غياب السياح الأجانب يؤدي إلى انخفاض سعر الإيجار بأكثر من 10٪

تسبب جائحة كورونا التي عانت منها إسبانيا وبقية العالم منذ ما يزيد عن عام، من بين العديد من الظواهر الأخرى، في انخفاض سعر الإيجار بأكثر من 10٪ في المدن الإسبانية الكبرى.
ووفقًا للبيانات التي قدمتها بوابة العقارات pisos.com ل20 مينوتوس، انخفض سعر الإيجار بنسبة 12.85٪ في مدريد و12.09٪ في برشلونة و13.02٪ في فالنسيا و14.78٪ في إشبيلية وفقا لبيانات نهاية شهر يناير 2021 مقارنة بشهر يناير 2020.
وفقًا لفيران فونت، مدير الدراسات في pisos.com “يستمر سعر الإيجار في تعزيز الاتجاه الانخفاضي الذي بدأنا نشعر به في بداية العام الماضي. وقد تم تكثيف هذا المنحنى المنخفض حيث كانت آثار الوباء أكثر وضوحًا “.
بالنسبة للمتحدث باسم بوابة العقارات، فإن القيود المفروضة على التنقل تؤدي إلى تفاقم الوضع السيئ للإيجارات في فترة الإجازات: “إن وصول السياح الدوليين نادر أو معدوم عمليًا، ومن المستحيل أن يتم تعويض غيابهم عن طريق الحرفاء المحليين..”

يشير فونت في بيان إلى أنه على الرغم من التراجع، لا يزال سوق الإيجارات جذابًا للغاية: “إجمالي ربحية الإيجارات في إسبانيا عام 2020 قدره 6.39٪، وهو عائد مثير للاهتمام، خاصة في وقت قرر فيه المشترون الانتظار لظروف أكثر ملاءمة”.

كشف التقرير الشهري لموقع pisos.com أن أغلى المناطق للإيجار في يناير 2021 كانت مدريد (1606 يورو شهريا)، وجزر البليار (1331 يورو شهريا) وكاتالونيا (1،267 يورو شهريا)، بينما كانت الإيجارات أرخص
في إكستريمادورا (458 يورو شهريا) وكاستيا لا مانشا (538 يورو شهريا) وغاليثيا (587 يورو شهريا).
في الشهر الماضي، حدثت الزيادة الأكثر لفتًا للانتباه في نافارا (1.92٪) وحدث التعديل الأكبر في جزر البليار (-2.81٪). مقارنة بالعام الماضي، كانت نافارا (6.16٪) هي الأكثر ارتفاعًا وجزر الكناري (-10.15٪) الأكثر انخفاضا.

مدريد الأغلى بالنسبة للمستأجرين بمتوسط ​​دخل يبلغ 1736 يورو شهريًا. تبعتها برشلونة (1672 يورو شهريا) ودونوستيا سان سيباستيان (1،263 يورو شهريا). على العكس من ذلك، كانت ثيوداد ريال أرخص مع 450 يورو من الإيجار الشهري. ثم ثامورا (454 يورو/ شهر) وتيرويل (464 يورو/ شهر).

المصدر: 20 مينوتوس