هذه هي المناطق الإسبانية التي يرغب الأجانب في شراء المنازل فيها
لا يزال البريطانيون يمثلون أكبر عدد من الأجانب الذين يشترون المنازل في إسبانيا، إلا أن الاهتمام يتزايد بين مواطني دول أخرى، مثل ألمانيا وفرنسا وهولندا وإيطاليا، بشراء العقارات على ساحل البحر الأبيض المتوسط، الذي يُعدّ عامل الجذب الرئيسي للسكن الأجنبي. ووفقا لبيانات Idealista، فقد استحوذت أليكانتي (33.2%)، وجزر البليار (31.5%)، وملقة (27.1%)، إلى جانب سانتا كروز دي تينيريفي (25.8%)، على الحصة الأكبر من الطلب الأجنبي خلال الربع الثاني. وفي الأسواق الرئيسية، برز الأجانب في فالنسيا (12.8%)، متقدمة على برشلونة (9.5%) ومدريد (4.6%).
في السنوات الأخيرة التي شهدت ازدهارا في مبيعات المنازل، انضم المواطنون الأجانب إلى سباق شراء المنازل في إسبانيا. ففي العام الماضي وحده، اشتروا ما يقرب من 93,000 وحدة، وهو ما يمثل 14.6% من إجمالي حجم المعاملات، وفقا لسجلات العقارات. كانت الجنسيات البريطانية والألمانية والمغربية والفرنسية والهولندية هي الأكثر شراءً للمنازل في إسبانيا عام 2024.
تقدم جنسيات أخرى
بحلول عام 2025، من المتوقع أن يظل الطلب على شراء المنازل في إسبانيا مرتفعا بين هؤلاء المواطنين الأجانب، ولكن من الواضح بشكل متزايد أن البريطانيين يفسحون المجال لجنسيات أخرى في اهتمامهم باقتناء العقارات في إسبانيا، لا سيما على ساحل البحر الأبيض المتوسط والأرخبيلين.
ووفقا لبيانات الطلب الأجنبي التي جمعتها Idealista خلال الربع الثاني من عام 2025، فإن المقاطعات التي تتلقى أكبر عدد من الزيارات لقوائم المنازل المعروضة للبيع من الخارج هي أليكانتي (٣٣.٢٪)، وجزر البليار (٣١.٥٪)، وملقة (٢٧.١٪)، وسانتا كروز دي تينيريفي (٢٥.٨٪)، وهي نسبة مماثلة تقريبا للطلب الأجنبي على الإيجارات. ولا تزال جيرونا (٢٤٪) ولاس بالماس (٢٠.٢٪) تشكلان نسبة أعلى من ٢٠٪ من الطلب.
إلى جانبها، ورغم انخفاض نسبة الزيارات من الخارج، تأتي ألميريا (17%)، ومورسيا (16%)، وغرناطة (15.4%)، بينما لا تزال طراغونة (14.2%)، وكاستيلون (13.7%)، وفالنسيا (12.8%)، وهويلفا (12.4%)، وقادس (11.9%) أعلى من 10%.
تتميز بعض المحافظات ذات الأسواق المهمة، التي يقل طلبها عن نسبة 10%، بحصة أقل من الزيارات من خارج إسبانيا، مثل برشلونة (9.5%)، وإشبيلية (5.8%)، وغيبوثكوا (5.3%)، ومدريد (4.6%).
الأجانب الأكثر رغبة في شراء المنازل في إسبانيا
يتناول تحليل سوق العقارات في جنوب أوروبا أيضا الدول الثلاث التي أجرت أكبر عدد من الزيارات للمنازل المعروضة للبيع في كل سوق. في أليكانتي، المقاطعة الأكثر طلبا من الخارج، تبرز الزيارات من هولندا (19%)، متقدمةً على ألمانيا (12%) والمملكة المتحدة (11%).
وفي الوقت نفسه، يُعدّ الألمان في جزر البليار الأكثر بروزا واهتماما بالمنازل المعروضة للبيع في أرخبيل البليار، بنسبة 42% من إجمالي الطلب الأجنبي، متقدمين بشكل كبير على المملكة المتحدة (11%) وفرنسا (7%).
مالقة هي المقاطعة الوحيدة ضمن هذه القائمة من حيث الطلب الأجنبي، حيث كان البريطانيون الأكثر اهتماما بالبحث عن منازل من وطنهم، بنسبة 14% من إجمالي الزيارات إلى Idealista، تليها هولندا (13%) وألمانيا (10%).
وفي الوقت نفسه، في سانتا كروز دي تينيريفي ولاس بالماس، الوجهتان الرائدتان خارج البحر الأبيض المتوسط، يُعدّ الألمان الأكثر بروزا في كلتا المقاطعتين، بنسبة 25% و24% على التوالي. بينما يتقاسم الإيطاليون والمقيمون البريطانيون المركزين الآخرين، حيث يمثلون ما بين 10% و14% من الزيارات في مقاطعتي جزر الكناري.
من جانبهم، كان الفرنسيون (36%) الأكثر اهتماما بشراء منزل في جيرونا، متقدمين على الزوار من ألمانيا وهولندا (كلاهما بنسبة 13%).
في المقاطعات التالية، كان البريطانيون الأكثر اهتماما في ألميريا ومورسيا وغرناطة، بينما برز الفرنسيون في تاراغونا وكاستيون وغيبوثكوا. من ناحية أخرى، كان الألمان الأكثر اهتمامًا في قادس وخاين.
الربع الثاني من عام 2025 | شراء وبيع المنازل | المحافظات الأكثر زيارة من الدول الأجنبية
عدد الزيارات من خارج إسبانيا إلى سوق شراء وبيع المنازل والجنسيات الأكثر بروزا في كل محافظة.
الربع الثاني 2025 | شراء وبيع المساكن
المقاطعات ذات أكبر عدد زيارات من الخارج – وزن الزيارات القادمة من خارج إسبانيا لسوق شراء وبيع المساكن في idealista، والجنسيات الأبرز في كل مقاطعة.
| المقاطعات | الطلب الدولي (%) | البلد الأول | الوزن (%) | البلد الثاني | الوزن (%) | البلد الثالث | الوزن (%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| أليكانتي | 33.2% | هولندا | 19% | ألمانيا | 12% | بريطانيا | 11% |
| جزر البليار | 31.5% | ألمانيا | 42% | بريطانيا | 11% | فرنسا | 7% |
| مالقة | 27.1% | بريطانيا | 14% | هولندا | 13% | ألمانيا | 10% |
| سانتا كروث دي تينيريفا | 25.8% | ألمانيا | 25% | إيطاليا | 12% | بريطانيا | 10% |
| جيرونا | 24.0% | فرنسا | 36% | ألمانيا | 13% | هولندا | 13% |
| لاس بالماس | 20.2% | ألمانيا | 24% | بريطانيا | 14% | إيطاليا | 14% |
| المرية | 17.0% | بريطانيا | 22% | ألمانيا | 12% | هولندا | 12% |
| مرسية | 16.0% | بريطانيا | 19% | هولندا | 14% | ألمانيا | 11% |
| غرناطة | 15.4% | بريطانيا | 16% | ألمانيا | 12% | هولندا | 12% |
| طراغونة | 14.2% | فرنسا | 20% | ألمانيا | 15% | هولندا | 12% |
| كاستيلون | 13.7% | فرنسا | 21% | ألمانيا | 15% | هولندا | 10% |
| بلنسية | 12.8% | هولندا | 12% | ألمانيا | 11% | الولايات المتحدة | 11% |
| هويلفا | 12.4% | البرتغال | 24% | ألمانيا | 13% | فرنسا | 12% |
| قادس | 11.9% | ألمانيا | 18% | بريطانيا | 15% | الولايات المتحدة | 12% |
| برشلونة | 9.5% | ألمانيا | 13% | الولايات المتحدة | 13% | فرنسا | 11% |
| أورينسي | 9.3% | الولايات المتحدة | 14% | ألمانيا | 12% | بريطانيا | 10% |
| قرطبة | 7.9% | بريطانيا | 16% | ألمانيا | 14% | الولايات المتحدة | 14% |
| بونتيفيدرا | 7.6% | الولايات المتحدة | 13% | البرتغال | 12% | ألمانيا | 11% |
| أستورياس | 7.5% | الولايات المتحدة | 16% | ألمانيا | 11% | بريطانيا | 11% |
| لوغو | 7.3% | الولايات المتحدة | 14% | ألمانيا | 12% | بريطانيا | 12% |
| خاين | 7.3% | ألمانيا | 15% | بريطانيا | 14% | الولايات المتحدة | 11% |
| ليديا | 6.9% | أندورا | 21% | فرنسا | 16% | ألمانيا | 10% |
| باداخوز | 6.8% | البرتغال | 23% | ألمانيا | 12% | الولايات المتحدة | 10% |
| لا كورونيا | 6.6% | الولايات المتحدة | 16% | ألمانيا | 13% | بريطانيا | 12% |
| إشبيلية | 5.8% | الولايات المتحدة | 15% | ألمانيا | 13% | بريطانيا | 12% |
| ليون | 5.8% | الولايات المتحدة | 14% | ألمانيا | 11% | بريطانيا | 11% |
| قصرش | 5.8% | ألمانيا | 16% | فرنسا | 12% | الولايات المتحدة | 12% |
| غيبوثكوا | 5.3% | فرنسا | 27% | الولايات المتحدة | 16% | بريطانيا | 9% |
يتم عرض الصفوف من 1 إلى 28. مرتبة ترتيبًا تصاعديًا
هذا هو الطلب الأجنبي على شراء المنازل في الأسواق الرئيسية
في الوقت نفسه، تقل أهمية الزيارات الخارجية في أسواق العقارات السكنية الرئيسية نظرا لحجمها الكبير. وكما ذكرنا سابقا، تتفوق فالنسيا على جميع هذه الأسواق، حيث يأتي ١٢.٨٪ من الطلب من خارج إسبانيا، حيث تُعتبر الجنسيات الهولندية (١٢٪)، والألمانية، والأمريكية (كلاهما ١١٪) أبرز الجنسيات.
في برشلونة، بنسبة 9.5% من الطلب الأجنبي، تأتي الجنسيات الأبرز من ألمانيا والولايات المتحدة (كلاهما 13%)، ثم فرنسا (11%). في إشبيلية، التي تأتي في المرتبة الثانية بنسبة 5.8%، يتقدم الأمريكيون (15%) على الألمان (13%) والبريطانيين (12%).
في مدريد، حيث لا تتجاوز نسبة اهتمام الزوار من دول أخرى بشراء المنازل 4.6%، يُعد الأمريكيون أيضا المصدر الأبرز، بنسبة 16%، متقدمين على البريطانيين (10%) والألمان (9%).
إسبانيا بالعربي
