أخبار إسبانيا بالعربي – يتساءل الكثير من الناس عن تكلفة بناء منزل في إسبانيا، خاصة في أوقات مثل الوقت الحالي، عندما نفكر بشكل متزايد في إمكانية الانتقال إلى مناطق أكثر هدوءًا حيث يمكننا أن نعيش حياة أقل ضجيجا ونستمتع بكثافة سكانية أقل. من الممكن أيضا أن تفكر في إمكانية بناء عقار مصمم للسكن أو إجازتك، بعيدا عن المدينة الكبيرة.
مهما كانت أسبابك، إذا كنت تفكر في إنشاء مشروعك الخاص في إسبانيا (بناء منزل) على أرض تملكها، فسنخبرك ببعض التفاصيل التي ستساعدك على معرفة سعر مشروع منزل مساحته 120 متر مربع، أبعاد ستكون أكثر مما يكفيك للعيش مع أقصى قدر من الراحة.
كم يكلف بناء منزل لكل متر مربع؟
أول شيء يجب أن تسأله لنفسك فيما يتعلق بسعر مشروع بناء منزل لأسرة واحدة هو تكلفة المتر المربع لبناء المنزل. نتحدث عادةً عن نطاق محدد لكل متر مربع يمكنك التحرك فيه اعتمادا على العديد من العوامل.
وبناء على ذلك، فمن الطبيعي أن تتراوح بين 800 و1500 يورو للمتر المربع الواحد، دون الأخذ في الاعتبار تكلفة الأرض، بل تكلفة التراخيص والرسوم المهنية والمواد والضرائب.
مع الأخذ في الاعتبار النقطة السابقة، إذا قمت بتعديل ميزانيتك كثيرا وتحركت في نطاق متوسط 800 يورو لكل متر مربع، ستكون ميزانيتك حوالي 96000 يورو إجمالا، ويجب أن تضيف إليها سعر الأرض، وإذا أمكن الأثاث الذي تحتاجه (يمكنك أيضا تضمين بعض الأثاث المخصص الذي سيسمح لك بتوفير المال في هذا العنصر باستخدام مواد غير مكلفة).
ومن ناحية أخرى، إذا كان متوسط السعر هو 1500 يورو للمتر المربع، فإن ميزانيتك سترتفع إلى 180 ألف يورو. وبالتالي فإن الفرق كبير: يمكنك إنفاق ضعف هذا المبلغ (وأكثر من ذلك بكثير) اعتمادا على القرارات التي تتخذها.
من الأفضل أن تطلب عدة عروض أسعار وأن تكون مفصلة، وإذا أمكن، مغلقة وذات مواعيد نهائية محددة للتنفيذ وحتى عقوبات في حالة عدم الالتزام. عادة، تميل المقترحات الاقتصادية المفرطة إلى إهمال العناصر المهمة أو لا تتوقع الأحداث المحتملة غير المتوقعة التي يجب عليك أخذها في الاعتبار. ستساعدك أيضا تفاصيل المواد التي سيتم استخدامها على إبقاء كل شيء تحت السيطرة.
ما هو سعر بناء منزل مساحته 120 متر مربع؟
يعتمد سعر بناء هيكل منزل مساحته 120 مترا مربعا على المواد والتصميم وتعقيد العمل، من بين أمور أخرى. عادة، يتضمن الهيكل مكونات أساسية مثل:
الأساس: هو القاعدة الخرسانية التي تدعم الوزن الإجمالي للمبنى.
الأعمدة والجدران الحاملة: عناصر رأسية أساسية تعمل على توزيع الوزن على الأساس.
الكمرات والأربطة: مكونات أفقية تساعد على توزيع الأحمال على الجدران.
الألواح: أرضيات المبنى التي تعيد توزيع الوزن على الكمرات والجدران والأعمدة.
السقف: البناء الذي يشكل سقف المبنى.
وفقا للخبراء، يمكن أن تبلغ تكلفة تأسيس منزل مكون من طابق واحد بمساحة 120 مترا مربعا على أرض مسطحة حوالي 12000 يورو، ويمكن أن تصل إلى 14000 يورو إذا كانت القوالب مطلوبة. يمكن أن يصل إجمالي بناء الهيكل، بما في ذلك الجدران الداخلية والواجهات وفتحات الأبواب والنوافذ، إلى حوالي 800 يورو/م2، على الرغم من أن هذا السعر قد يختلف حسب المشروع.
“في الوقت الحالي، يمكن أن يكلف بناء منزل مساحته 120 مترا مربعا حوالي 100 ألف يورو. يتضمن ذلك استكمال مرحلة الهياكل، بعد الانتهاء من أعمال الحفر والأساس والصرف الصحي الأفقي – هذه الخطوات ليست جزءًا من الهيكل نفسه، ولكنها ضرورية قبل استكمال الأساس – بما في ذلك الأعمدة والألواح وهيكل الغطاء. هذه التكلفة متوسطة. “على الأراضي المسطحة تماما ذات القدرة التحميلية الجيدة، قد يكون السعر أقل، بينما على الأراضي ذات المنحدرات الكبيرة التي تتطلب أيضا جدرانا استنادية للتوسع الحضري، قد يرتفع السعر،” يوضح خوان غوني، مؤسس شركة KLIC Arquitectos.
“شهدت أسعار المواد والمساكن زيادة كبيرة. واستنادا إلى تجربتنا، فإننا نقدر أن هذه هي تكلفة بناء منزل مساحته 120 مترا مربعًا في عام 2024 تقريبا”، كما يخلص خوان.
العوامل التي تؤثر على سعر المتر المربع للمنزل
هناك عوامل مختلفة يمكن أن تؤثر على سعر المتر المربع من العقار: خذها في الاعتبار عند اتخاذ القرارات المتعلقة بالبناء المستقبلي. هذه هي الأهم:
حالة الأرض: كلما كان البناء على أرضك أكثر تعقيدا من الناحية الطبوغرافية، كلما ارتفع السعر النهائي.
فريق مختار من المحترفين: إذا اخترت شركة معمارية معروفة أو متخصصا محددا، فمن المحتمل أن يكلفك المشروع أموالاً أكثر بكثير مما لو اخترت مهندسا معماريا أو شركة أقل شهرة. بالضبط نفس الشيء يحدث مع اختيار بقية الروابط في السلسلة، على الرغم من أنه يجب عليك دائما البقاء ضمن حدود معقولة لتجنب المخاوف والاحتيال: إذا بدا لك شيء ما رخيصا للغاية، فمن المحتمل أن تكون هناك خدعة. ولهذا السبب من الأفضل التعامل مع الميزانيات المغلقة التي يتم فيها تفصيل كل شيء بشكل كامل.
التوزيع: عادة ما يكون التصميم الشفاف والمفتوح، مع القليل من الفواصل والجدران والأبواب والعناصر الأخرى، أكثر اقتصادا من التصميم الأكثر تعقيدا، والذي يجب أيضا إنفاق المزيد من المواد فيه. وبطبيعة الحال، كل هذا يتوقف على الصفات المختارة.
المواد والتشطيبات: يعد اختيار المواد والتشطيبات بلا شك إحدى النقاط الرئيسية عندما يتعلق الأمر بالحفاظ على ميزانية بناء المنزل تحت السيطرة. كلما كان المنزل الذي ستبنيه أكبر، كلما كان اختيار نموذج للباب أو النجارة أو الأرضية أكثر “خطورة”… بتكلفة أعلى، لأن هذه التكلفة الإضافية ستتضاعف بعدد الوحدات أو الأمتار المربعة. حسب الضرورة في الممتلكات الخاصة بك. ولهذا السبب من المهم أن تحدد ما يبدو مهما حقا بالنسبة لك وأن تتجنب كل ما هو غير ضروري. سيتمكن الفريق المحترف من التوصية ببدائل اقتصادية وعالية الجودة لا يجب أن تتعارض مع التصميم.
الأثاث والديكور: كما في الحالة السابقة، فإن اختيار الأثاث والعناصر الزخرفية يمكن أن يزيد أو يقلل من تكلفة منزلك الجديد. لحسن الحظ، يوجد اليوم مجموعة واسعة من الخيارات عندما يتعلق الأمر بتزيين أي مساحة: بدءًا من التصميمات ذاتية الصنع المصنوعة من مواد منخفضة التكلفة أو معاد تدويرها، إلى القطع المصممة بأسعار فلكية.
على الرغم من أنه من الممكن بل ومن السهل تجاوز هذا الحد لأعلى (ستكون هناك دائما خيارات فاخرة يمكن أن تغريك)، إلا أن ضبط ميزانيتك لكل متر مربع أقل من 800 يورو في عام 2024 قد يكون أمرا صعبا.
قد تكون إحدى الطرق لتحقيق ذلك هي تصميم مساحات مفتوحة مع عدد قليل جدا من الجدران والفواصل، والاستغناء عن العمالة قدر الإمكان، واختيار مواد بسيطة واقتصادية بدون أغطية أو تركيبات معقدة، وما إلى ذلك.
كلما انخفضت المتطلبات المناخية والبيئية للمكان الذي يقع فيه المنزل، كلما كان من الأسهل عليك تقليل التكاليف. بالإضافة إلى ذلك، فإن التخلي عن كل ما لا لزوم له ووضع قائمة رغبات واضحة سيساعدك على تحقيق هذا الهدف.
إن معرفة تكلفة بناء منزل ليس بالسؤال السهل: ما يمكنك فعله هو محاولة اتخاذ قرارات تسمح لك بالتكيف مع ميزانيتك وعدم الخروج عنها.
سيكون من الأسهل تحديد سعر مشروع الإسكان الخاص بك إذا قمت بإعداد قائمة بأساسياتك وكل ما ليس مهما بالنسبة لك. بهذه الطريقة، سيكون لدى الفريق المقابل وقت أسهل لتوزيع ميزانيتك بأكثر الطرق تخصيصا قدر الإمكان، مع إعطاء الأولوية لتلك الأهواء التي لا تريد الاستغناء عنها و’تشذيب’ كل شيء لا يمنحك الكثير.
المصدر: إسبانيا بالعربي.
