ما هي الأقاليم الإسبانية التي تقدم أعلى ربحية لشراء المنازل قصد الإيجار؟

اخبار اسبانيا بالعربي/ كم ستربح من تأجير منزلك؟ في إسبانيا، بالنسبة لمسكن بمساحة 90 مترا مربعا بسعر 169.020 يورو ومتوسط ​​إيجار شهري قدره 898 يورو، يحصل المالك على 10778 يورو إجماليا سنويا، مما يمنه عائد إجمالي على إيجار الأصل بنسبة 6.38٪ مع إغلاق عام 2021، وفقا لـ البيانات من piso.com. بمعنى آخر، هذا هو الدخل السنوي الذي يحصل عليه صاحب المنزل من خلال طرح منزله للإيجار بعد الشراء. ولكن ما هي المناطق الإسبانية الأكثر ربحية لشراء وإيجار المنازل؟

وزير إسباني: بفضل التعديل القانوني الجديد ستربح العاملات بالمنازل 5300 يورو إضافية سنويا

من 7.82٪ إلى 4.23٪. هذا هو نطاق الربحية التي تقدمها الأقاليم الإسبانية وفقا لترتيب piso.com. وجاء إقليم كاستيا لامانتشا في المقدمة، حيث تقدم أعلى إجمالي عائد إيجاري، بنسبة 7.82٪. تليها كل من أراغون وإكستريمادورا، وكلاهما تجاوز 7٪.

محلات تجارية، ورشات لتصليح السيارات، مقاهى وشركات معروضة للبيع في إسبانيا

تجاوز المعدل الوطني للربحية في الإيجار

وفوق المعدل الوطني للربحية الإيجارية توجد منازل في نافارا (6.51٪) وجزر الكناري (6.45٪). وهكذا، في التحليل الذي أجرته في الأقاليم، تم العثور على أكثر الأسعار تنافسية لشراء المساكن في الأقاليم التالية: كاستيا لامانتشا، أراغون وإكستريماذورا ونافارا.

من ناحية أخرى، في منطقتي مورسيا والأندلس، بلغت الربحية الإجمالية للتأجير 6.28٪ في كلتا الحالتين.

شركة القطارات الإسبانية: عرض تذاكر بين مدريد وفالنسيا مقابل 7 يورو

وحصل الملاك الذين اشتروا منازل لتأجيرها في أستورياس، وإقليم فالنسيا، وكاتالونيا، وكانتابريا، ولا ريوخا، وغاليسيا على عائد يزيد عن 5٪ في نهاية عام 2021. وكانت الأقاليم التي لديها أدنى إجمالي ربحية إيجارية هي جزر البليار (4.23٪)، كاستيا ليون (4.68٪)، إقليم الباسك (4.72٪) وإقليم مدريد (4.72٪).

خدمة التوظيف الإسبانية تشرح كيفية العمل وتحصيل إعانة البطالة في نفس الوقت

“طوال عام 2021، أدى تأثير الوباء على قطاع العقارات، بالإضافة إلى انخفاض أسعار الفائدة على المنتجات المالية، إلى جعل المستثمرين يراهنون على أصول الملاذ الآمن مثل تلك التي تشكل سوق العقارات”، حسب ما يؤكد فيران فونت، مدير الدراسات في piso.com. وكما يشير الخبير، “أصبحت العقارات أصلا مربحا وآمنا تزداد قيمته بمرور الوقت”.

الخارجية الإسبانية تنشر قائمة السفارات والقنصليات بإسبانيا.. إليك لائحة القنصليات الإسبانية

مورسيا: رأس المال الأكثر ربحية

حسب العواصم، تم تصنيف مورسيا على أنها المدينة ذات أعلى عائد ربحي للإيجار (7.67٪). وبعدها، كانت العواصم التي حققت أعلى متوسط ​​ربحية إيجارية هي سرقسطة (6.56٪) وإشبيلية (6.44٪) ولاس بالماس (6.14٪) وفالنسيا (5.92٪).

الحيلة العجيبة التي استخدمها 5 مهاجرين للسفر من طنجة إلى برشلونة على متن سفينة سياحية ضخمة

وتذيلت الترتيب كل من بالما دي مايوركا (4.31٪)، آكورونيا (4.39٪)، جيرونا (4.61٪) وفيتوريا (4.64٪)، حيث كانت تلك المدن ذات أسعار بيع الأعلى في إسبانيا. واحتلت برشلونة (4.80٪) ومدريد (4.66٪) المرتبة الثالثة عشرة والسادسة عشرة على التوالي، مع ربحية أقل من المتوسط ​​الوطني.

تغيير نموذج طلب الجنسية الإسبانية عن طريق الإقامة.. إليك الوثيقة الجديدة

في هذا السياق، يسلط فيران فونت الضوء على أنه “بينما عانت مدريد من انخفاض بمقدار نقطة واحدة تقريبا مقارنة بنهاية عام 2020، شهد برشلونة زيادة قدرها أحد عشر في المائة مقارنة بالفترة نفسها”.

المصدر: إيكونوميستا/ موقع إسبانيا بالعربي.