أين تقع أرخص أحياء مدريد لشراء شقة؟

إسبانيا بالعربي ـ أثناء انتظار الانخفاض المحتمل في أسعار الفائدة في العقارات هذا الصيف، يفكر الكثيرون في شراء شقة في إسبانيا. وجعل ارتفاع الإيجارات الناس يعيدون النظر في إمكانية شراء منزل حتى لو كان بعيدا عن مركز المدينة. ومدينة مثل مدريد، هائلة، بها العرض والتنوع في أشياء كثيرة. وبالتالي، بالمقارنة مع المناطق باهظة الثمن مثل سالامانكا، أو شامبيري، أو تشامارتين، أو سنترو، أو ريتيرو، والتي تتراوح أسعارها بين 6000 يورو وما يصل إلى 10000 يورو للمتر المربع، فإن مناطق أخرى تقدم أسعارا معقولة أكثر. لذلك، إذا نظرنا إلى المناطق الأرخص، يمكننا العثور على مناطق بأسعار أقل من 2000 يورو/م2، مثل: فيلافيردي، بوينتي دي فاليكاس أو أوسيرا. المناطق التي تعد أيضا خيارا استثماريا واضحا للمستقبل. وكل هذا في انتظار التطورات الجديدة في جنوب شرق العاصمة والتي ستكون بلا شك فرصة جديدة.

فيافيردي

إذا كنت تبحث عن منطقة رخيصة لشراء شقة، فقد تكون منطقة فيلافيردي هي المنطقة المناسبة. تقع في الطرف الجنوبي من مدريد ويحددها طريقي الأندلس وطليطلة السريعين. يحدها من الغرب ليغانيس، ومن الجنوب خيتافي، ومن الشرق فيا دي فاييكاس، ومن الشمال أوسيرا. تبلغ مساحتها حوالي 2028 هكتارا ويبلغ عدد سكانها حوالي 60 ألف نسمة. إضافة إلى أنها تعتبر منطقة ذات أهمية صناعية كبيرة، إذ تحولت من مدينة ريفية إلى أحد أهم المراكز الصناعية في مدريد.

يمكن أن تبلغ تكلفة المعيشة في فيافيردي حوالي 1900 يورو لكل متر مربع، مما يعني أنها أرخص مدينة في مدريد لشراء شقة. ومع ذلك، هناك مجموعة متنوعة من الأسعار اعتمادا على الحي الذي تتواجد فيه. يوجد في فيافيردي 5 أحياء وهذه هي أسعارها لكل متر مربع: بوتاركي (2207 يورو/م2)، لوس أنخيليس (1863 يورو/م2). لوس روثاليس (1,785 يورو/م2)، سان أندريس (1,636 يورو/م2)، سان كريستوبال (1,392 يورو/م2).

جسر فاليكاس

تقع في الجنوب الشرقي من مدريد، وحدودها الجغرافية هي كما يلي: من الغرب ريتيرو، ومن الجنوب مع أوسيرا، ومن الجنوب الغربي مع أرغانزويلا، ومن الشمال مع موراتالاز، ومن الشرق مع فيا دي فاييكاس. في بعض الأحيان يخلط الكثيرون بين فيا دي فاييكاس وبوينتي دي فاييكاس، لكن الحقيقة هي أنه في السابق كانت مجرد مدينة تسمى فاييكاس تم تقسيمها على مر السنين إلى مدينتين.

متوسط ​​سعر المتر المربع هو 1,887 يورو، ولكن إذا تعمقنا في أحياءها الستة تختلف الأمور، لأنها تتراوح بين نومانسيا (2,105 يورو/م2)، سان دييغو (1,943 يورو/م2)، بالوميراس باخاس (1,934 يورو/م2)، بورتاثغو (1,932 يورو/م2)، وبالوميراس جنوب شرق البلاد (1,923 يورو/م2)، وإنتريفياس (1,504 يورو/م2).

أوسيرا

ثالث أرخص منطقة لشراء شقة في مدريد هي منطقة أوسيرا، وهي منطقة تبلغ مساحتها حوالي 7.78 كيلومتر مربع.

تقع أوسيرا على حدود نهر مانثاناريس، وتحدها مناطق كارابانشيل من الغرب والشمال الغربي، وأرغانزويلا من الشمال الغربي، وبوينتي دي فاييكاس من الشرق، وفيافيردي من الجنوب.

الجالية الصينية في أوسيرا Usera كبيرة جدا، حيث يقيم 8000 صيني من إجمالي 50 ألفا يعيشون في مدريد. سعر المتر المربع 2000 يورو وفي أحيائها، البيانات هي كما يلي: موسكاردو (2014 يورو/م2)، ألمندراليس (1993 يورو/م2)، زوفيو (1965 يورو/م2)، برادولونغو (1940 يورو/م2) م2)، 12 أكتوبر – أوركاسور (1875 يورو/م2)، سان فيرمين (1875 يورو/م2)، أوركاسيتاس (1821 يورو/م2).

مصدر: إسبانيا بالعربي.