أخبار إسبانيا – يتحول الطلب على شراء منزل من المدن الكبيرة إلى البلديات الأصغر في إسبانيا. هذا هو الاتجاه الذي تكتشفه شبكة Alfa Inmobiliaria، التي تضم حاليا 115 وكالة تشغيل في إسبانيا، وتضمن تضاعف عدد الأشخاص المهتمين بشراء منزل في البلدات والمدن الصغيرة في العامين الماضيين. التغيير الناجم عن عدة عوامل اقتصادية واجتماعية.
وبحسب خيسوس دوكي، نائب رئيس الشبكة العقارية، فإن “السبب الرئيسي لهذه الظاهرة هو أسعار المساكن في المدن، وعدم توفر السكن الميسر في المناطق الحضرية وارتفاع تكاليف المعيشة المرتبطة بهذه المدن في قضايا أساسية” مثل النقل أو الغذاء أو الترفيه، أدى نقص العرض في المناطق الحضرية مؤخرا إلى زيادة في الأسعار تتجاوز في كثير من الحالات القوة الشرائية لجزء كبير من السكان، خاصة بين الشباب والأسر ذات الدخل المنخفض. ومن العوامل الدافعة لهذا الاتجاه أيضا سهولة العمل عن بعد.
ونتيجة لهذا الطلب السكني المتزايد، تشهد الشركة أيضا اهتماما متزايدا بفتح وكالة عقارية في المناطق الريفية “المنسية سابقا”.
المناطق الأكثر طلبا وبأسعار تبدأ من 45000 يورو
وتوضح الشبكة العقارية أنها بدأت تلاحظ زيادة في الطلب في البلدات الواقعة في جبال شمال مدريد ومنطقة جاروتكسا في كاتالونيا. “ترتبط كلتا المنطقتين بشكل جيد بمدريد أو برشلونة، وتتمتعان بالخدمات العامة والبنية التحتية التي تسمح لهم بالسفر إلى هذه العواصم الكبيرة في وقت قصير عند الضرورة، لكن سكانهما يتمتعون بجميع مزايا عيش حياة أكثر هدوءًا مرتبطة بالطبيعة “، يشرح دوكي.
وبعد ذلك انتقل الاتجاه أيضا إلى العديد من المدن في كاستيا لا مانشا وإكستريمادورا والأندلس، والتي “بعد سنوات من التراجع، توفر حاليا للمشتري إمكانية شراء منازل واسعة، مع الاستفادة أيضا من سحر التواجد في البيئات الريفية، مع يقول نائب رئيس شركة Alfa Inmobiliaria: “إن تاريخها الغني وثقافتها العميقة الجذور تجعلها جذابة للغاية”.
ومن حيث الأسعار، تؤكد الشركة أنه في بعض هذه المناطق من الممكن الحصول على منزل بمساحة حوالي 100 متر مربع بأسعار تتراوح بين 45000 و100000 يورو.
“بميزانية قدرها 45 ألف يورو، يمكنك العثور على خيارات، خاصة في المناطق الريفية والتي يقل عدد سكانها عن 2000 نسمة. علاوة على ذلك، في بعض المناطق الحضرية، وخاصة في المدن المتوسطة الحجم، من الممكن العثور على شقق صغيرة أو استوديوهات بهذا السعر، على الرغم من أنها قد تحتاج إلى تجديدات أو أن تكون موجودة في مناطق أقل مركزية،” يصر دوكي.
ومع زيادة الميزانية، تنفتح المزيد من الإمكانيات من حيث الحجم والموقع. في المناطق الريفية، على سبيل المثال، توجد منازل أكبر مع حديقة أو أرض تبلغ قيمتها حوالي 65000 يورو. “في المدن الصغيرة أو البلدات الكبيرة، يمكن أن تسمح هذه الميزانية بشراء شقق في مواقع أفضل أو عقارات تتطلب تجديدا أقل. بالإضافة إلى ذلك، من الممكن الوصول إلى العقارات ذات الميزات الإضافية، مثل المرائب أو المدرجات»، كما يشير المدير.
وبتكلفة قدرها 100 ألف يورو، تتوسع البدائل بشكل كبير، سواء من حيث المساحة أو الجودة. “في المناطق الريفية، يمكن أن تسمح هذه الميزانية بشراء منازل أكبر أو حتى عقارات مثل المزارع أو المنازل الريفية.
وفي المدن الكبرى، من الممكن الوصول إلى شقق فسيحة في مواقع مميزة، بالقرب من الخدمات والمرافق الأخرى.
بالإضافة إلى ذلك، هذا “يمكن أن تسمح الميزانية بشراء العقارات التي تم تجديدها حديثا أو في حالة أفضل، مما يقلل من الحاجة إلى استثمارات إضافية في التحسينات”، يضيف دوكي.
يؤكدون من الشبكة العقارية أنهم يكتشفون أيضا زيادة في العمليات القائمة على شراء منزل بحوالي 40.000-45.000 يورو لتجديده وإعادة بيعه في وقت قصير بضعف هذا المبلغ في كثير من الحالات، للمشترين الدوليين.
المصدر: إسبانيا بالعربي.
