إسبانيا تطلق بوابة “كاسا 47” للسكن العمومي.. أكثر من 600 شقة بإيجارات ميسّرة

أطلقت الحكومة الإسبانية، اليوم الاثنين 7 سبتمبر 2026، البوابة الإلكترونية الجديدة لمؤسسة «كاسا 47»، التي تهدف إلى تسهيل وصول الأسر إلى مساكن عمومية بإيجارات ميسّرة في مختلف أنحاء البلاد.

وتضم المنصة عند إطلاقها أكثر من 600 وحدة سكنية متاحة، فيما أعلنت الحكومة أن نحو 1500 مسكن إضافي ستتم إضافته قريباً إلى العرض العمومي، في إطار خطة لتوسيع مخزون السكن الميسّر في إسبانيا.

ما هي «كاسا 47»؟

«كاسا 47» هي مؤسسة حكومية إسبانية جديدة متخصصة في إدارة وتطوير السكن العمومي الميسّر، وقد حلت محل المؤسسة الحكومية السابقة المكلفة بإدارة الأراضي. وتتمثل مهمتها في توحيد مراحل سياسة السكن العمومي، بدءاً من توفير الأراضي واقتناء المساكن، وصولاً إلى إدارتها وتأجيرها للمستفيدين وفق شروط محددة.

وتؤكد الحكومة أن المساكن التي تديرها المؤسسة ستظل محمية ضمن المخزون العمومي بشكل دائم، بما يمنع خروجها مستقبلاً إلى السوق الخاصة.

أكثر من 600 مسكن متاح حالياً

تضم البوابة عند إطلاقها أكثر من 600 وحدة سكنية موزعة على عدد من مناطق إسبانيا، بينما تحدث رئيس الحكومة بيدرو سانشيز عن نحو 800 مسكن في العرض الأولي.

ومن المنتظر أن يرتفع العدد قريباً بإضافة حوالي 1500 وحدة أخرى موزعة على مناطق مختلفة من البلاد. وتوجد العروض الحالية في مناطق من بينها غاليسيا وأستورياس ونافارا وكاتالونيا ومجتمع فالنسيا، في حين لا تظهر في الوقت الحالي عروض متاحة في مدريد وبرشلونة ضمن المنصة، مع توقع إضافة مساكن جديدة مستقبلاً.

الإيجار لا يتجاوز 30% من دخل الأسرة

من أبرز شروط البرنامج أن تكون تكلفة الإيجار في حدود ميسّرة بالنسبة إلى دخل المستفيد. وتؤكد الحكومة أن المستفيد لن يضطر إلى تخصيص أكثر من 30% من دخله للإيجار، مع تحديد قيمة الإيجار وفق خصائص المسكن والوضع الاقتصادي للمنطقة التي يوجد فيها.

وفي بعض المشاريع المطروحة بالفعل، تظهر أسعار أقل بكثير من أسعار السوق، مثل المساكن التي جرى طرحها في ليكونبيري بإقليم نافارا، حيث تتراوح الإيجارات الشهرية بين نحو 417 و519 يورو.

من يستطيع التقديم؟

تستهدف «كاسا 47» أساساً الأسر والأشخاص الذين يبحثون عن سكن ميسّر ولا يستطيعون تحمل أسعار السوق المرتفعة. ومن الشروط العامة المعلنة أن يكون المتقدم بالغاً، وأن يكون إسباني الجنسية أو مقيماً بصورة قانونية في إسبانيا، وألا يمتلك مسكناً، مع وجود استثناءات في بعض الحالات.

كما ترتبط الاستفادة بحدود معينة للدخل، وتظهر في الشروط الحالية نطاقات تتراوح تقريباً بين 16,800 و63,000 يورو من صافي الدخل السنوي، بحسب نوع الدعوة والسكن المعروض. لذلك، لا يكفي التسجيل في البوابة وحده للحصول على مسكن، إذ يجب استيفاء الشروط الخاصة بكل إعلان قبل المشاركة في عملية الاختيار.

عقود إيجار طويلة الأمد

من أهم مميزات البرنامج مدة عقود الإيجار، إذ تبدأ العقود لمدة 14 عاماً، مع إمكانية تمديدها تدريجياً وصولاً إلى مدة قد تبلغ 75 عاماً طالما استمر المستفيد في استيفاء شروط البرنامج.وهذا يجعل البرنامج مختلفاً عن العديد من عروض الإيجار الخاصة، التي قد تكون أكثر تأثراً بتقلبات السوق وتجديد العقود.

كيف يتم اختيار المستفيدين؟

تتيح البوابة الإلكترونية البحث عن المساكن وفق الموقع والمساحة وقيمة الإيجار، كما تعرض الدعوات المفتوحة والمقبلة والمغلقة. وبعد فتح الدعوة، يمكن للراغبين في الاستفادة تقديم طلباتهم إلكترونياً وفق الشروط المحددة لكل مشروع.

وتتم بعض عمليات التخصيص عبر قرعة عامة، بهدف ضمان الشفافية والمساواة بين المتقدمين الذين يستوفون شروط الاستفادة.

آلاف المساكن في المرحلة المقبلة

لا تقتصر خطة «كاسا 47» على الوحدات المتاحة عند إطلاق البوابة، إذ تراهن الحكومة على توسيع المخزون العمومي خلال السنوات المقبلة. وقد جرى بالفعل نقل عشرات الآلاف من المساكن والأصول العقارية إلى المنظومة العمومية، إلى جانب أراضٍ يمكن استخدامها لبناء مساكن جديدة.

كما تعمل المؤسسة على شراء مساكن من السوق الخاصة وإدماجها في المخزون العمومي، ضمن خطة حكومية بقيمة 100 مليون يورو لهذا الغرض.

بوابة واحدة للبحث عن السكن العمومي

يمثل إطلاق «كاسا 47» محاولة لإنشاء منصة وطنية واحدة يستطيع المواطن والمقيم من خلالها التعرف على عروض السكن العمومي الميسّر، بدلاً من البحث عن البرامج بشكل منفصل بين مختلف الإدارات والمناطق.

ومع إضافة مساكن جديدة بشكل دوري، تراهن الحكومة الإسبانية على أن تتحول المنصة إلى إحدى الأدوات الرئيسية للوصول إلى السكن العمومي بأسعار أقل من السوق. ويأتي ذلك في وقت تواجه فيه إسبانيا أزمة متزايدة في أسعار السكن والإيجارات، خصوصاً في المدن الكبرى والمناطق التي تشهد طلباً مرتفعاً.

إسبانيا بالعربي.