أسعار الإيجار في جزر البليار ترتفع بنسبة 47٪ مقارنة بما كانت عليه عام 2007
أخبار إسبانيا بالعربي/ أصبح الحصول على المساكن في جزر البليار الشغل الشاغل لسكان الجزر. سنة بعد سنة، كان سعر المساكن في ارتفاع حتى أصبح الوصول إليه غير ممكن عمليا، سواء للشراء أو الإيجار. وبلغت أسعار الشراء في جزر البليار في فبراير الحد الأقصى لسعر البيع عند 3466 يورو للمتر المربع، وتصل أعلى أسعار الإيجار بـ 10.03 يورو للمتر المربع، وفقا لبيانات من مؤشر العقارات الذي أعدته فوتوكاسا.
الإيجار في جزر البليار
مع هذه الأرقام، فإن الإسكان في جزر البليار يتجاوز بالفعل الأسعار المحددة، في السوق الإسبانية عامة وفي الجزر، خلال أزمة الإسكان.
ووفقا لهذا التقرير نفسه، فإن تكلفة الإيجار في جزر البليار تزيد بنسبة 47٪ عن السعر الذي كان عليه قبل 16 عاما، حيث كانت تبلغ 9.83 يورو / متر مربع.
لذلك، فإن أسعار الإسكان الحالية في جزر البليار (15.03 يورو / متر مربع) أعلى بكثير من أسعار 2007، بعد الوصول إلى أعلى أسعار الإيجار في السلسلة التاريخية بالإجماع في جميع أنحاء اسبانيا.
شراء العقارات في جزر البليار
في حالة البيع، يكون سعر المساكن المستعملة (3466 يورو / متر مربع) أعلى بنسبة 25٪ من السعر المسجل خلال فقاعة العقارات لعام 2007، عندما كان 2،759 يورو / متر مربع في جزر البليار.
في الواقع، وفقا لهذه البيانات، فإن جزر البليار هي الإقليم الوحيد الذي وصل إلى الحد الأقصى مع زيادة ما بين السنوات بنسبة 20.2٪، وهي ثاني أعلى زيادة تم اكتشافها في التاريخ، ولم يتجاوزها سوى 20.4٪ التي سجلتها عندما كانت كانت الفقاعة تختمر في ماي 2006.
وفي الوقت نفسه، لا تزال بقية إسبانيا متأخرة بنسبة 29٪ عن السعر في هذه التواريخ.
منع الشراء للأجانب
في الربع الرابع من عام 2022، كانت جزر البليار هي الإقليم حيث كان للأجانب الوزن الأكبر في شراء المنازل، وهو ما يمثل 36.15٪ من المعاملات، وفقا لبيانات من أمناء سجلات العقارات.
إجراءات الحكومة
وللتغلب على هذا الوضع، فإن حكومة جزر البليار، التي شكلتها ثلاثية بين الحزب الاشتراكي و بوديموس و ماس، تريد تقييد شراء المنازل من قبل الأجانب غير المقيمين.
وفي بداية العام، أعلنت رئيسة الإقليم عن إطلاق لجنة لدراسة إمكانية حظر شراء المنازل من قبل المواطنين الأجانب، الذين يعيشون في جزر البليار منذ أقل من خمس سنوات بسبب إلى تصاعد أسعار الإيجار والشراء للمنازل.
مبادرة من شأنها أن تتعارض مع اللوائح الأوروبية، كما أوضح مكتب المحاماة Uría Menéndez في تقرير طلبته رابطة رجال الأعمال للمطورين العقاريين في جزر البليار (PROINBA).
ويقولون إن “منع غير المقيمين في جزر البليار من شراء المنازل يتعارض بشكل مباشر مع معاهدة عمل الاتحاد الأوروبي”.
سيعتبر هذا الإجراء تمييزيا بشكل مباشر من خلال إفادة المواطنين الإسبان وإلحاق الضرر بهم في الدول الأعضاء الأخرى.
ويذكر مكتب المحاماة أن محكمة العدل التابعة للاتحاد الأوروبي قد أكدت في مناسبات مختلفة أن القيود على بيع العقارات التي فرضتها الدول الأعضاء هي قيود على حرية الشراء أو حرية حركة رأس المال.
قلة السكنات العامة
لمدة 30 عاما، في جزر البليار، تم توفير 10500 منزل فقط للإسكان العام للبيع. في عام 2022، قامت حكومة الإقليم بالكاد بتسليم 200 منزل من هذا النوع.
تقول ماريا مارتوس، مديرة الدراسات في فوتوكاسا: “يتضمن الحل إنشاء صندوق إسكان اجتماعي، يمكنه الاستجابة لاحتياجات المواطنين المحليين”.
“تلتزم الحكومة بتسهيل حصول مواطنيها على السكن، لكنها لا تلتزم بنقل المسؤولية إلى المواطنين الأجانب. المشكلة الحقيقية تكمن في نقص الإسكان الاجتماعي العام، وهو ما يدفعنا إلى رؤية أسعار باهظة في السوق الحرة”.
تابعو آخر أخبار إسبانيا على تطبيق جوجل نيوز
المصدر: اسبانيا بالعربي.
