ضريبة جديدة على المنازل الفارغة: ما المبلغ الذي يتعين عليك دفعه وفقًا لقانون الإسكان الجديد؟

في يوم الخميس الموافق 27 أبريل، تمت الموافقة على قانون الإسكان الجديد بأغلبية الأصوات في مجلس الوزراء، بعد الاتفاق الذي تم التوصل إليه بين الحكومة الائتلافية وEH Bildu وERC، والذي تتم معالجته الآن في مجلس الشيوخ قبل نشره في الجريدة الرسمية للدولة.

قانون يفكر في بعض التغييرات فيما يتعلق بالمشروع الأولي لعام 2022 والذي يتضمن ميزات جديدة مثل تمديد حدود تحديث سعر الإيجار، وتعريف جديد لما يعتبر منطقة مشددة والتغييرات في دفع رسوم العقارات.

وبهذا المعنى، فإن اللوائح الجديدة تفكر أيضًا في إجراء تغييرات في ما يشير إلى المنازل الفارغة. وبالتالي، ستوفر لمجالس المدينة خيار فرض عقوبات اقتصادية على المالكين الذين يبقون ممتلكاتهم فارغة، بهدف الترويج لإطلاقها في السوق. ومع ذلك، فإن هذا القرار سيكون من اختصاص البلدية.

تكلفة إضافية يمكن أن تصل إلى 150٪ في IBI

بهذا المعنى، يجوز للمجالس البلدية تطبيق رسوم إضافية على ضريبة الملكية (IBI) تصل إلى 150٪ في هذه الحالات. كما ذكرت بوابة Idealista العقارية، سيتم اعتبار المنزل الفارغ على أنه يظل شاغلاً بشكل مستمر لمدة تزيد عن عامين، إلا في بعض الحالات المبررة، بشرط أن يمتلك المالك أربعة عقارات أو أكثر.

“سيتم الإعلان عن حالة البطالة هذه من خلال إجراء إداري مع سماع دافع الضرائب”، تشير البوابة المذكورة أعلاه. لذلك، قد تفرض البلديات رسومًا إضافية بنسبة 50٪ على المنازل التي ظلت فارغة لمدة عامين، وسيكون من الممكن أن تصل إلى 100٪ إذا كانت شاغرة لأكثر من ثلاث سنوات.

وبالمثل، تنص اللوائح الجديدة على أن هذه النسبة يمكن أن تصل إلى 150٪ إذا كانت هذه المنازل مملوكة لأصحابها الذين لديهم عقارين سكنيين أو أكثر في نفس المنطقة البلدية.

إسبانيا بالعربي