هذه هي أسعار الإيجارات في مدريد حسب المناطق: أغلى وأرخص أحياء العاصمة
اخبار اسبانيا/ مدريد هي ثالث إقليم إسباني من حيث انخفاض أسعار الإيجارات في العام الماضي. وعلى وجه التحديد فقد تراجعت أسعاره بنسبة 8٪ مقارنة بشهر مارس من العام الماضي. كما تراجع تطور الأسعار ربع السنوي، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 2.4٪ مقارنة بالربع الأخير من عام 2020.
ومع ذلك، وفقا لدراسة أجرتها Idealista، في العاصمة، لا يزال أكثر من ثلث دخل الأسرة مخصصا لاستئجار المنازل. وفقا لحسابات بوابة العقارات، في المتوسط، توجه العائلات 36٪ من دخلها للإيجار في حالة مدريد، مقارنة بـ 33٪ في برشلونة أو 39٪ في سانتا كروث دي تينيريفي، وهي المدينة الإسبانية الأعلى نسبة.
وتختلف الأسعار لكل منطقة بناءً على عوامل متعددة. وعلى سبيل المثال، متوسط تكلفة شقة مساحتها 70 مترا مربعا، مع الأخذ في الاعتبار أسعار المتر المربع التي تقدمها بوابة العقارات Idealista.
أسعار الإيجارات في مدريد حسب المناطق
الإيجار بأقل من 800 يورو
توجد أرخص الأسعار للمتر المربع في مدينة مدريد في فيكالفارو وفيافيردي وموراتالاث، والتي تقل قيمتها عن 11 يورو للمتر المربع. في هذه المناطق، تبلغ تكلفة الشقة التي تبلغ مساحتها 70 مترا مربعا ما بين 715 و763 يورو شهريا في المتوسط.
أما في مناطق مثل ما أعلاه هو Usera وVilla de Vallecas وBarajas و Carabanchel، تتراوح أسعارها بين 770 و798 يورو شهريا، إذا تم أخذ أسعار المتر المربع والحجم الذي تم حسابه في الاعتبار.
الإيجار بين 800 و1000 يورو
بزيادة الميزانية، إلى أقل من 850 يورو شهريا، سنجد شقة في Latina وSan Blas وPuente de Vallecas وFuencarral. في هذه المناطق، انخفض سعر الإيجار عن العام السابق ما بين 3 و8٪.
وفي هورتاليزا، بمتوسط سعر 861 يورو شهريا لشقة بطول 70 مترا؛ Ciudad Lineal، بسعر 889 يورو شهريا وMoncloa، مع شقق مقابل 994 يورو في المتوسط، هي ثلاثة خيارات أخرى للإيجار بأقل من 1000 يورو شهريا.
إيجار بأكثر من 1000 يورو
أخيرا، في سبع مناطق بالعاصمة، تبلغ قيمة الشقق المستأجرة، في المتوسط، أكثر من 1000 يورو شهريا. هذه هي Arganzuela (1001 يورو)، Tetuán (1،008 يورو)، Retiro (1،043 يورو)، Chamartín (1134 يورو)، شامبيري (1134 يورو)، سنترو (1148 يورو)، سالامانكا (1169 يورو).
على الرغم من وجود الإيجارات الأغلى ثمنا، فإن الحقيقة هي أن بعض هذه المناطق خفضت أسعارها أكثر من غيرها في العام الماضي. في حالة منطقة سنترو، أصبحت الشقق الآن أرخص بنسبة 14.6٪ مما كانت عليه في مارس 2020. وفي شامبيري، انخفض سعر الإيجار بنسبة 11.9٪ وفي سالامانكا انخفض بنسبة 11٪.
المصدر: انديبندينتي.
