أصبح شراء منزل أمرًا صعبًا بشكل متزايد بالنسبة للتمويل المنزلي. الدوافع؟ تسبب السعر والزيادة في أسعار الفائدة والتضخم من بين أسباب أخرى، في صعوبات متزايدة عند شراء منزل أو شقة. ولهذا السبب، يتزايد عدد الأشخاص الذين يبتعدون عن المدن بحثًا عن أسعار معقولة.
وحالياً، وصل سعر المتر المربع في إسبانيا إلى 2027 يورو في المتوسط خلال شهر نوفمبر/تشرين الثاني، أي بزيادة 7% عما كان عليه قبل عام، حسبما أشارت صحيفة ’20 دقيقة’. وقد لوحظت هذه الزيادة في الأسعار أيضًا في إقليم فلنسيا. وفقًا لأحدث تقرير للأسعار أعدته بوابة العقارات Idealista، ارتفع سعر المتر المربع بنسبة 11٪ تقريبًا مقارنة بالعام السابق، ليصل إلى 1764 يورو في المتوسط.
أغلى مقاطعة هي أليكانتي، والتي تتجاوز متوسط سعر الإقليم بـ 2000 يورو للمتر المربع. وبهذا المعنى، وبقدر ما قد يبدو الأمر غريبًا، فإن شراء شقة في فالنسيا أرخ بكثير نظرًا لأن سعر المتر المربع يقترب من 1400 يورو في المتوسط. وفي حالة كاستيلون، يتراوح متوسط السعر حوالي 1200 يورو.
إن شراء منزل ذي حجم قياسي، حوالي 80 مترًا مربعًا، في مقاطعة فالنسيا سيكلف حوالي 110.000 يورو في المتوسط، مقارنة بـ 165.000 يورو في أليكانتي، لذلك سنتحدث عن فرق ملحوظ قدره 55.000 يورو، وقد يكون ذلك إضافيًا في حالة شرائه في بلديات أخرى قريبة من المقاطعة.
تتصدر ياتوفا تصنيف البلديات الأكثر اقتصادا لشراء شقة في فالنسيا. انخفض سعر المتر المربع في الأشهر الأخيرة وأصبح 468 يورو، لذا سيكلف المنزل الذي تبلغ مساحته حوالي 80 مترًا مربعًا حوالي 37 ألف يورو في المتوسط في هذه البلدة التي تقع على بعد نصف ساعة من وسط مدينة فالنسيا والتي تقع في وسط الطبيعة.
تليها، ألكوديا دي كريسبينس، ألبايدا وفيلانوفا دي كاستيلون، وهي بلديات أخرى حيث يكون شراء منزل أرخص، حيث أن المتر المربع أقل من 600 يورو. في حالة ألكوديا المحددة، يبلغ سعرها 552 يورو، وفي ألبيدا 579 وفي فيلانويفا دي كاستيلون 592. لذلك، فإن سعر الشقة ذات الحجم القياسي سيتراوح بين 45.000 يورو في المتوسط في هذه البلديات، على عكس 165.000 يورو التي حددناها. سيتعين عليك الدفع في أليكانتي أكثر مقابل منزل بنفس القياسات.
المصدر: ايدياليستا / إسبانيا بالعربي.
