اخبار اسبانيا بالعربي/ العقد في اتفاقية الإيجار هو المستند الأساسي للمعاملة، لأنه ذو أهمية حيوية للأغراض القانونية بين المؤجر والمستأجر. ونشرت بوابة Idealista عقد العمل الذي تستند خصائصه إلى اللوائح القانونية لهذا العام 2022.
تم تصميم عقد إيجار الإقامة الرئيسي ليعكس تأجير المنازل الدائمة، تلك المنازل التي يعيش فيها المستأجر دون انقطاع ولفترة طويلة من الزمن.
تصل مدة عقود إيجار الإقامة الرئيسية إلى خمس سنوات (أو سبع سنوات إذا كان شخصا اعتباريا)، ويمكن تمديدها لمدة تصل إلى ثلاث سنوات أخرى إذا لم يستوف أي من الطرفين فترات الإشعار المنصوص عليها.
إذا أراد المالك إنهاء الاتفاقية في وقت أبكر مما هو منصوص عليه في العقد، فيجب عليه إخطار المستأجر بنيته في إنهاء العقد قبل أربعة أشهر على الأقل. على العكس من ذلك، إذا كان المستأجر هو الذي يريد المغادرة، فيجب عليه تقديم إشعار لمدة شهرين.
في عقد الإيجار، يجب تحديد ما إذا كان المنزل مزودا بأثاث ومعدات أخرى، مثل الأجهزة أو التلفزيون. توصي شركة Idealista المالك بعمل جرد للأثاث والبضائع في المنزل، وحتى التقاط الصور.
باختصار، يجب أن يتضمن العقد الاسم واللقب والهوية ومعلومات الاتصال لكلا الطرفين؛ معلومات حول منزل الإيجار (العنوان، واسم المالك، والمرجع المساحي، ونوع عقد الإيجار: الإجازة، والإقامة المعتادة، والغرف، وخيار الشراء، وما إلى ذلك؛ عندما يدخل حيز التنفيذ؛ البنود: المدة، السعر، طريقة الدفع، المخزون، الإيداع، الحد الأدنى لفترة الإيجار وفترة الإخطار بإنهائه، دفع الإمدادات وتاريخ وتوقيع العقد والمكان الذي تم عقده فيه.
المصدر: 20 مينوتوس/ موقع إسبانيا بالعربي.
