اخبار اسبانيا بالعربي/ يعد تحمل نفقات الأعطال في الغلايات وسخانات المياه في شقة مستأجرة من أكثر الأسئلة شيوعا، كما أن إصلاحها يمثل صداعا يرغب أكثر من مالك أو مستأجر في التوفير فيه، ولكن.. هل تعرف من المسؤول عن تحمل النفقات الناتجة عن إصلاح من هذا النوع؟ وضع مجلس مدينة برشلونة دليلا للتوسط في هذا النوع من الصراعات.
بعد وصول الإخطار: هذه الطرق الست لتسديد الغرامة المرورية في إسبانيا
يجب أن نضع في اعتبارنا أن الغلايات والترمس تعتبر عناصر أساسية لصلاحية المنزل للعيش، لذلك إذا كنا نعيش على الإيجار، فإن السؤال الذي يطرح نفسه على الفور هو من يدفع تكاليف الإصلاح، المالك أم المستأجر؟
وفقا للمادة 21 من قانون التأجير الحضري، فقد ثبت أنه سيتعين على المالك إجراء جميع الإصلاحات اللازمة للحفاظ على المنزل في ظروف صالحة للسكن لخدمة الاستخدام المتفق عليه، إلا إذا كان تدهور حالة الآلات أو الأثاث سبب المستأجر. تقول أيضا أن المستأجر سيكون مسؤولا عن الإصلاحات الصغيرة بسبب التقادم.
ما الذي تبقى من إجراءات السفر المفروضة في المطارات الأوروبية بسبب كورونا؟
حتى الآن كل شيء واضح. تظهر المشكلة عندما نواجه عطلا، فمن يدفع مقابل الإصلاح؟ بادئ ذي بدء، سيكون من الضروري معرفة ما إذا كان أصل العطل ناتجا عن سوء استخدام، أو التلف الذي تسببنا فيه، أو إذا كان بسبب الحاجة إلى استبدال الجهاز أو إصلاحه. لهذا، سيكون من المهم جدا أن يكون لديك فني يمكنه، بعد فحص الخطأ، أن يصدر لنا تقريرا بالسبب وتقدير تكاليف الإصلاح، أو يمكنه إثبات أن الجهاز بحاجة إلى الاستبدال.
إليك أرخص الأحياء والمدن في إسبانيا لاستئجار منزل
مع التقرير في متناول اليد، وبالرجوع إلى قانون التأجير الحضري، سنعرف من المسؤول عن الإصلاح. وبالتالي، فإن الأمر متروك للمالك عند وجود عيب في سخان الماء أو الترمس الذي ينصح باستبداله أو إصلاحه بسبب عيب في التركيب أو في الجهاز نفسه أو بسبب عمر الجهاز.
يتعين على المستأجر دفع تكاليف الإصلاح عندما يكون ذلك بسبب سوء استخدام الجهاز أو الضرر الناجم عن الإرادة أو عن غير قصد.
بسبب الحرب الروسية الأوكرانية: محلات السوبر ماركت الإسبانية تبدأ تقييد شراء زيت عباد الشمس
من يتصل بالفني؟
في حالة حدوث عطل في الشقة المستأجرة، وبعد إشعار مسبق من المستأجر، سيكون مالك العقار هو الشخص الذي يتصل بالفني الذي سيحدد سبب تعطل الجهاز. قد يحدث أيضا أن المالك يتجاهل الإشعار. في هذه الحالة، يُنصح المستأجرون بالاتصال بفني لإعداد هذا التقرير والتواصل مع مالك العقار لإصلاح العطل.
بسبب تداعيات الحرب الروسية الأوكرانية: هذه هي المنتجات التي ستتضاعف أسعارها في إسبانيا
يجب أن نضع في اعتبارنا أنه إذا اكتشفنا خطأ ولم نبلغم مالك العقار بسرعة، فسيكون المستأجر مسؤولا عن دفع تكاليف العطل التي قد يسببها الخطأ. وفقا لقانون التأجير الحضري، فإن التزامنا كمستأجرين هو إخطار مالك العقار على وجه السرعة بجميع الأعطال والإصلاحات التي يجب القيام بها في المنزل.
الحكومة الإسبانية تعلن عن مساعدة اجتماعية جديدة لإعانة الأسر على دفع فواتير الكهرباء
من المهم أيضا ملاحظة أنه في حالة تجاهل مالك العقار لإشعار الإصلاح، يمكن للمستأجرين إصلاحه ثم المطالبة بتكلفة الإصلاح من مالك العقار. للقيام بذلك، يجب أن يكون الاتصال كتابيا.
المصدر: إيدياليستا/ موقع إسبانيا بالعربي.
