وفقًا لتقرير أسعار الإيجار الشهري الذي أعدته بوابة العقارات pisos.com، بلغ متوسط سعر الإيجار الشهري للمساكن في إسبانيا 12.82 يورو للمتر المربع في فبراير 2024. ويمثل هذا الرقم زيادة شهرية بنسبة 2,56%. وفي المقارنة السنوية، ارتفعت بنسبة 13.25%.
سعر الإيجار السكني لشهر فبراير 2025: 12.82 يورو للمتر المربع
يقول فيران فونت، مدير الدراسات في pisos.com، إن “الإيجارات تستمر في الارتفاع بشكل حاد”، مشيراً إلى أن “انخفاض العرض هو السبب الرئيسي وراء ارتفاع المدفوعات الشهرية“. ولا يشير المتحدث باسم بوابة العقارات إلى النقص في الشقق للإيجار فحسب، بل يشير أيضًا إلى أن “جودة المساكن الإيجارية آخذة في الانحدار، مع وجود مخزون سكني قديم وغير فعال يتطلب تجديدات كبيرة”.
ويشير الخبير إلى أن “الفجوة بين سعر إيجار العقارات وميزانيات المستأجرين تتسع، مما يجبر الاقتصادات الأكثر ثراءً على الخروج من السوق”. ويشير فونت أيضًا إلى أنه “طالما أن هناك أشخاصًا قادرين على دفع الأقساط الشهرية المطلوبة، فسيكون من الصعب تحسين الوضع بالنسبة للفئات الأكثر حرمانًا ماليًا، وخاصة في المناطق ذات الضغط الأكبر”.
ويواصل المسؤول التنفيذي شرحه قائلاً إن “المستأجرين أصبحوا أكبر سناً، ويبقون في هذا السوق لفترة أطول من ذي قبل لأنهم يكافحون من أجل تجميع المدخرات اللازمة للقفز إلى امتلاك المسكن، على الرغم من أن الرهن العقاري أصبح أكثر تكلفة هذه الأيام”. ومن ناحية أخرى، يؤكد فونت أننا ” نشهد تأخير سن التحرر، حيث يطيل الشباب إقامتهم في منزل الأسرة، مما يمنعهم من تحقيق خطط حياتهم”.
وكانت جزر البليار (19.14 يورو/م²) هي المنطقة الأكثر تكلفة. ومن عام لآخر، تم تسجيل أكبر انخفاض في مقاطعة جيان (-6.95%). وكانت كاستيون دي لا بلانا (26.44%) هي العاصمة التي شهدت أكبر نمو مقارنة بشهر فبراير 2024.
كشف تقرير pisos.com الشهري أن المناطق الأكثر تكلفة للإيجار في فبراير 2025 كانت جزر البليار (19.14 يورو / م²)، ومدريد (18.95 يورو / م²)، وكاتالونيا (15.10 يورو / م²)، في حين كانت أرخص الإيجارات في لا ريوخا (4.87 يورو / م²)، وقشتالة وليون (5.39 يورو / م²)، وإكستريمادورا (5.51 يورو / م²). وفي الشهر الماضي، حدثت الزيادة الأكثر وضوحا في جزر البليار (3%). ولم تكن هناك أي انخفاضات في هذه الفترة. وبالمقارنة بالعام الماضي، كانت أستورياس (22.81%) هي التي شهدت أكبر زيادة. فقط نافارا هبطت بنسبة (-5.50%).
وفي ترتيب المقاطعات حسب الدخل، احتلت جزر البليار المركز الأول في فبراير/شباط 2025، بواقع 19.14 يورو للمتر المربع. وتلتها مدريد (18.95 يورو/م²) وبرشلونة (18.85 يورو/م²). من ناحية أخرى، أغلقت أورينسي الترتيب بـ3.35 يورو للمتر المربع. وكانت المقاطعات الأخرى ذات المزايا الاقتصادية هي أفيلا (3.52 يورو/م²) وسوريا (3.70 يورو/م²).
كانت المقاطعة التي شهدت أغلى الإيجارات في الشهر الماضي هي جزر البليار (3٪)، في حين كانت المقاطعة الوحيدة التي شهدت انخفاضًا هي سانتا كروز دي تينيريفي (-0.96٪). ومن عام إلى آخر، وتم تسجيل أكبر زيادة في جيرونا بنسبة (27.34%).
أما بالنسبة لعواصم الأقاليم، فقد كانت برشلونة هي الأغلى بالنسبة للمستأجرين، بمتوسط سعر 30.79 يورو للمتر المربع. وتلتها مدريد (24.49 يورو/م²) ودونوستيا-سان سيباستيان (18.79 يورو/م²). من ناحية أخرى، كانت مدينة جيان هي الأرخص بواقع 7.12 يورو للمتر المربع. العواصم الإقليمية الاقتصادية الأخرى هي كوينكا (7.65 يورو/م²) وباداخوز (7.82 يورو/م²).
كانت مدينة سيوداد ريال (2.91%) هي العاصمة التي شهدت أكبر عدد من الزيادات الشهرية، في حين كانت مدينة أفيلا (-2.98%) هي العاصمة التي انخفضت قيمتها أكثر خلال هذه الفترة. وبالمقارنة بشهر فبراير 2024، قادت كاستيون دي لا بلانا (26.44%) الزيادات. وكان الانخفاض الأكثر وضوحا في هويسكا (-3.99%).
إسبانيا بالعربي.
