5 حيل بسيطة لزيادة قيمة منزلك

أخبار إسبانيا بالعربي – غالبًا ما تكون معرفة كيفية جعل منزلك متميزًا عن الزحام بالنسبة للمشترين المحتملين أمرًا مربكًا، لا سيما في مثل هذا السوق التنافسي والمتغير باستمرار، ولكن لا يجب أن تكون العملية معقدة إذا ابتعدت عن التحسينات التي لن تفعل ذلك. تضيف قيمة وتركز على الأفكار التي ستبيع منزلك بسرعة. هذه بعض التحسينات التي ستزيد من قيمة المنزل.

الرهن العقاري أو القرض الشخصي.. أيهما أفضل لشراء منزل في إسبانيا؟

قم بإنهاء أي إصلاحات طفيفة حول المنزل

قد تعتقد أن تلك الإصلاحات الصغيرة حول المنزل هي مضيعة للوقت، ولكن إذا لم تنجزها في الوقت المحدد، فقد ينتهي بك الأمر بخسارة الكثير من المال. وفقًا للخبراء، فإن الحنفيات المتسربة، وتلف الحوائط الجافة، والنوافذ المكسورة، وعوارض الأبواب كلها أماكن جيدة للبدء.

اجعل منزلك أكثر إشراقًا

أول شيء يجب مراعاته هو أن الضوء، حتى لو كان منزلك أصغر قليلاً. لذا فإن جعل منزلك أكثر إشراقًا هو طريقة رخيصة وسهلة لزيادة قيمته.

سيولي المشترون المحتملون مزيدًا من الاهتمام للنوافذ ويحصلون على فكرة عن حالة صيانة باقي المنزل. إذا كان من السهل الوصول إليها، اغسلها جيدًا وإذا كان منزلك يحتوي على نوافذ خشبية، ففكر في إعطائها طبقة جديدة من الطلاء حتى لا تبدو قديمة ومتصدعة.

هناك جانب آخر يمكن أن يجعل منزلك أكثر إشراقًا وهو تركيب المصابيح الساطعة الموفرة للطاقة. يمكن أن يساعدك هذا إذا كنت تبحث عن بيع منزلك في أشهر الشتاء عندما لا يكون هناك الكثير من الضوء الطبيعي.

النظافة والديكور

يحتاج المشترون إلى رؤية المساحة حتى يتمكنوا من تقدير قيمة العقار، فهم يريدون رؤية حالة الجدران والأرضية، وهو أمر صعب عندما يكون معظمها مغطى بممتلكات أشخاص آخرين. ما يجب أن نحققه هو أن المشتري يرى المساحة ويتخيل العيش فيها، لذا فكلما قل عدد الأشياء لديك، سيكون من الأسهل على المشترين المحتملين تخيلها.

أيضًا، لا أحد لديه نفس الذوق تمامًا في الديكور، ويجب أن يكون المشترون المحتملون قادرين على تخيل أنفسهم يعيشون في تلك المساحة، لذلك فكر في إزالة أي ديكور يظهر الكثير من “الشخصية“. فقط لأن شيئًا ما يضفي طابعًا مميزًا على العقار ليجعله منزلك، لا يعني بالضرورة أن القيمة تُضاف إلى العقار.

طلاء المنزل

تحمل وظيفة الطلاء تكلفة قليلة إذا قمت بها بنفسك، ولكن يمكن أن يكون لها تأثير كبير على المظهر المرئي لمنزلك. سواء كنت تقوم بطلاء غرفة المعيشة أو غرف النوم أو حتى الباب الأمامي الخاص بك، يمكن لطبقة الطلاء الساطعة أن تجعل الأسطح القديمة تبدو وكأنها جديدة وتضيف القليل من السحر إلى منزلك.

تحسينات في الحمامات والمطابخ

يدعي العديد من وكلاء العقارات أن المطابخ والحمامات هي الغرف التي تبيع المنازل. في كثير من الحالات، يمكن أن يوفر المطبخ أو إعادة تشكيل الحمام عائدًا على الاستثمار بنسبة 100٪ أو أكثر، وقد يكون هذا الرقم أعلى اعتمادًا على التشطيبات التي تختارها ومقدار العمل الذي ترغب في القيام به ومقدارها. تحسين هذه يغير الوضع الحالي لمنزلك. إذا كنت تستخدم ميزانية محدودة، فإن تحسين مظهر المطبخ والحمام هي الطريقة المثالية لزيادة قيمة المنزل.

أخيرًا، تركز النصائح المدرجة على ما يمكنك فعله لزيادة قيمة منزلك بميزانية صغيرة، ولكن قد يكون هناك إغراء لإنفاق المزيد على أمل استرداد أموالك، عند البيع. ومع ذلك، بغض النظر عن عدد الميزات الإضافية التي تضيفها إلى منزلك، فمن المحتمل أن يكون هناك حد أقصى للسعر.

هذا هو المكان الذي يصبح فيه منزلك باهظ الثمن مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقتك. إذا لم تكن متأكدًا مما قد يكون عليه هذا “السقف”، فاتصل بوكيل العقارات المحلي أو ابحث ببساطة على الإنترنت لمعرفة الأسعار المنازل في منطقتك. يمكن أن تكون فكرة جيدة أيضًا تعرف على العقارات المعروضة للبيع حاليًا في منطقتك وما تقدمه، حتى تتمكن من مطابقة منزلك أو ترقيته وفقًا لذلك.

المصدر: لاراثون/ موقع إسبانيا بالعربي

تابعونا على تويتر و فايسبوك