اخبار اسبانيا بالعربي – تعافت مبيعات المنازل في إقليم الباسك ونافارا وأصبحت الآن قريبة من المستويات السابقة لأزمة عام 2008 (94٪ و86.5٪ على التوالي)، وفقا لآخر دراسة EITB DATA حول سوق العقارات، والتي نُشرت اليوم EITB في جميع وسائل الإعلام.
يحدث الانتعاش بشكل غير متساو، لأنه يأتي بشكل أساسي من بيع المساكن المستعملة، والتي تمثل بالفعل 8 من كل 10 منازل تم شراؤها.
وتسبب الوباء في حدوث انقطاع في الاتجاه التصاعدي الذي تم تسجيله في سوق العقارات، وفي عام 2022 بالفعل، زادت عمليات البيع بنسبة 16.6٪ في منطقة أوسكادي و2.9٪ في نافارا. وبلغت الزيادة في الإقليم 26.7٪.
بين عامي 2005 و2007، كان هناك أكبر حجم لمبيعات المنازل، بمتوسط سنوي قدره 24459 عملية في إقليم الباسك، وبعد بلوغ أدنى مستوى في فترة الثلاث سنوات 2012-2014 مع 13248، متوسط عدد العمليات بين عامي 2020 و2021 كان الرقم 22 983. وفي نافارا، حدث نفس التأثير، حيث بلغ العدد 8292 في 2005-2007، و4087 في 2012-2014 و7176 في 2020-2021.
بالنسبة للمساكن الجديدة، تؤكد بيانات الربع الأول من عام 2022 أنها وصلت مرة أخرى إلى مستويات ما قبل الجائحة، لكنها لا تصل حتى إلى نصف عدد المنازل التي تم بناؤها في فترة الثلاث سنوات 2005-2008 في إقليم الباسك ونافارا، وكذلك في كل الإقليم.
العامل الذي يفسر هذا الاتجاه هو الدافع لتجديد المساكن، والذي ينمو باستمرار منذ عام 2011. في الواقع، في 2020-2021، سجلت بلاد الباسك ونافارا وإسبانيا متوسطا سنويا على التوالي من 985 و331 و26241 معتمدا المشاريع والمنازل المعاد تأهيلها مثل البناء الجديد أو التوسعة أو الإصلاح.
أوسكادي، الإقليم توفرا على السكنات
الباسك هو الإقليم الذي يحتوي على أقل عدد من المساكن، حيث يبلغ 125 لكل 100000 نسمة (في عام 2020)، أي أقل من ربع المخزون المسجل في عام 2012 (546). الإقليم التالي الذي يحتوي على أقل عدد من المساكن المحدودة هو جزر البليار مع 631، والإقليم الذي يحتوي على أكبر عدد من المساكن هو لاريوخا مع 2793 لكل 100000 نسمة.
سعر المساكن في بلاد الباسك
وينعكس هذا الوضع أيضا في اتجاه أسعار المساكن؛ في الواقع، لا تزال أوسكادي من بين الأقاليم ذات أعلى متوسط سعر للمتر المربع، بمتوسط 2502 يورو للمتر المربع، مقارنة بـ 1510 في نافارا أو 1734 في المتوسط في بقية أنحاء الإقليم.
ومع ذلك، فإن الباسك هو أيضا في الطليعة في تكوين الثروة، ومتوسط الأجور، ومدخرات الأسرة، ومعدلات البطالة المنخفضة. بالإضافة إلى وجود بيئة جغرافية صعبة للبناء.
المصدر: التلفزيون الباسكي/ موقع إسبانيا بالعربي.
