اخبار اسبانيا بالعربي/ في قطاع متقلب مثل الإسكان، هناك طرق لتكون قادرا على شراء عقار بنفسك وفي ظروف اقتصادية مواتية للغاية. أحدى هذه الطرق هي المزادات العلنية لشراء عقار. المزادات المنزلية هي، في الواقع، خاتمة لعملية قضائية يطلب فيها شخص أو كيان من المحكمة مزاد منزل لسداد دين عندما، على سبيل المثال، المالك لم يستطع الوفاء بالرهن وتمت مصادرة المنزل لبيعه في المنزل العلني.
يعود للحقبة النصيرية.. العثور على جدران مسجد الطهارة في منطقة البياسين بغرناطة
يتم نشر المنازل المصادرة التي سيتم بيعها بالمزاد العلني في بوابة المزاد في الجريدة الرسمية للدولة. يمكن الوصول إلى هذا عن طريق شهادة رقمية أو نظام Cl@ve. عند تسجيل الدخول، يمكنك عرض المزادات النشطة حسب المقاطعة.
من أجل المشاركة في المزاد العلني، يجب أن تقدم ما بين 5٪ و25٪ من سعر العقار كوديعة. يتم نشر نتيجة المزاد بعد 20 يوما. إذا كنت الفائز في المزاد العلني، فسيكون لديك 20 يوما أخرى لدفع المبلغ المتبقي من السعر النهائي، نقدا أو من خلال الرهون العقارية أو القروض.
هذه هي القطاعات والمهن الأكثر عرضا للوظائف والأقل طلبا في إسبانيا
لتتمكن من الوصول إلى المزاد العلني، يجب أن يكون لديك ملاءة مالية لدفع السعر النهائي، لأنك إذا رفضت المزاد، فستفقد الوديعة. إذا لم تحصل على المنزل، فستسترد الوديعة.
بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تضع في اعتبارك أنه يجب عليك دفع الضرائب المقابلة، مثل ITP (ضريبة نقل الملكية)، وهي نسبة تختلف وفقا للإقليم وهي حوالي 10٪ من القيمة الإجمالية للعقار.
حافلات النقل ما بين المدن مجانية في إسبانيا ابتداء من هذا التاريخ
تتمثل مزايا بيوت المزادات في انخفاض أسعارها، ويمكن إجراؤها عبر الإنترنت، كما يتم أيضا بيع عقارات أخرى مثل المرائب أو غرف التخزين بالمزاد ويمكنك توفيرها عند تقييم المنزل.
مجلس مدينة بامبلونا يعلن عن وجود 229 وظيفة شاغرة.. إليك الوظائف وكيفية التقديم
العيوب هي أنه على الأرجح لن تتمكن من زيارة المنزل، وأن المنازل عادة ما تكون عليها ديون مع الإدارة وأن بعضها يتطلب إصلاحات ونفقات إضافية لتكييفها.
وللدخول إلى بوابة المزادات العلنية في الجريدة الرسمية للدولة، اضغط هنا.
المصدر: إيدياليستا/ إسبانيا بالعربي.
