معظم المهاجرين لا يعلمون بوجودها: تقدم إسبانيا 8 أنواع من المساعدات للإيجار والحصول على السكن

أصبح السكن أحد أكبر التحديات التي تواجه الإسبان، وتؤكد الحكومة أنه من أولوياتها. مع ذلك، فهي تركز على جانب واحد فقط: المساعدات والدعم لتحفيز الطلب من خلال المساعدة المباشرة. يوجد حاليا ما يصل إلى ثمانية برامج من هذا القبيل مطبقة من قبل الحكومة المركزية، بينما لا يزال التقدم بطيئا في مجالات أخرى مثل تحرير الأراضي القابلة للتطوير أو تبسيط الإجراءات البيروقراطية لإطلاق مشاريع جديدة.

ومن الأدلة على إصرار الحكومة على هذا النهج الأحادي الجانب، زيادة أنواع المساعدات المتاحة للإيجار والتملك هذا العام، بفضل خطة الإسكان الحكومية 2026-2030. نصف هذه المساعدات مخصص للمستفيدين المحتملين دون سن 35 عاما.

تبلغ ميزانية أنواع الدعم الثمانية المذكورة، والمشمولة في الخطة السارية، 7 مليارات يورو. تغطي الحكومة المركزية 60% من التكلفة، بينما تغطي الأقاليم الإسبانية 40%. يُضاعف هذا التمويل ثلاثة أضعاف تمويل البرنامج السابق، الذي كان ساريا بين عامي 2022 و2025، على الرغم من أن نتائجه كانت غير كافية بشكل واضح، واستمرت الأسعار في الارتفاع بنسب مضاعفة طوال العام الماضي.

أنواع المساعدات

تتنوع المساعدات المقدمة، وتشمل دعم استئجار وشراء وتجديد المنازل. تجدر الإشارة إلى أن هذه المساعدات ليست شاملة للجميع، إذ يخضع منحها لاستيفاء شروط معينة. وهذا يعني أنها غير متاحة لكل مواطن يرغب في استئجار أو شراء منزل، حتى لو كان دخله منخفضا أو لم يجد خيارا مناسبا. على الرغم من هذه القيود، سعت الحكومة إلى إيجاد وسائل أخرى لتوسيع نطاقها. ومن الأمثلة على ذلك الحظر المقترح على إخلاء الأفراد الأكثر ضعفا، والذي حاولت الحكومة تمريره هذا الأسبوع. ورغم معارضة حزبي “جونتس” و”الشعبي”، وردود الفعل السلبية التي أثارها في سوق العقارات، لا تزال الحكومة تبحث عن سبل لضمان إقراره.

إلى جانب الإيجارات، وفيما يتعلق بملكية المنازل، يقدم البرنامج دعما يصل إلى 30,000 يورو لمن يختارون شراء منزل مدعوم في المناطق التي كانوا يسكنون فيها سابقا كمستأجرين. ويمكن خصم جزء من الإيجار المدفوع من سعر الشراء.

وهناك المزيد من المساعدات

إحدى هذه المساعدات، تهدف إلى دعم شراء الشباب للمنازل، وتتجاوز قيمتها 10,800 يورو، وتُمنح لمن يشترون مسكنا في “المناطق المعرضة لخطر ديموغرافي”. يوجد حد أقصى للدخل، وكما هو الحال في برامج المساعدات الأخرى، يُؤخذ عدد أفراد الأسرة في الاعتبار. ومن مزايا هذه المساعدة أنها، في حال الحصول عليها، تُعدّ بمثابة وثيقة اعتماد تُتيح الحصول على شروط قروض أفضل من المؤسسات المالية.

ويختتم قسم دعم الشباب بتأمين ضد التخلف عن سداد الإيجار لتسهيل حصول المستأجرين الشباب على مساكن للإيجار، والمعروف باسم “ضمان الشباب”. ومع ذلك، لا تزال التوترات قائمة في سوق الإيجار. حتى في قطاع العقارات، تُثار شكاوى من أن هذه الضمانات، “بغض النظر عن قيمتها، لا تُوفر لأصحاب المنازل أي ضمانات فيما يتعلق بالدفعات، وأن المعروض منها يتناقص باستمرار”.

أصحاب المنازل الصغيرة

وتتضمن خطة الإسكان الحكومية أيضا مساعدات لأصحاب المنازل الصغيرة. وتشمل هذه المساعدات تحديدا ضمانات ضد عدم السداد (تصل إلى 300 مليون يورو تعتزم الدولة تخصيصها بحلول أوائل عام 2026)، ومساعدات لترميم المنازل الشاغرة، ومزايا ضريبية على شكل خصومات من ضريبة الدخل.

كما يحتل الترميم مكانة بارزة في الخطة الحكومية من خلال تقديم مساعدات خاصة للمنازل والمباني والبيئات الحضرية. وتتوفر إعانات لتحسين غلاف المبنى (الواجهات والأسقف والنوافذ)، بالإضافة إلى تجديد أنظمة التدفئة والتبريد لتقليل استهلاك الطاقة. وتشير وزارة الإسكان إلى أن التحسينات الحرارية يُمكن أن تُقلل استهلاك الطاقة الأولية غير المتجددة بنسبة تصل إلى 30% في أكثر من 260 ألف منزل. تشمل هذه التحسينات المصاعد والمنحدرات والتعديلات الداخلية لذوي الإعاقة، باعتبارها تحسينات لتسهيل الوصول إلى المنزل.

عندما يقع العقار المراد تجديده في منطقة محمية تراثية، أو عندما يكون عقارا شاغرا سيُعرض للإيجار بأسعار معقولة، تُزاد قيمة الدعم المالي عن المعتاد.

جميع هذه المساعدات، كما هو الحال عموما، ليست معفاة من الضرائب. يجب الإفصاح عنها في إقرار ضريبة الدخل، وتساهم في زيادة دخل المستفيد الخاضع للضريبة، وهو أمر ينبغي عليه إدراكه لتجنب أي مفاجآت غير سارة.

توفر المساعدات إعادة التأهيل ميزة ضريبية طفيفة. إذ يُمكن اختيار الإفصاح عن الدخل المُستلم في سنة واحدة أو تقسيمه على أربع سنوات، أي الإفصاح عنه في السنة التي تم استلامه فيها وفي السنوات الثلاث التالية.

تعتبر السلطات الضريبية أن دافع الضرائب يحصل على دخل أكبر لأن هذه الإعانات غير مخصصة لشراء أو تأجير العقارات لأغراض تجارية.

إسبانيا بالعربي.