إسبانيا بالعربي ـ تقدم مزادات الممتلكات المصادرة من قبل الضمان الاجتماعي فرصة كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن شراء عقارات بأسعار منخفضة. تتيح هذه الفعاليات الوصول إلى مجموعة واسعة من العقارات والممتلكات الأخرى التي تمت مصادرتها من قبل الإدارة بسبب ديون غير مدفوعة.
عملية المزاد مفتوحة للعامة، والمشاركة فيها تمكن المشترين من الحصول على العقارات بأسعار أقل بكثير من قيمتها السوقية. يعد موقع الضمان الاجتماعي أداة أساسية للمهتمين بهذه المزادات. من خلاله، يمكن للمهتمين الاطلاع على كتالوج مفصل للممتلكات المصادرة التي سيتم بيعها في المزادات العلنية.
يتضمن هذا الكتالوج مجموعة واسعة من العقارات، بدءًا من المزارع والعقارات الحضرية وحتى المركبات والقوارب وممتلكات منقولة أخرى.
ما تقدمه مزادات الضمان الاجتماعي ومتطلبات المشاركة
اليوم، وبأسعار شراء تقل عن 10,000 يورو في العديد من الحالات، هناك أكثر من 577 عقارا متاحا في جميع أنحاء إسبانيا، معظمها يقع في منطقة مدريد، ومنطقة فالنسيا، والأندلس.
على سبيل المثال، نجد حاليا شقة تقع في لاردة، وتحديدا في شارع فريدريك ريوفاريه. تبلغ مساحة الشقة 82 مترا مربعا ويبدأ سعر المزاد من 9,900 يورو. تاريخ المزاد هو 7 يوليو القادم.
عند اختيار عقار معين، يمكن للمستخدم الوصول إلى معلومات رئيسية مثل موقع العقار، وتقييمه، وسعر البدء في المزاد، والتاريخ المحدد له.
يضع الضمان الاجتماعي سلسلة من المتطلبات التي يجب الوفاء بها للمشاركة في هذه المزادات.
متطلبات المشاركة في المزادات
يمكن لأي مواطن بالغ غير محظور عليه قانونيا المشاركة في مزادات عقارات الضمان الاجتماعي، بشرط استيفاء الشروط التالية:
- الهوية الشخصية: يجب تقديم الهوية الوطنية (DNI) أو جواز السفر. إذا تم تقديم العطاء من خلال ممثل، فيجب تقديم تفويض صالح.
- الوديعة المسبقة: يُطلب إيداع 5% من سعر البدء كضمان للعطاء. يجب أن يتم هذا الإيداع عن طريق شيك مصدق أو معتمد باسم الضمان الاجتماعي (TGSS).
- تسجيل الإيداع: يجب أن يظهر في إيصال الإيداع الوقت الدقيق ورقم الطلب الذي تم تعيينه.
- إقرار مسؤولية: يجب تقديم إقرار يفيد بعدم وجود أي موانع قانونية تمنع المزايد من التعاقد، مع ذكر الالتزام بالضرائب ومدفوعات الضمان الاجتماعي.
كيفية الوصول إلى معلومات مزادات الضمان الاجتماعي
يوفر الضمان الاجتماعي (TGSS) موقعا إلكترونيا يمكن من خلاله الاطلاع على تفاصيل المزادات، مثل سعر التقييم، ونوع البيع، وتاريخ المزاد.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن الاشتراك في خدمة تنبيهات عبر موقع الضمان الاجتماعي لتلقي إشعارات حول المزادات الجديدة التي تهم المستخدم، سواء حسب نوع العقار أو الموقع الجغرافي.
مزايا شراء العقارات في المزادات
شراء عقار أو أرض في مزادات الضمان الاجتماعي له عدة مزايا:
- أسعار أقل من السوق العقاري التقليدي، مع فرص فريدة بأسعار أقل من 10,000 يورو.
- إمكانية شراء العقارات دون الحاجة إلى قرض عقاري، خاصة في الحالات التي تكون فيها أسعار البدء معقولة.
- استثمار مربح لأولئك الذين يبحثون عن شراء عقارات لتأجيرها أو إعادة بيعها.
المصدر: إسبانيا بالعربي.
معلومة مهمة جدا