مدريد: منازل جديدة للإيجار بأسعار معقولة في باراخاس
أخبار إسبانيا – ستتعزز منطقة باراخاس بما يصل إلى 52 منزلا جديدا، وهي منازل مخصصة بالكامل للتأجير بأسعار معقولة وتم بناؤها لأول مرة من الخشب لتسريع المواعيد النهائية. ستبدأ الأعمال الترويجية لـ Iberia Loreto 1 في غضون شهرين وستنتهي في الربع الأخير من عام 2025. يسلط مندوب سياسات الإسكان ورئيس EMVS مدريد، ألفارو غونزاليس، الضوء على أن هذا النوع من البناء الصناعي “يعطي تأثيرا فعالاً للغاية لتلبية الحاجة الحالية للسكن بأسعار معقولة لأنه سيسمح لمجلس مدينة مدريد بزيادة مخزون المساكن العامة بشكل أسرع بكثير وبتكاليف أقل.
على وجه التحديد، يسمح بناء منازل صناعيا باستخدام الخشب بتقصير أوقات التنفيذ بنسبة تصل إلى 40% مقارنة بالبناء التقليدي، ولهذا السبب في أيبيريا لوريتو 1، سيتم تقليل المواعيد النهائية المعتادة التي تنقضي بين تقديم العطاءات للبناء بما يقرب من عامين.
علاوة على ذلك، مع هذه المنازل الـ 52، سيتم تقليل أوقات الإنتاج والتكاليف بشكل أكبر لأنه لم يتم تصميم أي علية أو طوابق أرضية ذات أروقة. سيتم توزيع منازل مكونة من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم على مبنيين من خمسة طوابق ولن يضطر المستأجرون إلى تخصيص أكثر من 30% من دخل العائلة لدخل الإيجار الشهري. سيكون لديهم أيضا مرآب وغرفة تخزين.
منازل خشبية أكثر استدامة
تساعد الأنظمة الخشبية الصناعية مثل تلك الموجودة في هذه المباني في باراخاس أيضا على التخفيف من آثار تغير المناخ، وتعزيز الجوانب البيئية والاستدامة والراحة، والامتثال لجميع اللوائح. تمنح الألواح الخشبية المصفحة CLT للمنزل بصمة كربونية أقل بكثير من الخرسانة بينما تمتص ثاني أكسيد الكربون وتكون قابلة لإعادة التدوير. نوع من البناء، وفقا لألفارو غونزاليس، “لا يفيد المستخدم النهائي فحسب، الذي سيحصل على سكن مستدام وفعال وعالي الجودة، ولكنه سيسمح أيضا بتوليد فرص عمل جديدة مؤهلة وإنشاء شركات مرتبطة بالمدينة”.
ولتقصير أوقات تنفيذ العمل، سيتم أيضا تركيب الحمامات الصناعية والهياكل الخرسانية الجاهزة في الطوابق السفلية، وسيتم تركيب سلالم ذات هيكل معدني في الفناء الداخلي، وهي أسرع بكثير في التركيب ودون الحاجة إلى أي تشطيب لاحق. بالإضافة إلى ذلك، سيحصل Iberia Loreto 1 على شهادة الطاقة، مثل جميع مشاريع EMVS Madrid الجديدة، وسيشتمل على أنظمة تكييف هواء وتهوية فعالة.
تمت إضافة هذه الحداثة في البناء الفعال من EMVS Madrid إلى العرض الترويجي Carabanchel 34، وهو أول مبنى سكني عام حاصل على شهادة Passivhaus للطاقة في إقليم مدريد: نوع من المساكن تم إنشاؤه للحفاظ على الظروف الجوية المثالية في الداخل، وتحقيق وفورات في الطاقة التي تتراوح بين 70% و90% مقارنة بالمنزل التقليدي. بالنسبة لألفارو غونزاليس، رئيس EMVS مدريد، “إنها علامة فارقة ذات أهمية كبيرة أن تكون قادرا على بناء أول ترويج للمساكن العامة المصنوعة من الخشب في إقليم مدريد”.
المصدر: إسبانيا بالعربي.
