أرخص المناطق لشراء منزل في برشلونة وعموم كاتالونيا
إسبانيا بالعربي ـ يستمر سوق الإسكان في إسبانيا في تسجيل أرقام قياسية واختلافات ملحوظة بين المناطق، مع تفاوت الأسعار من مرتفعة للغاية في مناطق حصرية إلى عروض أكثر بأسعار معقولة في مناطق أخرى. وبحسب تقرير “المنازل المستعملة في عام 2024” الذي أعدته شركة “فوتوكاسا”، بلغ متوسط سعر المنازل المستعملة في البلاد 2389 يورو للمتر المربع العام الماضي، وهي زيادة تعكس تأثير الطلب المتزايد في مناطق معينة. وهذا الرقم، على الرغم من أنه يمثل المتوسط الوطني، فإنه يتضاءل بسبب الأسعار المرتفعة في بعض البلديات، حيث تجاوزت تكلفة المتر المربع 6000 يورو. وتبرز مواقع مثل سانتا إيولاليا دي ريو (جزر البليار) في الصدارة، حيث يصل متوسط سعر المتر المربع فيها إلى 8411 يورو، وإيبيزا التي يصل متوسط سعر المتر المربع فيها إلى 6986 يورو. وفي إقليم الباسك، تعد مدينتا زاراوتز وسان سيباستيان أيضا من بين أغلى المدن، حيث يبلغ سعر المتر المربع 6758 و6696 يورو على التوالي.
الأسعار في كاتالونيا
في كتالونيا، هناك فرق كبير بين المناطق الأغلى والأرخص. ومن الأمثلة الواضحة على ذلك بلدة كامبكلار في تاراغونا. تتمتع هذه المنطقة بموقعها كأكثر المناطق ذات الأسعار المعقولة في إقليم كاتالونيا، حيث يبلغ متوسط السعر 1038 يورو فقط للمتر المربع. ويجعل هذا الرقم بديلا ميسور التكلفة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستقرار في المنطقة دون الحاجة إلى إنفاق مالي كبير.
كامبكلار هي منطقة تجمع بين تكلفة المعيشة المعقولة والخدمات الأساسية التي تجعلها خيارا ميسور التكلفة للغاية. تشمل بنيتها التحتية الرئيسية ثلاث مدارس عامة: كلية كامبكلار، وكلية ميديتيراني، وكلية بونينت، بالإضافة إلى معهد كامبكلار. كما يوجد بها مركز رياضي يعمل على تعزيز الأنشطة الرياضية والترفيهية.
ولا تعد كامبكلار حالة معزولة في تاراغونا، حيث تعد مناطق أخرى في البلدية أيضا من بين أكثر المناطق ذات الأسعار المعقولة. وتوفر منطقتا بونافيستا، التي يصل متوسط سعر المتر المربع فيها إلى 1127 يورو، وتوريفورتا، التي يصل متوسط سعر المتر المربع فيها إلى 1191 يورو، بدائل تنافسية لمن يتطلعون إلى شراء منزل في كاتالونيا. تتمتع كلتا المنطقتين ببنية تحتية متكاملة واتصالات نقل تجعلها في متناول السكان وعملية.
وفي مدينة ييدا، يبرز حي ماريولا باعتباره ثاني أرخص حي في كتالونيا، بمتوسط سعر 1103 يورو للمتر المربع. تتمتع هذه المنطقة بالهدوء والأسعار التي تجعلها خيارا جذابا لأولئك الذين يبحثون عن الابتعاد عن التكاليف المرتفعة في المناطق الأخرى. ومن الأحياء ذات الأسعار المعقولة في المدينة حي Secà de Sant Pere، بتكلفة 1120 يورو للمتر المربع، وهو ما يعزز دور ييدا كوجهة اقتصادية في المشهد العقاري في كاتالونيا.
برشلونة، الجانب الآخر من الميزان
في حين توفر مدينتا تاراغونا وييدا فرصا لميزانيات أكثر صرامة، تقدم برشلونة صورة مختلفة تماما. الأحياء الخمسة الأكثر تكلفة في المدينة، وعلى رأسها Sarrià – Sant Gervasi، أسعارها أعلى بستة أضعاف من أسعار حي Campclar. وتبلغ قيمة هذا الحي الحصري في العاصمة الكاتالونية 6152 يورو للمتر المربع، وهو ما يعكس مكانته والطلب القوي عليه من المشترين ذوي القدرة الشرائية العالية. وتأتي منطقة إيكزامبل في المرتبة التالية بـ 6054 يورو للمتر المربع، ومنطقة ليس كورتس بـ 5612 يورو. تسجل منطقة سيوتات فيلا، التي تجمع بين التاريخ والحداثة، أسعارا قدرها 4927 يورو للمتر المربع، مما يثبت أن العيش في قلب برشلونة له تكلفة عالية.
أرخص منطقة في برشلونة لشراء منزل
يظل شراء منزل في برشلونة يشكل تحديا بسبب ارتفاع أسعار سوق العقارات. ومع ذلك، لا تزال هناك أحياء حيث الأسعار أكثر معقولية لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء عقار في مدينة برشلونة. وفقا لأحدث البيانات الصادرة عن شركة فوتوكاسا، فإن الأحياء الثلاثة الأرخص لشراء منزل في برشلونة لديها أسعار لكل متر مربع أقل بكثير من متوسط المدينة. الحي ذو السعر الأقل هو حي Ciutat Meridiana، الواقع في منطقة Nou Barris، بمتوسط سعر 1,409.50 يورو للمتر المربع. وتستمر هذه المنطقة، التي كانت تقليديا واحدة من أكثر المناطق ذات الأسعار المعقولة في المدينة، في تقديم فرص لأولئك الذين يبحثون عن مساكن بأسعار أقل من متوسط الأسعار في برشلونة.
وفي المركز الثاني تقع منطقة ترينيتات فيلا، في منطقة سانت أندريو، حيث يبلغ سعر المتر المربع 1969.76 يورو. إن موقعها على مشارف المدينة وانخفاض الطلب عليها سمح لها بأن تكون الأسعار أقل مقارنة بالأحياء الأخرى في نفس المنطقة.
أما الحي الثالث الأكثر ملاءمة من حيث الأسعار فهو Les Roquetes، أيضا في Nou Barris، بمتوسط سعر 2014.77 يورو للمتر المربع. وعلى الرغم من قربها من مناطق ذات اتصال أفضل وطلب أكبر، إلا أن هذا الحي لا يزال يحافظ على أسعار معقولة في سوق البيع والشراء.
ورغم أن هذه الأحياء تظل الأرخص في المدينة، فقد ارتفعت الأسعار في السنوات الأخيرة بسبب زيادة الطلب ونقص المساكن بأسعار معقولة في مناطق أخرى من برشلونة.
المصدر: إسبانيا بالعربي.
