دليلك لشراء منزل في ضواحي مدريد بتكلفة الإنجاز فقط
بعيدا عن وسط العاصمة، يقدم إقليم مدريد مجموعة واسعة من المناطق الواقعة بالقرب من العاصمة حيث يمكن شراء شقة بأسعار معقولة. سواء في منطقة العاصمة أو في الضواحي، فإن أفضل طريقة للادخار عند شراء منزلك هي القيام بذلك من خلال تعاونيات. يتيح لك هذا الخيار شراء الشقق والشاليهات والمنازل والفيلات وغيرها في أي مكان في إسبانيا بسعر التكلفة. وفي حالة مدريد، تعتبر المنطقة الشمالية للعاصمة نقطة رئيسية لهذا النوع من عمليات شراء المنازل.
وفي الواقع، ثلاثة من كل 10 مشترين مستقبليين لمنزل في إقليم مدريد يتطلعون إلى شرائه في منطقة الشمال، وفقا لتعاونية LACOOOPEstudios، التي نقلت عنها صحيفة “لا راثون”.
توفير 20 بالمئة من تكلفة الشقة
وتجمع البلديات في شمال مدريد بين أفضل ما ما في العيش في المدينة الكبيرة وفي وسط الطبيعة في آنٍ واحد. على وجه التحديد، أدى الازدهار في العمل عن بُعد، بسبب الجائحة، إلى ظهور عدد من المشترين الذين يبحثون عن هذه الميزة، أي الاستفادة من كل ما تتيحه العاصمة من مرافق تسوق ودور سينما وإدارات حكومة وغيرها، وفي نفس الوقت العيش وسط الطبيعة واستنشاق هواء نقي والبعد عن ضجيج المدينة.
وبالنسبة لأولئك الذين يرغبون في استنشاق الهواء النقي من منازلهم وهم على بعد خطوة واحدة من العاصمة، فإن أفضل طريقة للقيام بذلك هي من خلال Lacooop، وهي عبارة عن محرك البحث الأول لتعاونيات السكن في إسبانيا.
وتعد هذه المنصة أفضل طريقة للعثور على شقق جديدة في مدريد وبأسعار معقولة. ومن خلال شراء المنزل عن طريق تعاونية يمكن توفير ما يصل إلى 20٪ من التكلفة.
ويعد السبب الرئيسي للادخار عند شراء منزل كتعاونية إلى اختفاء المروج العقاري، وهو ما يجعل السعر ينخفض بنسبة كبيرة. وبالتالي، تختفي معه طموحات شركات الترويج العقارية في الحصول على أقصى عائد من الاستثمار الأولي لتنفيذ المشروع.
ويضاف إلى هذا التوفير إمكانية سداد ثمن المنزل بالتقسيط. من ناحية أخرى، إذا قرر المشتري دفع ثمن المنزل من خلال رهن عقاري (Hipoteca)، فسيكون مبلغ القرض وفوائده أقل، بعد توفير عشرين بالمئة من الثمن الإجمالي وتوفير تكاليف الوسطاء.
لماذا شمال مدريد؟
وتتركّز بالمنطقة الشمالية لمدريد مجموعة كبيرة ومتنوعة من عروض البناء الجديدة عن طريق نظام التعاونيات. وتعتبر المدخرات التي يوفرها هذا الشكل من عمليات الشراء أحد أهم أسباب نجاحها والسبب الرئيسي لازدها قطاع العقارات شمال العاصمة.
وإذا كان المشتري هو شخص يعمل في العاصمة ويسعى إلى الهدوء في منطقة سكنية راقية، فإن Rozas Las هي المكان المناسب لشراء شقته. ولعل واحدة من مزاياها الكبيرة هي شبكتها الكاملة من الطرق والمواصلات العامة (مع أربعة خطوط للقطار التي تذهب إلى محطات اتوتشا وتشامارتين وبرينسيبي بيو وستة عشر خطا للحافلات).
إلى هذه الفوائد تضاف المرافق التعليمية والصحية والثقافية. بالإضافة إلى ذلك، فإن العيش فيها سوف يسعد عشاق الطبيعة أيضا، حيث يقع جزء من أراضيها في المنتزه الإقليمي في كوينكا ألتا ديل مانثاناريس والمنتزه الإقليمي للطريق الأوسط في غواداراما.
وبفضل السعر المنخفض للمنازل التي يتم شراؤها عن طريق نظام تعاونيات الإسكان، يمكن للمشترين الجدد أو ينضموا إلى 96000 مقيم في البلدية الثالثة ذات الدخل الأعلى في إسبانيا.
توريلودونيس (Torrelodones) التي تقع أيضا داخل منطقة العاصمة مدريد، هي الخيار الأفضل لأولئك الذين يبحثون عن نوعية الحياة والفارّين من صخب المدينة الكبيرة، ولكن دون الابتعاد عنها كثيرا.
وفي الواقع، تقع توريلودونيس على بعد 29 كيلومترا فقط من العاصمة. وتتميز البلدة بما يلي: فهي محاطة أيضا بالمنتزه الإقليمي في كوينكا ألتا ديل مانزاناريس والمتنزه الإقليمي للمسار الأوسط لنهر غواداراما، ولديها 18 مركزا تعليميا وخدمات رياضية بلدية وشبكة مهمة من المكتبات وبها مدرسة البلدية للموسيقى والرقص، بالإضافة إلى مركز صحي ومستشفيات مرموقة قريبة جدا، وبها أيضا واحدة من أفضل مراكز التسوق في الجبال.
وبالنسبة للطرق والمواصلات، فإن طريقها الرئيسي هو A-6، كما توجد بها محطة قطاراتها تدير خط سكة حديد مدريد-أفيلا-سيغوفيا وخطوط ثيركانياس رينفيC3 C8 C10 التي تربط توريلودونيس بمدريد.
الخيار الثالث
ويعد الخيار الثالث لشراء شقة في مدريد بثمن الإنجاز هي بلدة إيل إسكوريال (El Escorial). وتتميز هذه البلدة باتصالها مع الطبيعة. كما تزخر البلدة بتراث التاريخي وفني ثري، ومسارات المشي لمسافات طويلة عبر سييرا دي غواداراما وسييرا دي غريدوس.
وتتوفر البلدة على جميع الخدما الأساسية، وتبعد إيل إسكوريال عن العاصمة مدريد بـ 70 كيلومترا عن مدريد وأفيلا، و50 كيلومترا عن سيغوفيا، وطرق الوصول الرئيسية لها هي M-505, M-600، M-533، وعبر محطتها بالقطار بخطوط C1, C8 من شبكة ثيركانياس رينفي، كما يوجد بالبلدة 15 خطا للحافلات.
حول محرك البحث العقاري
ويحتوي محرك بحث الصفحة الرئيسية لـ Lacooop (إضغط هنا للدخول) على أكثر من 87 فلترا وهو الأكثر اكتمالا في السوق العقارية الإسبانية.
وبفضل هذا المحرك، يمكن البحث حسب المنطقة ونوع المنزل وحالة الترخيص والسعر ومساحة السطح وغرف المنزل ونوع الشروط وتاريخ التسليم، من بين عوامل أخرى.
بالإضافة إلى ذلك، في يمكن التحقق من وضع المنازل وحالتها المحدثة. ومن خلال الدخول في محرك البحث إلى المنطقة التي تهمك أكثر – على سبيل المثال، لاس روثاس أو تورلودونيس أو إيل إسكوريال، سيتمكن المشتري من استشارة المُسيّر وطلب معلومات إضافية من المسؤولين والاشتراك في العروض الحضرية المقبلة، سواء في المنطقة الشمالية أو في بقية أراضي الإقليم.
تابعونا على
إنستغرام
