ما هي أرخص أحياء مدريد لشراء شقة؟
أخبار إسبانيا – أصبح السكن في مدريد أكثر تكلفة. إن ارتفاع أسعار المتر المربع، الذي لم يتوقف عن الارتفاع في الأشهر الأخيرة ولا يمنح المالكين المستقبليين فترة راحة، يتسبب في عدم تمكن الكثيرين من شراء شقة في العاصمة: يعاني سوق العقارات في العاصمة مدريد من نقص كبير في المساكن ذات الأسعار المعقولة.
ووفقا لأحدث البيانات التي نشرتها منصة العقارات إيدياليستا، والتي تتوافق مع شهر مارس 2024، أصبحت الأراضي أكثر تكلفة بنسبة تزيد قليلا عن 7٪ في العام الماضي ووصلت إلى 2079 يورو في إسبانيا. وهذا الرقم أعلى في منطقة مدريد: 3331 يورو في المتوسط.
كيف هو وضع السكن في مدريد؟
الوضع أكثر دراماتيكية في مدينة مدريد، حيث أصبح العثور على شقة بمثابة مهمة مستحيلة. ارتفعت أسعار المنازل بشكل ملحوظ في الأشهر الأخيرة. ويتم تحديد ذلك بناءً على موقع المنزل أو حالته أو المتر المربع، من بين عوامل أخرى. تكلفة الأرض هي واحدة من أكثر تلك التي تؤثر على الأسعار. ويبلغ سعر المتر المربع في العاصمة 4335 يورو في المتوسط، أي أكثر بنسبة 10.2%، وهو أعلى رقم منذ بدء التسجيل.
ومع ذلك، فإن بعض مناطق مدينة مدريد لديها أسعار أقل بكثير، مما يسمح للعديد من الناس بالاستثمار في المدينة وتوفير بعض المال. هذا هو الحال في بوينتي دي فاييكاس وفيا دي فاييكاس في مدريد، وهما من أرخص الأماكن لشراء منزل في مدريد. وفي كلتا الحالتين، يظل سعر المتر المربع أقل من المتوسط الإقليمي ومتوسط المدينة: 2344 يورو في الأولى و2800 يورو في الفيلا.
ما هو أرخص حي في فاييكاس؟
أرخص حي في فاييكاس هو إنتريفياس Entrevías. ويبلغ سعر المتر المربع حوالي 1910 يورو، وهو ما يعني زيادة بنسبة 6٪ تقريبا حتى الوصول إلى الحد الأقصى التاريخي. وبالتالي يبقى حتى أقل من المتوسط الوطني. ويتبعها حي بورتاثغو Portazgo، التي تقع في نفس منطقة بوينتي دي فاييكاس Puente de Vallecas. وفي هذه الحالة يكون سعر الأرض أعلى حيث يصل إلى 2159 يورو.
المتر المربع في فيا دي فاييكاس (مدريد) أغلى. في المركز التاريخي للمدينة تبلغ التكلفة 2283 يورو في المتوسط، بينما في سانتا إيوخينيا عانت من زيادة بنسبة 13.5% لتصل إلى 2740 يورو، وهو أعلى سعر لها منذ بدء التسجيل. في إنسانشي، يصل سعر الأرض إلى 3223 يورو في المتوسط.
المصدر: إسبانيا بالعربي.
