كل ما تريد معرفته حول أسعار المنازل وباقي العقارات في إسبانيا
أخبار إسبانيا بالعربي/ سجلت أسعار المنازل المستعملة في إسبانيا ارتفاعًا بنسبة 0.7٪ خلال شهر مايو ، حيث بلغت 1،976 يورو / م 2، وفقًا لأحدث مؤشر أسعار العقارات المثالي. هذه البيانات أعلى بنسبة 7.1٪ من تلك المسجلة في نفس الشهر من العام الماضي، بينما تقل بنسبة 6.6٪ عن الحد الأقصى للسعر التاريخي للإسكان في إسبانيا، المسجل في يونيو 2007. العام الذي شهد أكبر ازدهار في هذا القطاع. في الأسواق الكبيرة للبلاد لا تكاد توجد أي تغييرات. ارتفعت الأسعار في مدريد بنسبة متواضعة 0.1٪ في الشهر الماضي وفي برشلونة 0.5٪.
الزيادات في أسعار المنازل المستعملة
حدثت الزيادات الأكثر وضوحا في مدينة بالما (3٪)، حيث سجل الإسكان مرة أخرى أعلى مستوياته على الإطلاق (3708 يورو / م 2). تليها بامبلونا (2.5٪)، تيرويل (2.3٪)، فالنسيا (2.1٪) وأفيلا (3.2٪).
على العكس من ذلك، انخفضت أسعار المنازل المستعملة في إسبانيا في ثامورا (-1.4٪)، ويلفا (-1.2٪)، لوغو (-0.5٪) ولاس بالماس دي جران كناريا (-0.5٪).
وفقا لأحدث البيانات، تعد سان سيباستيان أغلى عاصمة إقليم في إسبانيا، حيث يبلغ سعرها 5170 يورو / متر مربع.
يضاف إلى ذلك برشلونة (4103 يورو / م 2) ومدريد (3979 يورو / م 2) وبالما (3،708 يورو / م 2). خايين، من ناحية أخرى، هي الأرخص حيث تبلغ 1،104 يورو / م 2. في مستويات مماثلة ثامورا (1114 يورو / م 2) وييدا (1137 يورو / م 2).
يكشف تحليل بوابة العقارات من قبل الإقليم أن الأسعار ارتفعت في 13 منطقة مقارنة بالشهر الماضي. تتصدر جزر البليار (1.8٪) الزيادات، تليها منطقة فالنسيا (1.6٪)، أراغون (1.4٪)، نافارا (1.4٪)، منطقة مورسيا (1.2٪) وكانتابريا (1.1٪).
أقل من 1٪ هي الزيادات في الأندلس (0.8٪)، جزر الكناري (0.8٪)، غاليسيا (0.7٪)، كاتالونيا (0.5٪)، كاستيا لامانشا (0.4٪)، أستورياس (0.3٪) والباسك (0.3٪). وعلى العكس من ذلك، يتصدر إقليم إكستريمادورا بـ (-0.5٪) انخفاض الأسعا، يليه إقليم مدريد (-0.3٪)، ولاريوخا (-0.2٪) وكاستيا ليون (-0.1٪).
جزر البليار مع 3877 يورو / م 2 هي أغلى إقليم لتصبح مالكا. الأسعار مرتفعة بشكل خاص في إقليم مدريد (3124 يورو / م 2)، إقليم الباسك (2،819 يورو / م 2) وكاتالونيا (2،354 يورو / م 2).
على الجانب الآخر من الجدول نجد كاستيا لا مانتشا (899) يورو / م 2)، إكستريمادورا (951 يورو / م 2) ومنطقة مورسيا (1153 يورو / م 2)، وهي أرخص الأقاليم.
تراجع أسعار المنازل في إسبانيا
"سيكون عام 2023 عاما من التباطؤ في سوق المنازل المستعملة الإسبانية، مع ركود وهبوط محتمل في أسعار المساكن في النصف الأول من العام بسبب الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة وتشديد شروط الائتمان"، مؤخرا أشارت ING في تقريرها آفاق سوق العقارات الإسبانية 2023.
على الرغم من ذلك، لا يُتوقع أن تشهد إسبانيا ركودا كما حدث خلال الأزمة المالية لعام 2008.
ومن المرجح أن يتفوق أداء السوق على متوسط منطقة اليورو بفضل استمرار الطلب القوي: عدد الرهون العقارية الصادرة والمعاملات لا تزال أعلى من مستويات السنوات الأخيرة.
المصدر: إيكونوميستا/ موقع إسبانيا بالعربي.
