ماذا تعرف عن تصريح الإقامة عن طريق شراء عقار في إسبانيا؟

أخبار إسبانيا بالعربي/ تجذب إسبانيا الآلاف من الأجانب عاما بعد عام. الأجانب الذين يرغبون فقط في زيارة البلاد لبضعة أسابيع، بينما يرغب الآخرون في الاستقرار وبدء حياتهم الجديدة في الأراضي الإسبانية. عندها يبرز سؤال مهم بلا شك: كيف يمكنني أن أفعل ذلك من وجهة نظر قانونية؟ كيف يمكنني الحصول على الإقامة؟. إذا كنت تريد الحصول على إقامة المستثمر في إسبانيا، تواصل معنا، لدينا مكتب محاماة إسباني مرموق مختص في الإقامة للأجانب على:

• رقم الواتساب: 0034624913439
• الإيميل: info@espanaenarabe.com

يقدم قانون الهجرة الإسباني العديد من البدائل لذلك، والإجابة ليست سهلة دائما. يتساءل العديد من المغتربين المطلعين على برامج الإقامة في الدول الأوروبية الأخرى عما إذا كان من الممكن أيضا الحصول على الإقامة في إسبانيا بعد شراء عقار أو منزل.

بدون شك، سيكون هذا طريقا مثاليا، لأنه عادةً ما يتطلب أقل المتطلبات القانونية. في هذا المقال سنقوم بحل هذا السؤال بشكل نهائي، بكل التفاصيل!

هل يمكنني الحصول على الإقامة عن طريق شراء عقار في إسبانيا؟

نعم، يمكنك الحصول على الإقامة في إسبانيا بعد شراء عقار أو منزل، وهذا ممكن بفضل نظام التأشيرة الذهبية.

منذ عام 2013، يمكن للمواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يشترون منزلا في الأراضي الإسبانية الحصول على تصريح إقامة لمدة عامين (قابل للتجديد) طالما أن الاستثمار العقاري لا يقل عن نصف مليون يورو، أي 500000 يورو.

بعض الحقائق المهمة حول الإقامة

بادئ ذي بدء، يجب أن نسلط الضوء على حقيقة أنه لا يمكن استخدام الرهن العقاري لتمويل الشراء (أو على الأقل ليس لأول 500000 يورو)، وأن العقار أو المنزل يجب أن يكون خاليا من الرسوم.

من ناحية أخرى، لا يشترط أن تكون وجهة مبلغ 500000 إلى منزل واحد. يمكنك شراء منزل ومرآب (على سبيل المثال)، وطالما أن مجموع المبلغين أكبر من 500000 يورو، فستحصل على الإقامة.

لذلك، بعد استثمار هذا الحد الأدنى من المبلغ في الدولة، يمكنك البدء في عملية التقدم بطلب للحصول على إقامتك القانونية، وهو أمر يمكن معالجته مباشرة من إسبانيا بعد دخول البلاد كسائح (سيكون لديك إجمالي 3 أشهر لشراء عقار أو منزل والتقدم بطلب للحصول على هذه الإقامة).

كما سنرى أدناه، بالإضافة إلى العقارات، هناك فرص استثمارية أخرى متاحة ستمنحك نفس تصريح الإقامة ولا يتعين عليك من خلالها شراء منزل.

مزايا الإقامة بعد شراء منزل

تم إنشاء هذا النوع الخاص من تصاريح الإقامة بهدف رئيسي هو جذب الاستثمار الأجنبي إلى البلاد. لذلك، فهي تقدم مجموعة متنوعة من المزايا مقارنة ببقية التصاريح الإسبانية:

القرار سريع جدا. من خلال القدرة على التقدم للحصول على هذه التأشيرة مباشرة من إسبانيا خلال فترة الإقامة لمدة 3 أشهر كسائح، فإن عملية التقديم بسيطة للغاية، حيث يمكنك الحصول على استجابة مواتية في أقل من 20 يوم عمل.

ستمنحك هذه الإقامة إمكانية العيش والعمل بشكل قانوني في إسبانيا، لأنها تعني تصريح عمل.

يمكنك بسهولة منح أقاربك بطاقة الإقامة عن طريق شراء عقار ودمجهم في الطلب والانتقال إلى إسبانيا معهم (نظرا لأنهم سيحصلون أيضا على إقامتهم لمجرد أنك كمقدم طلب رئيسي تفي بجميع المتطلبات).

بالمقارنة مع الغالبية العظمى من التصاريح في إسبانيا الممنوحة لمدة عام واحد، يتم منح الإقامة لمشتري العقارات لمدة 3 سنوات (وبمجرد انتهاء هذه الفترة، يمكنك تجديدها طالما أنك تحافظ على استثمارك في البلد).

السنوات مع حساب هذه التأشيرة للإقامة الدائمة (التي يمكن الحصول عليها بعد 5 سنوات في الدولة) وللجنسية الإسبانية (بعد 10 سنوات).

لتجديد هذه الإقامة بعد شراء عقار في إسبانيا، سيكون عليك فقط زيارة الدولة مرة واحدة في السنة.

ليس من الضروري البقاء لفترة طويلة أو أن تصبح مقيما (وهو أمر مطلوب لبقية تصاريح الإقامة).

وأخيرا، ستتمكن من التنقل بحرية في جميع أنحاء منطقة شنغن.

ما هي المتطلبات الرئيسية؟

بادئ ذي بدء، فإن أهم شرط يجب أن تفي به حتى ينجح التطبيق هو إثبات الاستثمار العقاري، أي شراء منزل أو عدة عقارات.

يتم ذلك من خلال شهادة السجل العقاري، والصك الذي يثبت شراء العقار أو العقارات.

على الرغم من أن الطريقة الأكثر شيوعا للحصول على هذه الإقامة هي شراء منزل (مبلغ الاستثمار المطلوب أقل من 500000 يورو)، هناك أيضا خيارات أخرى مثل شراء أسهم في شركة إسبانية أو شراء ديون إسبانية.

ومع ذلك، يرتفع الحد الأدنى للاستثمار إلى أكثر من مليون يورو في هذه الحالة.

من ناحية أخرى، نجد بعض المتطلبات الإضافية؛ على الرغم من أنها ميسورة وليست كثيرة جدا.

إذا كنت ترغب في الحصول على الإقامة بعد شراء عقار، فسيتعين عليك الحصول على تأمين صحي خاص مع شركة إسبانية.

تتراوح التكاليف عادةً بين 50 و 70 يورو شهريا، على الرغم من أنه يمكنك العثور على خصومات للعائلات.

بالإضافة إلى ذلك، سيتعين عليك تقديم شهادة سجلك الجنائي، مما يثبت عدم وجود أي نوع من الجرائم في سجلك.

ضع في اعتبارك أنه يجب تصديق جميع المستندات الأجنبية وترجمتها بشكل قانوني إلى اللغة الإسبانية.

كيفية تقديم الطلب

يمكنك الاعتماد على مكتب محاماة إسباني مختص في الإقامة للأجانب، حيث يتكفل بجميع خطوات العملية من البداية وحتى منحك بطاقة الإقامة أنت وجميع أفراد أسرتك. فقط تواصل معنا عبر:

• رقم الواتساب: 0034624913439
• الإيميل: info@espanaenarabe.com

تنقسم العملية إلى خطوتين مختلفتين: طلب التأشيرة / الإقامة، والحصول على تصريح الإقامة في شكل بطاقة.

بهذا المعنى، في الخطوة الأولى، لديك خياران مختلفان لإكمال عملية التقديم. بغض النظر عن الخيارين اللذين تختارهما، ستبدأ العملية دائما بشراء المنزل:

تقدم بطلب للحصول على تأشيرة من بلدك الأصلي

أثناء تواجدك في بلدك الأصلي، يكون الخيار الأول أمامك هو التقدم بطلب للحصول على تأشيرة، والتي سيتم منحها لمدة عام واحد.

بمجرد حصولك على هذه التأشيرة، ستتمكن من السفر ودخول إسبانيا، حيث يُسمح لك باستبدال هذه التأشيرة لمدة عام للحصول على تصريح إقامة لمدة عامين. يتكفل مكتب المحاماة الإسباني بكل الإجراءات، مع توفر خدمة الترجمة للعربية.

الحصول على تصريح الإقامة في إسبانيا

من ناحية أخرى، يمكنك أيضا التقدم بطلب للحصول على الإقامة الاستثمارية هذه أثناء تواجدك بالفعل في إسبانيا (كسائح، بتأشيرة طالب، أو مع أي تصريح إقامة آخر)، دون الحاجة إلى التقدم مسبقا للحصول على تأشيرة في القنصلية.

إصدار بطاقة الإقامة الفعلية (TIE)

بمجرد وصولك إلى إسبانيا بتأشيرتك أو تصريح إقامتك، فإن الخطوات التالية والأخيرة هي: 1. التسجيل في البلدية (شهادة السكن “empadronamiento”) و2. زيارة مكتب الهجرة وتسجيل بصمات أصابعك حتى يتمكنوا من إصدار بصماتك المادية. بطاقة الإقامة (تسمى TIE).

وبشكل أساسي، كانت هذه هي أهم المعلومات حول الإقامة التي تم الحصول عليها بعد شراء العقار. إذا كنت بحاجة إلى معلومات إضافية أو إذا كنت تريد الحصول على استشارة قانونية من مكتب محاماة إسباني مختص في تصاريح إقامة الأجانب، فلا تتردد في الاتصال بنا من خلال:

• رقم الواتساب: 0034624913439
• الإيميل: info@espanaenarabe.com

المصدر: الحكومة الإسبانية/ موقع إسبانيا بالعربي.