اخبار اسبانيا بالعربي – ارتفعت أسعار المساكن بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة. وفقا لأحدث البيانات التي أصدرتها شركة التثمين العقاري Tinsa، ارتفعت تكلفة كل من العقارات الجديدة والمستعملة في اسبانيا مجددا بنسبة 1.1٪ طوال شهر ماي، بالنظر إلى الشهر السابق، وسجلت بالفعل 8.4٪ مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021، وبذلك تراكمت إحدى عشر شهرا من على أساس سنوي.
ومع ذلك، على الرغم من هذه التكاليف، فإن التحليل الذي أجرته منصة الاستثمار المتخصصة، Masteos، يضمن أن ثلاث مدن إسبانية في تصنيف 10 الأكثر ربحية في أوروبا للاستثمار في الإيجار. لتنفيذ هذا التقرير، فقد أخذوا في الاعتبار الفرص العقارية للوجهات المختلفة في جميع أنحاء القارة.
نتيجة لهذه الدراسة، تكشف proptech أن كلا من مدريد وبرشلونة وفالنسيا من بين الأفضل. في الواقع، وفقا لحساباتها، فإن استئجار شقة في مدريد هو أكثر ربحية بنسبة تصل إلى 50٪ مقارنة بالعاصمة المجاورة لشبونة. بينما في برشلونة تصل النسبة إلى 31٪ أفضل مما كانت عليه في برلين.
فالنسيا: الرائدة في مجال الإيجار
الأولى في هذه القائمة هي وارسو، التي تصل عائد الاستثمار إلى 6٪ وحيث يبلغ سعر المتر المربع 11.2 يورو. تليها فالنسيا في المرتبة الثانية، حيث سجلت أرباحا بنسبة 5.9٪ وبأسعار تصل إلى 1،839 يورو للمتر المربع في بيع المنازل.
احتلت مدريد (4.8٪) وبرشلونة (4.6٪) المركزين الخامس والسابع على التوالي، أعلى بكثير من العواصم الأوروبية الأخرى مثل لشبونة ولندن وباريس أو برلين. المدينتان اللتان تجاوزتهما هما روما ومرسيليا بنسبة 5.3٪ و5.1٪. في هذه الحالات الإسبانية، يفترض شراء مساكن للإيجار أن متوسط الفوائد يتراوح بين 3 و3.6٪. آخر مدينة في القائمة هي ميونيخ، بعائد 2.8٪ ومتوسط سعر إيجار للمتر المربع 18.3 يورو.
المصدر: لاانفورماثيون/ موقع إسبانيا بالعربي.
