نما بيع المنازل الفاخرة، التي تجاوزت قيمتها 2 مليون يورو، بنسبة 55٪ في إسبانيا في عام 2022 مقارنة بالعام السابق، حيث تم بيع أكثر من 8000 منزل، بينما تم بيع 5500 منزل في الأشهر الستة الأولى من عام 2023، وفقا لبيانات من الشبكة العقارية الإيجار البسيط. كما أشير من الوكالة العقارية إلى أن قيمة المنازل الفاخرة ارتفعت بنسبة 13٪ في العام الماضي، وهو اتجاه سيستمر في النمو في الأشهر المقبلة بسبب ارتفاع الطلب.
فيما يتعلق بنوعية المشترين، يبرز نوعان: مشتري دولي في مقدمتهم البريطانيون والألمان والفرنسيين، والنوع الآخر: مستثمر.
فيما يتعلق بالأول، فإنه يتوافق مع مدير تنفيذي لأكثر من 40 عاما مع عائلة، وهو نوع من المشترين يتمتع بقوة شرائية عالية ويبحث عن المنازل الفاخرة ذات خصائص حصرية ومتطورة.
وبالمثل، أشاروا من شبكة العقارات إلى أن أحد الآثار المباشرة للحرب في أوكرانيا هو تراجع المستثمر الروسي، والذي انخفض تماما كما يحدث مع المستثمرين الصينيين.
أما بالنسبة للنوع الثاني أي المستثمر، فهو مرة رجل أعمال من أصل أجنبي يرى قيمة آمنة في “الرفاهية” ويسعى إلى الاستثمار في المنازل الفاخرة كوسيلة للحفاظ على رأس ماله وزيادته على المدى الطويل.
وبهذه الطريقة، يتم تصنيف العقارات الفاخرة على أنها “قيمة ملجأ” نظرا لاستقرارها وإمكانية تقديرها، حيث يستمر هذا النوع من المنازل الفاخرة في إسبانيا في الارتفاع أعلى من متوسط سوق العقارات، وفقا لـ The Simple Rent.
وصرحت الرئيسة التنفيذي لشركة The Simple Rent، سونيا كامبوزانو، أن الخصوصية هي “أولوية” لمشتري المنازل الفاخرة، حيث يبحثون عن منازل بها قطع كبيرة من الأرض، بعيدا عن الزحام والضجيج وبإجراءات أمنية متقدمة، مثل أنظمة المراقبة والوصول المتحكم فيه، حيث يوجد أيضا تفضيل ملحوظ للمنازل في المجمعات السكنية المسورة أو ذات العقارات المجاورة التي تضمن الهدوء والخصوصية.
ملقة: في مقدمة شراء المنازل الفاخر
تواصل ملقة ريادتها لعام آخر في عدد معاملات المنازل الفاخرة، والتي تقدر قيمتها بأكثر من مليون يورو. تليها جزر البليار ومدريد وبرشلونة، التي استحوذت على 69٪ من المنازل الفاخرة المباعة في إسبانيا العام الماضي.
كما أشاروا من شبكة العقارات إلى أن المستثمرين الأجانب يرون إسبانيا كواحدة من أفضل الأماكن للاستثمار في قطاع العقارات الفاخرة، حيث تشتهر الدولة بالعقارات الفاخرة، خاصة في وجهات مثل برشلونة وماربيا وإيبيزا ومايوركا.
وشددت الوكالة العقارية على أن “المستثمرون الأجانب يرون أن المنازل الفخمة في إسبانيا قيمة آمنة واستثمار مستقر. فهم يرون أن سوق العقارات الإسبانية يوفر فرصا للنمو والتقدير على المدى الطويل، فضلا عن الاستقرار مقارنة بالأصول الأخرى الأكثر تقلبا”.
المصدر: إيدياليستا/ موقع إسبانيا بالعربي.
