تراجع عمليات شراء الأجانب للعقارات في إسبانيا بنسبة غير مسبوقة
لم يسبق لإسبانيا أن سجلت مثل هذا الحجم المنخفض من مبيعات المنازل. ووفقاً للبيانات التي تم تحديثها أمس من قبل وزارة النقل والتنقل والأجندة الحضرية، تم إجراء ما مجموعه 78972 عملية بيع للعقارات بين أبريل ويونيو، وهو أقل رقم في هذه الفترة من العام منذ بدء تسجيل البيانات، أقل حتى من 81400 عملية بيع تم تتسجيلها في عام 2013. تراجع عمليات شراء العقارات في إسبانيا مرتبط مباشرة بالأزمة التي تعيشها البلاد الآن والناجمة عن جائحة فيروس كورونا.
بداية الانخفاض
وبين شهري يناير ومارس من هذا العام، تم تسجيل 116070 عملية بيع للعقارات، وهو انخفاض ربع سنوي بنسبة 31٪، وهو ما يمثل تراجعاً بنسبة 47٪ في المعدل بين العامين إذا قورنت البيانات مع 149،600 عملية بيع تم توقيعها بين أبريل ويونيو 2019.
وشهدت أصعب سنوات الأزمة المالية لعام 2008، وبشكل رئيسي الأرباع الأولى من كل عام، تراجعاً كبيراً في عمليات البيع، فبين يناير ومارس 2011، 2012 و2013، على سبيل المثال، تم توقيع 74400 و69400 و54800 معاملة بيع للعقارات في الربع الثاني، وهي فترة جيدة تقليدياً لسوق العقارات، لكن الانخفاض القياسي دون أدنى شك حدث في عام 2020.
الربع الثاني من العام
وبين أبريل ويونيو، كانت عائدات سوق العقارات بإسبانيا تصل إلى ما يقرب من 13 مليار يورو في جميع هذه العمليات، لتبقى بعيدة عن أكثر من 18 مليار يورو في الأشهر الثلاثة الأولى من العام، وأكثر من 22 مليار تم تسجيلها في الربع الثاني من العام الماضي، ليسجل هذا العام تراجعاً بنسبة 42٪ على أساس سنوي.
انخفاض نسبة شراء الأجانب للعقارات
ومن بين جميع أنواع المعاملات العقارية التي تنشر الوزارة بياناتها، كانت العقود العقارية الأكثر تراجعاً، إلى حد بعيد، هي المتعلقة بعمليات الشراء التي يقوم بها الأجانب، سواءً المقيمين في إسبانيا أو غير المقيمين.
وانخفضت عمليات شراء كلتا المجموعتين بنحو 60٪، مما تسبب في زيادة حصة العقارات في الأيادي الإسبانية إلى ما يقرب من خمس نقاط مئوية وتجاوز 88٪ من السوق لأول مرة في السنوات الأخيرة، حيث تم تحقيق أرقام قياسية للمشاركة الأجنبية، مع أكثر من 24000 عملية من قبل الأجانب المقيمين في الربع الثاني الأخير.
وهكذا، بين أبريل ويونيو 2020، وقّع الأجانب غير المقيمين حوالي 9300 معاملة عقارية، أقل من 19400 معاملة في مطلع العام، وأقل بكثير من 24100 معاملة في الربع الثاني من عام 2019.
وكانت أقاليم بلنسية، الأندلس وكاتالونيا هي المناطق المفضلة للمشترين الأجانب للعقارات، على الرغم من أن انخفاض عمليات الشراء تجاوز 45٪ في الأقاليم الثلاثة.
