هذه هي الطريقة التي تشتري بها شقة باستخدام البيتكوين وغيرها من العملات المشفرة حتى ولو كنت مقيم خارج دول الاتحاد الأوربي

أخبار إسبانيا بالعربي – يقبلون المدفوعات بالعملات المشفرة في تيسلا أو ستارباكس أو ميكروسوفت وفي كل مرة يصل هذا النوع من العملات الرقمية إلى المزيد من القطاعات. على سبيل المثال، في سرقسطة يمكنك بالفعل دفع إيجار غرفة تخزين باستخدام “عملة البيتكوين”، وهذا ليس شائعًا جدًا في الوقت الحاضر، ولكن من الممكن أيضًا شراء أو بيع منزل بعملات مشفرة. إنها حقيقة وفي إسبانيا هذا ممكن، لأنه شكل قانوني للدفع.

أشهر بنك في العالم يصرح بتحليله لحركة البيتكوين و يتوقع صعوده بقوة مستقبلًا

في عام 2018، تم بيع أول شقة في إسبانيا بعملات مشفرة مقابل 40 “بيتكوين”، أي 550 ألف يورو، حاليا يمكن شراء أكثر من خمسين عقارًا عبر بوابات مثل ايدياليستا أو فوتوكاسا. لكن كيف تشتري منزلاً بالعملات المشفرة؟ “العملية هي نفسها العملية العادية”، كما ذكروا من تيكو، وهي شركة عقارية مقرها في عاصمة أراغون، والتي تتيح الدفع باستخدام “جميع أنواع العملات المشفرة” – البيتكوين ، والإيثيريوم ، واللايتكوين ، والنيو ، والأيوتا ، والبيتكوين المغلفة أو عملة أخرى -. النقطة التي قد تهم بعض المشترين هي أنه في “هذه العمليات لا يتم نقل أي بيانات شخصية إلى البائع”، كما أشارت وكالة العقارات Tiko.

حتى الآن، تركز الخدمة على المشترين وليس البيع. على وجه التحديد، من بين المشترين الذين تلقوا “العديد من الطلبات للحصول على معلومات، وهم عادةً أشخاص يعيشون خارج منطقة اليورو ويريدون شراء منزل بسهولة وبسرعة في إسبانيا، دون الحاجة إلى إجراء تحويلات العملة”، كما تقول آنا فيلانويفا، المديرة التنفيذية لشركة الشركة.

إسبانيا تشدد القواعد الخاصة بإعلانات العملات المشفرة

على الرغم من الأمان والسرعة، يحذر الخبراء من أن العملات المشفرة لها “قيمة متقلبة”. حيث حذر بنك إسبانيا واللجنة الوطنية لسوق الأوراق المالية (CNMV) العام الماضي من “التقلبات الشديدة” و “الافتقار إلى الشفافية” التي تجعلهما رهانًا ينطوي على مخاطر عالية.

لمنع هذا “التقلب”، طورت الشركة العقارية “بعض البروتوكولات التي تثبت أن السعر الواجب دفعه سيكون معادلاً لسعر العملة المشفرة”، وهو أمر يتم الاحتفاظ به وقت توقيع عقد الإيداع وبعد ذلك من العقد أمام كاتب العدل.

من أيدياليستا، أدركوا أن هذا النوع من المعاملات “ليس كثيرًا” وفي أراجون، على الرغم من اهتمام عملاء أراغون، لم يتم تنفيذ أي من هذه العمليات حتى الآن – فهي أكثر شيوعًا في كاتالونيا أو في منطقة بلنسية. من خلال هذه البوابة العقارية الشهيرة، أشاروا إلى أن الشرط هو أن كلا من البائع والمشتري “يتفقان على طريقة الدفع”. حيث يجب أن يتم تبادل العملة المشفرة في يوم معين وفي وقت محدد، لحظة الاتفاق عليها أمام كاتب عدل بين المالك والمشتري. وبالتالي تظل قيمة العملة المشفرة ثابتة حتى اكتمال المعاملة، كما يشيرون على البوابة. ومع ذلك، حتى إذا تم شراؤها بالعملات المشفرة ،يجب عليك “تحويل هذه العملات إلى اليورو وتنفيذ المعادلة وإضفاء الطابع الرسمي على الإجراءات مع مصلحة الضرائب” ، تفاصيل خبير ايدياليستا.

ما ورد أعلاه للشراء ينطبث على نفس العملية للإيجار. حقيقة ممكنة لأنه مع العملات المشفرة من الممكن تنفيذ العمليات بدون حدود جغرافية وعبر الإنترنت، لذلك من السهل أن يكون لديك مستأجرين أجانب. ومع ذلك، كما يحدث مع البيع يتم تسجيلها باليورو.

قرية خفية

على عكس إسبانيا ، في البرتغال ليس لديها هذا التداعيات الضريبية، وهذا هو السبب في أنها أصبحت وجهة للعديد من المستثمرين الأوروبيين. مثال على ذلك هو Didi Taihuttu، وهو هولندي استثمر كل أمواله في العملات المشفرة، وبالتالي صنع ثروة. الآن يريد إنشاء “قرية خفية” في البرتغال، كما ذكرت من قبل ايدياليستا، وكل شيء يشير إلى أن المكان هو Algarve. تشير التقديرات إلى أنها ستتألف من إجمالي 25 منزلاً.

المصدر: صحيفة هيرالدو/ موقع إسبانيا بالعربي