كم تكلف شقة بجوار البرنابيو؟ هكذا تغيرت أسعار العقار مع تجديد الملعب

اخبار اسبانيا بالعربي/ سيطرت المنازل المحيطة بملعب سانتياغو برنابيو الجديد مؤخراً على اهتمام وسائل الإعلام، خاصة مع الحفلتين الأخيرتين للمغنية الأمريكية تايلور سويفت، وأشتكى العديد من الجيران مرة أخرى عن عدم الالتزام بمستويات الضوضاء التي تحددها اللوائح، ولكن الحقيقة هي أن هذه الشقق تجذب الانتباه أيضًا لأنها شهدت زيادة كبيرة في أسعار الشراء والإيجار.

وشهدت المنازل الواقعة بالقرب من الملعب، الواقع في حي تشامارتين، زيادة في الأسعار بأكثر من 30٪ في السنوات الخمس الماضية، تمت عملية تجديد سانتياغو برنابيو بين عامي 2019 و2024، والتي رافقها مشروع التحضر لتحسين البيئة الحضرية المحيطةبالملعب، مما أدى إلى زيادة قيمة جميع الشقق الواقعة على بعد 900 متر على الأقل من الملعب.

كم يكلف شراء المتر المربع؟

وبحسب تقرير أعدته البوابة العقارية فوتوكاسا، فقد حدثت زيادة بنسبة 20% في سعر المتر المربع للمنازل التي تبعد أقل من 300 متر عن الملعب، في عام 2019 كان سعر المتر المربع حوالي 5463 يورو، أما الآن فيبلغ 6582 يورو، وبالتالي تبلغ تكلفة الشقة التي تبلغ مساحتها 90 مترًا مربعًا 592.380 يورو.

أما بالنسبة للشقق الواقعة على مسافة تتراوح بين 300 و600 متر من البرنابيو، فقد لوحظت أيضًا زيادة بنسبة 20%، وبهذه الطريقة ارتفع سعرها من 5,824 يورو/م2 في عام 2019 إلى 7,122 يورو في عام 2024، وفي هذه الحالة سيتراوح سعر الشقة التي تبلغ مساحتها 90 مترًا حوالي 640,980 يورو.

أخيرًا بالنسبة لتلك المنازل الأبعد إلى حد ما والتي تتراوح بين 600 و900 متر كانت هناك زيادة كبيرة حتى الآن، بنسبة 33٪ على الأقل، في عام 2019 كان سعر شراء إحدى هذه الشقق حوالي 4,991 يورو/م2، بينما يمكن أن يصل سعرها الآن إلى 6,650 يورو، وتبلغ تكلفة الشقة التي يبلغ طولها 90 مترًا حوالي 600 ألف يورو.

الإيجار

ومن جانبه شهد سوق الإيجار أيضًا نموًا ملحوظًا في السنوات الخمس الماضية، وفي الحالة الأولى على بعد أقل من 300 متر، بلغ سعر استئجار المتر المربع عام 2019 حوالي 17.76 يورو، بينما يصل الآن إلى 18.57 يورو، ويمثل هذا زيادة بنسبة 4.6%، وهو رقم ليس مرتفعا مثل النسب السابقة ولكنه لا يزال يثير قلق الجيران، وفي نفس العملية يكلف استئجار شقة بطول 90 مترًا 1671 يورو.

المصدر: أس / موقع إسبانيا بالعربي