المغاربة يحتلون المرتبة الثانية بعد البريطانيين كأكثر الأجانب شراء للمنازل في إسبانيا 2026
استحوذ المشترون الأجانب على 66,629 منزلاً في إسبانيا بين شهري يوليو وديسمبر 2025، بانخفاض قدره 4.4% مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق. ووفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن المجلس العام للموثقين (CGN) والتي جمعتها منصة إيدياليستا، فقد نفّذ المقيمون الأجانب في إسبانيا غالبية المعاملات، حيث شكّلوا ما يقرب من ثلثي الإجمالي، وهو ثاني أعلى رقم مسجل. واحتل المغاربة المرتبة الثانية بعد البريطانيين كأكثر جالية شراء للمنازل في إسبانيا.
أسعار غير المقيمين
تجدر الإشارة إلى أن المشترين الأجانب، سواء المقيمين أو غير المقيمين، يدفعون أسعارًا أعلى لمنازلهم مقارنةً بالمواطنين الإسبان. ففي الواقع، يدفع غير المقيمين ما متوسطه 3,242 يورو للمتر المربع، بينما يدفع المقيمون ما متوسطه 1,963 يورو، وهي أسعار أعلى بكثير من متوسط سعر المتر المربع للمشترين الإسبان، والبالغ 1,839 يورو.
خلال النصف الثاني من عام 2025، كان البريطانيون أكثر المشترين الأجانب للمنازل في إسبانيا، بواقع 5,178 معاملة. يليهم المغاربة مباشرةً، بفارق 24 معاملة فقط، ليصل إجمالي معاملاتهم إلى 5,154 معاملة. أكمل الإيطاليون المراكز الثلاثة الأولى بشراء 4397 منزلاً، يليهم الألمان بـ 4351 منزلاً، ثم الرومانيون بـ 4339 منزلاً.
استحوذ المغاربة على أكبر عدد من عمليات الشراء التي قام بها المقيمون الأجانب، بنسبة 12.1% من الإجمالي، مع تفضيل خاص لمورسيا، ونافارا، وأراغون، ولا ريوخا، وإكستريمادورا، وقشتالة لا مانتشا. كما كان للمملكة المتحدة حضور ملحوظ في مرسيا ونافارا.
المغاربة يدفعون أقل سعر للمتر المربع
وبالحديث عن الجنسيات، يؤكد تقرير CGM أيضاً أن السويديين يدفعون أعلى سعر للمتر المربع عند شراء العقارات في إسبانيا، تحديداً 3654 يورو، بينما يدفع الألمان 3559 يورو، والأمريكيون 3501 يورو، والنرويجيون 3805 يورو. في المقابل، كانت أقل الأسعار من نصيب المغاربة، الذين يدفعون في المتوسط 768 يورو للمتر المربع، وكذلك الرومانيون والإكوادوريون والكولومبيون.
في مناطق كاستيا لا مانتشا، وإكستريمادورا، وأراغون، وكاستيا وليون، ارتفعت مبيعات الأجانب بأكثر من 10%، بينما انخفضت بشكل ملحوظ في منطقة مدريد، وجزر الكناري، وجزر البليار. في المقابل، تركزت معاملات غير المقيمين في منطقة بلنسية، والأندلس، وكتالونيا.
إسبانيا بالعربي.
