هل تريد استئجار غرفة في منزلك في اسبانيا؟ هذا ما يجب عليك معرفته
اخبار اسبانيا بالعربي/ لا يزال استئجار غرفة من أكثر الخيارات طلبا من قبل الأشخاص، خاصة في المدن الكبيرة مثل مدريد أو برشلونة، حيث يتوتر سوق الإيجارات ويصعب الوصول إلى منزل بشكل متزايد، بسبب ارتفاع الأسعار ونقص العرض. وفقا لدراسة أجرتها بوابة العقارات الأشهر في اسبانيا، فإن الأشخاص الذين يتشاركون شقة يبلغ متوسط أعمارهم 34 عاما، ويعيشون في وسط المدن، وهم غير مدخنين وليس لديهم أو لا يسمحون بالحيوانات الأليفة. ولكن، ما هي الجوانب التي يجب مراعاتها قبل اختيار المستأجر؟
بادئ ذي بدء، من الضروري التفريق بين حالتي إيجار: عن طريق استئجار غرفة أو شقة مشتركة بين عدة مستاجرين.
استئجار غرفة
إذا كانت الشقة مستأجرة عن طريق الغرف، أي استئجار غرفة، “فسيتعين على المالك إعداد عقد إيجار لكل مستأجر”، ويجب عليه تحديد الغرفة المستأجرة، والحقوق والالتزامات بالتفصيل.
إذا كانت شقة مشتركة، “يتم عقد الإيجار لجميع المستأجرين بالتساوي، أي أنهم يظهرون جميعا كمستأجرين بداخلها”، كما تشير بوابة العقارات.
الملاءة الاقتصادية والتنظيف والحيوانات الأليفة
عند البحث عن مالك، فإن أول جانب يجب أخذه في الاعتبار هو الملاءة الاقتصادية، أي القدرة على دفع الإيجار الشهري.
“سواء كنت مالكا واستأجرت غرفة، أو إذا كنت مستأجرا، يجب أن توضح متى يتم دفع الإيجار”، كما يسلطون الضوء في بوابة العقارات.
توزيع الأعمال المنزلية في حالة استئجار غرفة
ومن القضايا المهمة الأخرى التنظيف وتوزيع الأعمال المنزلية، خاصة بهدف التعايش الجيد أثناء استئجار غرفة.
في بعض الحالات، يتم التوصل إلى اتفاق لتوظيف خدمة تنظيف يومية أو أسبوعية أو شهرية، بينما يختار أشخاص آخرون إنشاء جدول أسبوعي مع توزيع المهام.
أحد الجوانب التي يمكن أن تضر بالتعايش مرتبط بالزيارات وبقية المتعايشين.
إذا كان هناك أصدقاء أو زملاء في العمل أو شريك قادم، فهل من الضروري أن تسأل أولا؟ هذا سؤال يجب مناقشته بشكل طبيعي وصادق قبل استئجار غرفة لتجنب مشاكل التعايش في المستقبل.
الحيوانات الأليفة
وماذا عن الحيوانات الأليفة؟ على الرغم من قبول الحيوانات الأليفة في المنزل، إلا أن أحد الجوانب المهمة جدا هو الرعاية والمسؤولية.
ماذا يحدث إذا ذهب المستأجر في إجازة؟ وإذا لم يكن هناك أحد في الشقة لبضعة أيام؟ هذه من القضايا الأساسية الأخرى التي يجب مناقشتها قبل استئجار غرفة.
التوافق على دفع الفواتير
عندما يتعلق الأمر بدفع فواتير الكهرباء أو الغاز، هناك مسألة أخرى يجب مراعاتها وهي درجة حرارة التدفئة وتكييف الهواء والاستخدام الذي سيتم استخدامه لتكييف الهواء.
يمكن أن تثير الخلافات بين الزملاء ومن المناسب الوصول إلى اتفاق توافقي.
وتضيف بواية العقارات: “سيعتمد ذلك على ما إذا كانت هناك تدفئة مركزية أم لا، أو ارتفاع الأرضية التي يقع عليها المنزل”.
الأثاث والديكور في حالة استئجار غرفة
فيما يتعلق بالأثاث والديكور، من الممكن أن يكون المنزل مؤثثا بالفعل ولكن، على أي حال، يجب الاتفاق على موضوع زخرفة المنزل.
من ناحية أخرى، فإن العيش مع شخص آخر يعني التكيف مع الجداول الزمنية، لأن “العيش مع شخص لديه نفس جداول العمل أو الدراسة يمكن أن يكون نقطة إيجابية”.
وبدلا من ذلك، يمكن أن يكون الأمر أكثر صعوبة مع شخص يعمل في عطلات نهاية الأسبوع أو في نوبة ليلية في حالة استئجار غرفة دائما.
المصدر: اسبانيا بالعربي.
