اخبار اسبانيا بالعربي/ سادت اجواء إيجابية على مشهد الرهن العقاري في اسبانيا منذ أن انتهى شهر أبريل بالمؤشر عند 0.013٪، وهو أعلى رقم منذ يناير 2016. “في شهر أبريل، شهدنا، ولأول مرة منذ ست سنوات، متوسط شهري إيجابي لمؤشر Euribor، مما يؤكد تغيره في الاتجاه. منذ بدء الحرب في أوكرانيا، منذ أكثر من 60 يوما، شهدنا تحركات متقلبة للغاية”، يوضح سيمون كولومبيلي، مدير الرهن العقاري في iAhorro. وهذا يعني أن آثار الحرب في أوكرانيا قد بدأت بالفعل في الظهور في قطاع الرهن العقاري.
ومع ذلك، فإن السؤال الذي يطرحه الجميع نتيجة لهذه البيانات هو … هل يمكن لـ Euribor الاستمرار في الارتفاع؟ “لقد شهدنا هذا العام بالفعل فرقا يقارب 0.5 نقطة مئوية بين بيانات شهر يناير وبيانات شهر أبريل الجاري، لذلك من الصعب جدا الوصول إلى 0.5٪ في نهاية العام، عند ارتفاع نقطة في العام ككل”، يشرح كولومبيلي.
في هذا السياق، قد يعتقد المرء أن هذا ليس الوقت المناسب للحصول على قرض عقاري. تحجم بعض الكيانات عن تغيير عروضها، وبالتالي، لن يتم ملاحظة التغيير الكلي بسبب الارتفاع في Euribor.
بنك EVO، على سبيل المثال، لم يعدل معدلات منتجات الرهن العقاري. وبهذه الطريقة، تواصل تقديم رقم تعريف دافع ضريبي (TIN) بنسبة 1.24٪ ونسبة فائدة سنوية سنوية (APR) بنسبة 1.73٪ على الرهن العقاري الذكي ذي السعر الثابت. كل هذا بشرط أن يتم دفع كشوف المرتبات أو إعانات البطالة أو المعاش التقاعدي الذي يزيد عن 600 يورو في الحسابات ويتم سحب وثيقتين للتأمين (المنزل والحياة).
من البنوك الأخرى التي تحافظ على سعر الفائدة من حيث قرض بسعر فائدة ثابت يوجد بنك سانتاندير. رهن عقاري ثابت مدعوم عبر الإنترنت يبلغ TIN 1.34٪ ونسبة APR 1.95٪. الشروط المطلوبة في هذه الحالة هي امتلاك راتب شهري أو المعاش التقاعدي أو مدفوعات العمل الحر، باستخدام بطاقة ائتمان البنك حتى ست مرات وإصدار أربع وثائق تأمين (المنزل، والحياة، والحوادث، والعجز).
Caixabank، من جانبها، تحافظ أيضا على الفائدة على الرهن العقاري الوحيد: CasaFácil الثابت. يبلغ TIN 1.50٪ ومعدل الفائدة السنوية 2.81٪ مع فترة سداد قصوى تبلغ 30 عاما. فيما يتعلق بالشروط، من الضروري توطين المرتبات وثلاثة إيصالات كالكهرباء والماء والإنترنت على سبيل المثال؛ إجراء عمليات شراء باستخدام بطاقات Caixabank، والحصول على وثيقتين للتأمين (على الحياة والمنزل) وشراء إنذار من Securitas Direct.
EVO
امتلاك رواتب شهرية أو إعانات البطالة أو المعاش التقاعدي الذي يزيد عن 600 يورو والتعاقد على تأمينين (المنزل والحياة).
سانتاندير
امتلاك مرتبات أو المعاشات التقاعدية أو مدفوعات العمل الحر؛ استخدام بطاقة الائتمان ست مرات؛ الحصول على أربع وثائق تأمين (المنزل، والتأمين على الحياة، والحوادث، والعجز).
KUTXABANK
قم بتوطين كشوف رواتب حامليها (المبلغ يساوي أو يزيد عن 3000 شهريا)، والمساهمة السنوية في خطط معاشات Kutxabank بمبلغ يساوي أو يزيد عن 2000 يورو، والحصول على تأمين على المنزل.
OPENBANK
رواتب شهرية والتعاقد على تأمين المنزل.
ساباديل
كشوف رواتب موطّنة وتأمين حماية المنزل والتأمين على الحياة والدفع.
ING
رواتب الإيداع المباشر والتعاقد على تأمينين (على الحياة والمنزل).
BBVA
رواتب الخصم المباشر واثنين من التأمينات (المنزل وسداد القروض).
كايشابانك
كشوف المرتبات التي تزيد عن 600 يورو، وثلاث إيصالات موطنة، والتأمين التعاقدي (على الحياة، والمنزل) وتأمين المنزل Securitas Direct.
الراتب الذي يزيد عن 600 يورو، وثلاث إيصالات موطنة، وإجراء عمليات الشراء باستخدام بطاقات CaixaBank، والحصول على وثيقتين للتأمين (على الحياة، المنزل) وتأمين المنزل Securitas Direct.
بنك إنتر
إنشاء حساب مصرفي، واثنين من التأمينات (الحياة والمنزل) وخطة معاشات تقاعدية.
أبانكا
كشوف المرتبات، قم بإجراء 24 عملية شراء سنويا باستخدام بطاقة ائتمان الكيان واطلب وثيقتين للتأمين (الحياة والمنزل).
ولمعرفة المزيد، اضغط هنا.
المصدر: لاإنفورماثيون/ موقع إسبانيا بالعربي.
