إسبانيا: 457000 منزل جديد للبيع في جميع أنحاء البلاد

اخبار اسبانيا بالعربي/ في نهاية عام 2020، أحصت إسبانيا مخزون المنازل الجديدة غير المباعة، حيث أكدت السلطات أنه يصل إلى 456918 وحدة سكنية، وهو رقم يتناقص منذ عام 2010، ويقل بنسبة 30٪ عن الحد الأقصى الذي تم تسجيله في عام 2008، بعد انفجار فقاعة العقارات، والتي وصلت حينها إلى ما يقرب من 650 ألف منزل.

الأقاليم الأكثر تجميعا للمنازل

بشكل عام، كان لدى إسبانيا في عام 2020 (أحدث البيانات المتاحة) مخزون يزيد عن 25.8 مليون منزل، بزيادة 0.3٪ عن العام السابق وأعلى رقم في السلسلة التاريخية بأكملها، والتي تبدأ في عام 2001، وفقا لأحدث البيانات التي قدمتها وزارة النقل والتنقل والأجندة الحضرية.

ثلاثة أقاليم تركزت فيها نصف المنازل الجديدة غير المباعة العام الماضي – بلنسية (83263 منزلا)، كاتالونيا (77327 منزلا) والأندلس (67892 منزلا) -، حوالي 228500 وحدة سكنية.

تراجع معدل الشراء

وعلى الرغم من أن معدل الشراء يتراجع تدريجيا، إلا أن فائض المساكن آخذ في الانخفاض منذ عام 2010 بعد أن زاد بلا انقطاع حتى السنة الماضية، عندما وصلت الزيادات في ذروة هذا القطاع إلى ما يقرب من 90٪ في عام 2005.

في عام 2020 ، وهو العام الذي شهد وباء فيروس كورونا وشلل القطاع ، انخفض مخزون المساكن الجديدة غير المباعة بمقدار 0.04 نقطة فقط مقارنة بعام 2019 ، بعيدًا عن نسبة 7٪ التي لوحظت في عام 2012 أو 5٪ في عام 2014.

الأقاليم الأكثر تكديسا للمنازل

في إسبانيا، كانت النسبة المئوية الأكبر في مخزون المساكن 1.7٪ في عام 2020 في كانتابريا وإكستريمادورا ونافارا وهي الأقاليم الوحيدة التي سجلت العام الماضي فائضا صفريا. على العكس من ذلك، بالإضافة إلى بلنسية وكاتالونيا والأندلس، كان أكبر فائض من المساكن الجديدة غير المباعة في مدريد (45071)، كاستيا لا مانشا (39032)؛ كاستيا ليون (31342) أو جزر الكناري (30073).

زيادة مخزونات السكنات

مقارنة بعام 2019، زادت مخزونات المساكن الجديدة غير المباعة في سبتة ومليلية (7٪)؛ مدريد (4.1٪)؛ كاتالونيا (2.2٪) والأندلس (0.45٪)، في حين أن بلاد الباسك (-13٪) وجزر البليار (-8.7٪) قادت السقوط.

وفي الإجمالي الوطني، كانت المقاطعة التي بها أكبر عدد من المنازل الجديدة غير المباعة هي مدريد (9.9٪)؛ تليها برشلونة (9.4٪)؛ أليكانتي (8٪)؛ كاستيون (5.4٪)؛ فالنسيا (4.7٪)؛ توليدو (4.5٪)؛ مورثيا (4.4٪) وسانتا كروث دي تينيريفي (3.7٪).

وقدمت مدريد وبرشلونة، وهما من بين المقاطعات ذات الفائض الأعلى على الإجمالي الوطني، قوائم جرد لمخزون الإسكان الإقليمي أقل من 1.7٪، مما يشير إلى أنهما جمعا حجما كبيرا من البناء مقارنة بالمقاطعات الأخرى.

مخزون المساكن آخذ في الارتفاع

ارتفع مخزون المساكن في إسبانيا، والذي بلغ 25882.055 وحدة في عام 2020، كل عام لمدة 19 عاما، متجاوزا حاجز 25 مليونا لأول مرة في عام 2010. من القيم الدنيا التي تم تسجيلها في عام 2001، عندما كانت السلسلة التاريخية من تبدأ هذه الإحصائية، فقد زاد عدد المساكن في إسبانيا بأكثر من 23٪.

مساكن رئيسية

من إجمالي عدد المساكن في إسبانيا، كان 75٪ (أكثر من 19.4 مليون وحدة) مساكن رئيسية والباقي (6.5 مليون) مساكن ثانوية. يتركز أكبر عدد من المنازل في الأندلس، حيث يبلغ عدد الوحدات 4.4 مليون وحدة سكنية. تليها كاتالونيا 3.9 مليون. إقليم بلنسية، 3.2 مليون نسمة، ومدريد بثلاثة ملايين.

المصدر: وكالة الأنباء الإسبانية/ موقع إسبانيا بالعربي.