قرض السكن في كاتالونيا حتى 50 ألف يورو.. ما الاستخدام الجديد الذي وافقت عليه الحكومة؟

أعلنت حكومة كتالونيا توسيع برنامج القروض المخصصة لمساعدة الشباب على شراء مسكنهم الأول، عبر السماح باستخدام التمويل في إصلاح المنازل وتجديدها، وشراء المساكن المحمية، إلى جانب إتاحة إمكانية رفع قيمة القروض بمساهمات إضافية من الإدارات المحلية.

ويستهدف البرنامج، الذي أطلقه المعهد الكتالوني للتمويل ووكالة الإسكان في كتالونيا، الشباب القادرين على سداد قرض عقاري، لكنهم لا يملكون مدخرات كافية لتغطية الدفعة الأولى اللازمة لشراء منزل.

قرض بلا فوائد يصل إلى 50 ألف يورو

يتيح برنامج «قروض الاستقلال السكني» تمويل ما يصل إلى 20% من سعر شراء المسكن، بحد أقصى يبلغ 50 ألف يورو، دون فوائد. ولا يبدأ المستفيدون في سداد أصل هذا القرض إلا بعد الانتهاء من تسديد القرض العقاري الأساسي، على ألا تتجاوز فترة تأجيل السداد 30 عاماً، مع منحهم خمس سنوات إضافية لإعادة المبلغ بعد تسوية الرهن العقاري.

هذا ويُستكمل التمويل من خلال قرض عقاري تقدمه إحدى المؤسسات المصرفية المشاركة في البرنامج، لتغطية المبلغ المتبقي من ثمن العقار.

ما التغييرات الجديدة في البرنامج؟

تتضمن التوسعة الجديدة ثلاثة تغييرات رئيسية:

• تمويل الإصلاحات والتجديد: أصبح من الممكن استخدام القرض لتغطية أعمال ترميم المسكن أو تجديده، ضمن السقف الإجمالي المحدد بـ50 ألف يورو.
• شراء المساكن المحمية: بات البرنامج يشمل شراء المساكن الخاضعة لنظام الحماية الرسمية، مع اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة للتوفيق بين الأنظمة السكنية المعمول بها.
• زيادة التمويل بمساهمة البلديات: يمكن للإدارات المحلية المساهمة من ميزانياتها الخاصة في رفع قيمة القروض الممنوحة للشباب، عبر اتفاقيات مع الجهات المشرفة على البرنامج.

من يحق له الاستفادة من قروض السكن؟

سبق أن وسّعت حكومة كتالونيا، في مايو 2026، الحد الأقصى للعمر للاستفادة من البرنامج من 35 إلى 40 عاماً، بهدف إتاحة الفرصة أمام عدد أكبر من الشباب لشراء مسكنهم الأول.

وتشمل الشروط الأساسية المنشورة للبرنامج أن يكون المتقدم:

• بين 18 و40 عاماً، مع احتساب الحدين ضمن الفئة المؤهلة.
• مسجلاً في السجل البلدي للسكان في كتالونيا.
• راغباً في شراء أول مسكن له، على أن يكون محل إقامته المعتاد.
• مستوفياً سقف الدخل السنوي الإجمالي المحدد وفق مؤشر الدخل الكافي في كتالونيا، وبحسب عدد الأشخاص الذين سيقيمون في المنزل.

كما يشترط البرنامج استيفاء العقار معايير الأهلية المحددة، وتُقدَّم طلبات التمويل عبر المعهد الكتالوني للتمويل. وينبغي مراجعة الشروط الرسمية المحدثة قبل التقديم، خصوصاً في ضوء التعديلات الجديدة.

أكثر من 3 آلاف شاب استفادوا من البرنامج

بحسب بيانات المعهد الكتالوني للتمويل المنشورة في 20 أكتوبر 2026، ساعد البرنامج منذ إطلاقه في يونيو 2025 أكثر من 3 آلاف شاب على شراء مسكنهم الأول، فيما تجاوز عدد المساكن المحمية أو التي يجري استكمال إجراءات تصنيفها، ألفي مسكن في مختلف أنحاء كتالونيا.

وتجاوزت القيمة الإجمالية للقروض المبرمة 76 مليون يورو، بمتوسط بلغ 36,633 يورو للقرض الواحد، بينما وصل متوسط عمر المستفيدين إلى 29.6 عاماً.

وتأتي هذه التعديلات في إطار جهود حكومة كتالونيا لتسهيل دخول الشباب إلى سوق السكن، في ظل الصعوبات التي يواجهها الراغبون في شراء منزل للمرة الأولى، ولا سيما توفير المبلغ الأولي الذي لا تغطيه القروض العقارية التقليدية.

إسبانيا بالعربي.