شركة الإيجار الإسبانية الجديدة “كاسا 47” تطرح أول 171 منزلا بأسعار معقولة وتفتح باب التقديم
بدأت شركة كاسا 47، وهي شركة إسكان عامة جديدة أنشأتها الحكومة لكبح جماح ارتفاع أسعار الإيجارات، برنامجها التجريبي يوم الخميس الماضي، حيث توفر 171 شقة للإيجار بأسعار معقولة. ووفقا لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية، تقع هذه الشقق في فيغو، في منطقة فالنسيا المتضررة من عاصفة أكتوبر 2024، وفي ميريس (أستورياس). ومن المقرر الإعلان عن فتح باب التقديم قبل عيد الميلاد.
أين تقع هذه الشقق؟
كما أعلنت الوزارة برئاسة إيزابيل رودريغيز، تقع 67 شقة من هذه الشقق في عاصمة منطقة فالنسيا، و37 في مدينة أستورياس، و67 المتبقية في مدينة غاليسيا. وفي ميريس، سيبلغ الإيجار 8.8 يورو للمتر المربع، أي أقل بنسبة 35% من سعر السوق، وفقا لحسابات وزارة الإسكان. وتأتي هذه الشقق من شركة Sareb، المعروفة أيضا باسم “البنك السيئ”.
أعلنت رودريغيز عن هذه الجولة الأولى من طلبات التقديم خلال زيارة إلى فيغو، حيث رافقها عمدة المدينة، أبيل كاباييرو، ورئيسة شركة كاسا 47، ليري إغليسياس، ومندوب الحكومة في غاليسيا، بيدرو بلانكو. وأكدت الوزيرة أن المساكن التي تقدمها الشركة المملوكة للدولة “ملكية عامة للأبد”. ورغم أنها لم تحدد أسعار الإيجار في فالنسيا ومييريس، إلا أنها أشارت إلى أنها “لن تتجاوز 30% من دخل المستأجرين”.
البرنامج التجريبي
يهدف البرنامج التجريبي إلى تقييم عملية التخصيص والطلب وخصائص المتقدمين، وذلك، بحسب الوزارة، “لتحسينها قدر الإمكان” عند بدء وصول الدفعات الكبيرة من المساكن في عام 2026. ينبغي على الراغبين في استئجار إحدى هذه الشقق زيارة موقع كاسا 47 الإلكتروني (من هنا)، حيث لا تزال البوابة الإلكترونية المخصصة لتقديم طلبات السكن من الشركة العامة قيد التطوير، ومن المتوقع أن تعمل خلال عام 2026. سيتمكن المهتمون من خلال الموقع من الاطلاع على صور هذه المساكن وأسعارها وشروط الأهلية.
كما أكدت رودريغيز أن إنشاء شركة كاسا 47 العامة يضمن “حيث كان هناك عمل تجاري، أصبح الآن حقا”. وقد وافق مجلس الوزراء يوم الثلاثاء على مرسوم ملكي بتعديل النظام الأساسي لهيئة الأعمال العامة للأراضي (Sepes) ليُصبح اسمها الجديد، استنادا إلى المادة 47 من الدستور، التي تضمن حق جميع الإسبان في سكن لائق ومناسب. وتهدف Casa47، وفقًا للوزارة، إلى استثمار 13 مليار يورو في هذا المجال على مدى عشر سنوات.
40 ألف وحدة سكنية
أكدت وزيرة الإسكان، التي التقت كاباييرو قبل الإعلان، أن فيغو إحدى المدن التي ستطلق البرنامج. ووفقا للوزارة، ناقش المسؤولان سبل توسيع نطاق المعروض من المساكن الإيجارية بأسعار معقولة في المدينة الغاليسية.
وفي عرض تقديمي لشركة كاسا 47 يوم الخميس الماضي، ذكرت الوزارة أن الكيان الجديد يدير محفظة تضم حوالي 40,000 وحدة سكنية وأكثر من 2,400 متر مربع من الأراضي لبناء 55,000 وحدة سكنية أخرى. إلا أنها لم تحدد عدد الوحدات الجاهزة للسكن.
ستكون مدة عقود الإيجار التي تقدمها الشركة العامة 75 عاما كحد أقصى. وستكون مدة العقد الأولي 14 عاما، تليها تمديدات تلقائية لمدة سبع سنوات حتى الوصول إلى الحد الأقصى للمدة (التمديد الأخير لمدة خمس سنوات). ويخضع تمديد العقد لاستيفاء الشروط والمتطلبات اللازمة للحصول على هذه المساكن.
إسبانيا بالعربي.
