اخبار اسبانيا بالعربي/ إنه أفضل وقت للحصول على قرض لشراء شقة في إسبانيا. تريد البنوك إغلاق العام بأفضل الأرقام الممكنة، لذلك فهي تقدم عروضا لجذب عملائها. هناك نقطة أخرى تلعب لصالح الراغبين في شراء العقارات في إسبانيا وهي الانخفاض في Euribor إلى -0.485٪، وهو رقم يجعله أقرب إلى أدنى مستوى على الإطلاق تم الوصول إليه في يناير من هذا العام.
طالع أيضا: هذا هو موعد بدء وصول العاملات الموسميات المغربيات إلى إسبانيا لجني الفراولة
“من المحتمل أنه في الأشهر المقبلة سيكون لدينا مستوى قياسي منخفض آخر للقروض العقارية، خاصة بعد التصريحات الأخيرة لرئيسة البنك المركزي الأوروبي، كريستين لاغارد، والتي أشارت فيها إلى أنه لان يتم رفع في أسعار الفائدة الآن ولا في عام 2022″، كما يؤكد مدير الرهون العقارية في منصة iAhorro، سيمون كولومبيلي.
طالع أيضا: أرخص خمس إيجارات في مدريد اليوم
في السياق الذي ينخفض فيه اليوريبور وتقدم البنوك منتجات بأسعار فائدة جذابة، ستكون هذه أفضل الرهون العقارية في ديسمبر.
آخر العروض
لقد خفض Sabadell بالفعل المصالح الشهر الماضي، لكنه أراد خفضها أكثر من ذلك بقليل. في الرهن العقاري الثابت والمتغير تم تخفيض الفائدة بنسبة 0.01٪. من ناحية أخرى، يستمر الحفاظ على الشروط: مرتبات الخصم المباشر والحصول على تأمينين (حماية على الحياة والدفع).
طالع أيضا: التصدير والاستيراد من إسبانيا: كل ما تريد معرفته حوب التسهيلات ومرافقة رجال الأعمال العرب
تواصل BBVA الحفاظ على الفائدة على الرهن العقاري الثابت. يبلغ رقم التعريف الضريبي الخاص به 1.45٪ ومعدل الفائدة السنوي 2.31٪ مقابل الشروط التالية: امتلاك راتب المباشرة وتأمين اثنين (سداد القرض والسكن). ومع ذلك، فقد ارتفع الرهن العقاري المتغير بنسبة 0.02٪ ليقف عند Euribor + 0.99٪ NIR (1.99٪ في السنة الأولى) و1.41٪ APR. الروابط المطلوبة هي نفسها كما لو تم الحصول على قرض عقاري ثابت.
طالع أيضا: هويلبا: حصول 700 أجنبي على الجنسية الإسبانية من بينهم 162 مغربيا
بنك سانتاندير
شروط الحصول على الرهن العقاري: توطين الرواتب، ودفع ثلاثة إيصالات على الأقل من خلال حساب في بنك سانتاندير، واستخدام بطاقات الائتمان أو الخصم من سانتاندير، والتأمين على المنزل والتأمين على الحياة.
طالع أيضا: إسبانيا: عرض 1200 شقة بحاجة للإصلاح للبيع بسعر 20 ألف يورو
توطين مرتبات تزيد عن 1200 يورو، ودفع ثلاثة إيصالات على الأقل من خلال حساب مقره في بنك سانتاندير، واستخدام بطاقات الائتمان أو الخصم من سانتاندير، والتأمين على المنزل والتأمين على الحياة.
توطين مرتبات تزيد قيمتها عن 1200 يورو، ودفع ما لا يقل عن ثلاثة إيصالات من خلال حساب مقره في بنك سانتاندير، واستخدام بطاقات الائتمان أو الخصم من سانتاندير حتى 6 مرات، والتأمين على المنزل والتأمين على الحياة.
طالع أيضا: أثاث ايكيا مثالي لتأثيث شقة صغيرة بأقل من 300 يورو فقط
BBVA
توطين رواتب، وتأمين المنزل متعدد المخاطر وسداد القرض مع BBVA.
توطين مرتبات تبلغ 600 يورو أو أكثر، تأمين على المنزل متعدد المخاطر وسداد القرض مع BBVA.
IBERCAJA
توطين مرتبات وإيصالات المنزل؛ استخدم بطاقة الائتمان؛ تأمينين (المنزل والحياة) وتقديم مساهمات دورية إلى أحد صناديق الاستثمار في Ibercaja.
طالع أيضا: إسبانيا: طرح 1000 شقة جديدة للبيع بأسعار تبدأ من 25000 يورو: إليك التفاصيل
BANKIA
توطين دخل يصل إلى 1200 يورو. توطين مرتبات وتأمين المنزل والتأمين على الحياة والحرائق. توطين رواتب، والتأمين على المنزل والتأمين على الحياة أو سداد القرض.
بنك ساباديل
توطين رواتب وعقد التأمين على الحياة المنزلية وحماية الدفع.
طالع أيضا: برشلونة: تغريم مالك شقة بـ45 ألف يورو بتهمة “العنصرية العقارية” لرفضه تأجير شقته لشاب مغربي
ماذا سيحدث في عام 2022؟
صحيح أن الرهون العقارية انتهت بمعدلات منخفضة للغاية في عام 2021، لكن، هل يمكن أن تتغير في عام 2022؟ يذكرنا مدير الرهن العقاري في IAhorro بأن تحركات Euribor “دورية”، وبالتالي، قد نصل إلى أدنى مستوى على الإطلاق، ولكنها ترتفع مرة أخرى.
طالع أيضا: التصدير والاستيراد من إسبانيا: كل ما تريد معرفته حوب التسهيلات ومرافقة رجال الأعمال العرب
عند مراقبة تاريخ الرهون العقارية التي نفذتها iAhorro بناءً على العروض التجارية، يمكن ملاحظة أنه بشكل عام، كان ميل الكيانات إلى تقليل الفائدة. كانت هناك أشهر قامت فيها بعض البنوك (مثل Santander أو BBVA) برفع أسعارها بشكل طفيف، ولكن في النهاية انتهى بهم الأمر إلى خفضها مرة أخرى.
طالع أيضا: إقليم مدريد يطلق مناقصة خاصة لبناء 3000 شقة للإيجار بأسعار معقولة لشهر أكتوبر
يجب أن نتذكر أن عام 2021 كان عام اندماج Bankia وCaixabank لا يزال سعر فائدة Caixabank أعلى من منافسيه، ولكن بمجرد تطبيع الاتحاد، قد يقررون تغيير الأسعار. هناك عنصر آخر يجب أخذه في الاعتبار وهو التضخم ونقص الإمدادات الذي بدأ بالفعل في الظهور في السوق. يبقى أن نرى كيف يؤثر كلا العاملين على الاقتصاد، وبالتالي على قطاع الرهن العقاري. تعكس هذه التوقعات أن الوقت مناسب لشراء منزل بقرض عقاري في إسبانيا. مع العلم بانخفاض الفائدة، يصبح الحصول على قرض بشروط جذابة أسهل.
المصدر: لاإنفورماثيون/ موقع إسبانيا بالعربي.
