هل تعلم بوجود قروض تقدمها الحكومة الإسبانية للشباب لشراء المنزل الأول؟
أعلنت الحكومة، في إحدى مداخلاتها الأخيرة، عن نشر بند خاص في الميزانية لتمويل شراء المنزل الأول للفئات الشابة، وخاصة المتأثرين بارتفاع الأسعار في القطاع العقاري ودفع الرهن العقاري الأولي الذي عادة ما يكون حوالي 20٪ من قيمة المنزل. استثمار في أوقات التضخم وما يترتب عليه من تآكل في القوة الشرائية للمواطنين، مما يجعل من الصعب شراء المنزل الأول ويزيد من حجم سوق الإيجار، وهو ما يجب بالضرورة اللجوء إليه كبديل.
لحل مشكلة الإسكان هذه، وافق مجلس الوزراء في بداية شهر ماي على خط الاعتمادات المضمونة الذي يديره معهد الائتمان الرسمي (ICO) من أجل ضمان 20٪ من الدفعة الأولى على أول قرض عقاري لشراء المنزل الأول.
من يمكنه طلب ضمانات ICO من الحكومة
يجب أن يستوفي المستفيدون المحتملون البالغ عددهم حوالي 50000 من الضمان الذي قدمته السلطة التنفيذية سلسلة من المتطلبات أو الشروط:
أن يكون المنزل هو الأول للمستفيد. بالإضافة إلى ذلك، قد يصل المبلغ إلى 25٪ من السعر الإجمالي للمنزل إذا كان لديه تصنيف طاقة D.
ستصل فترة التقديم إلى 31 ديسمبر 2025 مع خيار تمديدها لمدة عامين آخرين.
أن يكون عمرك أقل من 35 عاما. في حالة وجود قاصرين (أبناء المتقدم)، يتم إلغاء الحد الأدنى للسن.
سيتم تحديد مبلغ الضمان حسب المنطقة التي يقع فيها المنزل من أجل التكيف مع متوسط أسعار المنازل في كل مكان.
أن يقل دخل المعني الإجمالي عن 37800 يورو سنويا. في الحالة الأخرى، 75600 يورو في المجموع، إذا كان هناك مستفيدان، يتضاعف.
في حالة العائلات التي لديها أطفال قاصرون معالون، سيزداد المبلغ بنسبة 0.3٪ لكل طفل. في حالة الأسر ذات الوالد الوحيد بالتحديد، ستكون الزيادة 70٪.
تتوافق خطوط ضمان ICO مع طلب ومنح، إن أمكن، خطط نشطة أخرى للوصول إلى السكن في بعض الأقاليم مثل الأندلس أو غاليسيا أو مدريد أو مورسيا.
كيفية طلب ضمانات ICO من الحكومة
تتضمن عملية التقديم الدخول إلى الموقع الإلكتروني الذي تم إنشاؤه في وزارة النقل والتنقل والأجندة الحضرية، والتي ستدير كل ملف بالتعاون مع ICO نفسه. وبالمثل، تشمل المواصفات أيضا أن البنوك التي تعمل في خطوط وساطة ICO يمكنها الانضمام.
وبهذه الطريقة، يجب على المهتمين بالتعاقد على خطوط الضمان الاتصال بالبنك أو الكيان المالي الذي تعاقدوا معه على الرهن العقاري أو سيفعلون ذلك. نظرا لأن هذه تسمح، في الغالبية العظمى من الحالات، برهن ما لا يزيد عن 80٪ من القيمة الإجمالية لذلك المنزل، فإن ICO، بالتعاون مع أموال الدولة، سيمول 20٪ المتبقية كدفعة أولية. يجب أن يخصص الرهن العقاري الجديد 10٪ من إجمالي الأموال المقترضة للضرائب والمصروفات.
المصدر: نوتيثياس دي تراباخو/ موقع إسبانيا بالعربي.
