شؤون إسبانية

بهدف بناء سكنات للإيجار منخفض التكلفة: إسبانيا تمنح شركات البناء الأراضي مجانا لمدة 75 عاما

قال وزير النقل والتنقل والأجندة الحضرية الإسباني، خوسي لويس أبالوس، إن الحكومة وافقت الثلاثاء في مجلس الوزراء على إجراء لتعزيز الإيجار الاجتماعي، بما يفتح “مرحلة مثيرة للاهتمام”.

وصادقت الحكومة على برنامج تتنازل الدولة من خلاله عن الأراضي العامة لصالح شركات البناء التي تعمل على تشييد سكنات موجهة للإيجار الاجتماعي المنخفض التكلفة.

وأوضح أبالوس أن الدولة ستقدم امتيازا لمؤسسات الإنشاءات التي تنجز مجمعات سكنية موجهة للإيجار الاجتماعي.

وذكر الوزير أن الامتياز يستمر حتى 75 عاما، اعتمادا على الحاجة والموقع. وبموجب ذلك، يتوجب على الشركة الفائزة بالعقود بناء منازل للإيجار الاجتماعي المنخفض التكلفة.

وبفضل هذا الإجراء، ستتمكن شركات البناء من الحصول على الأراضي مجانا، دون دفع رسوم مقابل استخدام الأرضية للبناء، مقابل استفادة المواطنين من سكنات منخفضة التكلفة للإيجار.

وأشار الوزير إلى أن خفض رسوم الملكية إلى الصفر يعتمد على “قيود تلك الإيجارات”. وتأتي الموافقة على هذا الإجراء بعد أسابيع قليلة من عرض مؤشر أسعار الإيجارات.

وقال خوسي لويس أبالوس أن “هذا البند يسمح لشركات البناء بتفادي دفع أي رسوم. ولا تنتهي مسؤولية الشركات مع انتهاء عليات البناء، ولكن عليها أيضا إدارة الإيجار”.

وبهذا الإجراء، تعتزم الحكومة الإسبانية “تعزيز الاقتصاد، وتحسين توقعات مناخ الاستثمار، والإنشاء التدريجي لوعاء عقاري عمومي، والذي تبلغ نسبته في إسبانيا 2.5٪، في حين أن المتوسط هو ​​5٪”.

وسبق للحكومة أن أعلنت هذا الإجراء منذ فترة طويلة. وقبل بضعة أشهر، كانت فترة الامتياز التي تديرها الوزارة 50 عاما وليس 75 عاما.

ويقوم القانون على أنه بمجرد انتهاء العقد، تصبح هذه المنازل جزءا من الوعاء العقاري التابع للدولة. ولا تعد هذه الصيغة جديدة، ولكن الجديد هو أن تتولى الدولة منح هذه الامتيازات، في حين كانت الأقاليم والبلديات هي المسؤولة عن ذلك.

ولم تكن هذه التجرية ناجحة دائما، ففي كل من مدريد وإقليم الباسك، كانت هناك حالات انتهى فيها السكن الميسور التكلفة الذي شُيّد على الأراضي العامة في أيدي القطاع الخاص، الذي رفع سعره إلى أثمان باهظة.

تابعونا على

تويتر

فيسبوك

إنستغرام

يوتيوب

تيليغرام

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *