اخبار اسبانيا بالعربي/ مدينة هائلة مثل مدريد لديها عروض وتنوع في العديد من الأشياء. العقارات هي إحداها. وبالتالي، مقارنة بالمناطق باهظة الثمن مثل سالامانكا أو شامبيري أو شامارتين أو سنترو أو ريتيرو، والتي تتراوح ما بين 4000 و7000 يورو للمتر المربع، فإن بعض المناطق الأخرى تقدم أسعارا معقولة. لذلك، إذا نظرنا إلى أرخص المناطق، يمكننا العثور على مناطق بأسعار تقل عن 2000 يورو / متر مربع، مثل: فيافيردي أو بوينتي دي فاييكاس أو أوسيرا. وهي المناطق التي تعتبر أيضا خيارا استثماريا واضحا للمستقبل.
فيافيردي
إذا كنت تبحث عن منطقة رخيصة لشراء شقة، فقد تكون منطقة فيافيردي هي المنطقة المناسبة. تقع في الطرف الجنوبي لمدريد وتحددها طريق الأندلس وطليطلة. من الغرب حدود ليغانيس ومن الجنوب خيتافي ومن الشرق فيا دي فاييكاس ومن الشمال أوسيرا. تبلغ مساحتها حوالي 2028 هكتارا ويبلغ عدد سكانها حوالي 60.000 نسمة. بالإضافة إلى ذلك، تعتبر منطقة ذات أهمية كبيرة على المستوى الصناعي، حيث تم تحويلها من مدينة ريفية إلى واحدة من أهم المراكز الصناعية في مدريد.
تكاليف المعيشة
يمكن أن تصل تكلفة المعيشة في فيافيردي إلى حوالي 1706 يورو للمتر المربع الواحد، مما يعني أنها أرخص منطقة في مدريد تشتري شقة فيها. ومع ذلك، هناك مجموعة متنوعة من الأسعار اعتمادا على الحي الذي تعيش فيه. يوجد في فيافيردي 5 أحياء وهذه أسعارها لكل متر مربع: بوتاركي (2،207 يورو / متر مربع)، لوس أنجلوس (1،863 يورو / متر مربع). لوس روثاليس (1785 يورو / م 2)، سان أندريس (1،636 يورو / م 2)، سان كريستوبال (1،392 يورو / م 2).
جسر فاييكاس
تقع في الجنوب الشرقي من مدريد، حدودها الجغرافية هي كما يلي: ريتيرو من الغرب، أوسيرا من الجنوب، أرغانثويلا من الجنوب الغربي، موراتالاث من الشمال وفيا دي فاييكاس من الشرق. أحيانا يخلط الكثيرون بين فيا دي فاييكاس وبين جسر فاييكاس، ولكن الحقيقة هي أنه في السابق كانت مجرد مدينة واحدة تسمى فاييكاس تم تقسيمها على مر السنين إلى مدينتين.
متوسط أسعار العقار
متوسط السعر لكل متر مربع هو 1،887 يورو، ولكن إذا تعمقنا في أحيائها الستة، تختلف الأسعار، لأنها تتراوح من نومانسيا (2،105 يورو / م 2)، سان دييغو (1،943 يورو / م 2)، بالوميراس باخاس (1،934 يورو / م 2)، بورتاثغو (1،932 يورو / م 2) بالوميراس جنوب شرق (1،923 يورو / م 2) و إنتريفياس (1،504 يورو / م 2).
أوسيرا
ثالث أرخص منطقة لشراء شقة في مدريد هي أوسيرا ، وهي منطقة تبلغ مساحتها حوالي 7.78 كيلومتر مربع.
تقع أوسيرا على حافة نهر مانثاناريس مباشرة، وتحدها مناطق كارابانتشيل من الغرب والشمال الغربي، و أرغانثويلا من الشمال الغربي، ودسر فاييكاس من الشرق، وفيافيردي من الجنوب.
الجالية الصينية
في أوسيرا، الجالية الصينية كبيرة جدا، حيث يقيم 8000 صيني من إجمالي 50000 يعيشون في مدريد. سعر المتر المربع هو 1942 يورو، والبيانات في أحيائها هي كما يلي: موسكاردو (2،014 يورو / م 2)، الميندراليس (1،993 يورو / م 2)، زوفيو (1،965 يورو / م 2)، برادولونجو (1،940 يورو / م 2).) 12 أكتوبر – أوسيرا 1،875 يورو / م 2)، سان فيرمين (1،875 يورو / م 2)، أوركاسيتاس 1،821 يورو / م 2).
المصدر: لاراثون/ إسبانيا بالعربي.
