، هناك تسعة محجوزة بالفعل”. وفي مبنى آخر، سيتم بناء 18 من شقق المشروع مكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم، والتي سيتم استخدامها للإيجارات بأسعار محدودة.

وستكون خمسة شقق أخرى حقيقة واقعة في المبنى الثالث الذي اشتروه: “سيصبح عرضا ترويجيا بمساحة 90 مترا مربعا وشققا من أربع غرف نوم تستهدف العائلات الكبيرة”.

أسعار إيجارات شقق المشروع

أسعار إيجار شقق المشروع سوف تختلف تبعا لحجم الشقق. “نحن نتبع الجدول الذي وافقت عليه الحكومة. ويشير إلى أن الدخل الشهري سيتراوح من 580 يورو إلى 750 يورو على الأكثر.

ويضيف روشا أن جميع شقق المشروع ستحصل على شهادة الطاقة B، “وفقا للوائح الأوروبية. “ستكون ذات جودة متوسطة وعالية”.

شركة الإنجار Grup Amb Tu، التي تقدم أيضا خدمات عقارية وهي شركة إنشاءات، متخصص في VPO وشقق ذات الأسعار المحدودة. ويقول المدير إنه لا يوافق على أن “الأمر لا يستحق القيام بهذه الأنواع من العروض الترويجية”.

ويذكر: “يعتمد الأمر على نوع شركة البناء. أي شخص معتاد على تحقيق ربحية بنسبة 50٪ لا يمكن أن يكون راضيا أبدا عن مشروع بهذه الخصائص.

وفي حالتنا، تتراوح ربحيتنا بين 15 و25%. يبدو من المعقول بالنسبة لنا الحفاظ على الهيكل. علاوة على ذلك، نحن نؤمن بالاقتصاد الدائري. في كل بلدية نعمل فيها، نقوم بذلك مع محترفين من المنطقة: السباكين والكهربائيين، وما إلى ذلك.

وتمتلك هذه الشركة ستة مباني قديمة في مايوركا. إحداهما تقع في مدينة بالما وبالتحديد في شارع بالمز. “كان منزلا عائليا، مكونا من طابقين. المشروع هو هدمه كله لأنه في حالة سيئة ورفع المزيد من الارتفاعات لأنه ممكن في المنطقة”.

وبهذه الطريقة سوف يخرج المزيد من الطوابق. إذا كان مجلس مدينة بالما يتسم بالمرونة، فيمكننا أن نبدأ العمل في نهاية سبتمبر.

ويختم بالقول: “لقد أجرينا دراسة حيث حسبنا أنه قد يكون هناك 200 مبنى مهجور يمكن استخدامها للترويج شقق ذات أسعار محدودة وشقق VPO”. ويقدر أن حوالي ألف منزل قد تبنى ذات الأسعار المحدودة، لا يمكن أن تكون مالكا لمنزل آخر ويجب أن تكون مقيما في الأرخبيل لأكثر من ثلاث سنوات. في هذه الحالة، ليس من الضروري أن تكون مسجلا في أي قائمة Ibavi. “إنها شقق مخصصة للطبقة المتوسطة”.

اضغط هنا لمشاهدة صور المنازل.

المصدر: إسبانيا بالعربي.