انخفاض أسعار الإيجارات ببرشلونة بنسة 11 بالمئة.. معلومات حول أسعار تأجير الشقق في إسبانيا
اخبار اسبانيا بالعربي/ انخفضت أسعار إيجارات المساكن بنسبة 11٪ العام الماضي في مدينتي مدريد وبرشلونة، وبنسبة 4٪ في إسبانيا ككل، لكنها لا تزال ترتفع بنسبة 41٪ مقارنة بمستوياتها قبل خمس سنوات، وفقا لبيانات البوابة العقارية “فوتوكاسا”.
وأوضحت ماريا ماتوس، مديرة الدراسات والمتحدثة باسم البوابة العقارية، في بيان أنه خلال السنوات الخمس الماضية كانت هناك أعلى زيادة في أسعار الإيجار منذ أن بدأت إحصاءاتهم، قبل 10 سنوات. ومع ذلك، يبدو أن الاتجاه التصاعدي قد تغير طوال عام 2020 والآن بدأ سعر الإيجار في الانخفاض بعد سنوات عديدة من الزيادات الحادة. الانخفاضات ليست هي نفسها في كل منطقة، ولكن اتجاه الأسعار العام في إسبانيا هو الانخفاض”.
وفق الأقاليم
في كاتالونيا، الإقليم الذي بدأ فيه انخفاض الأسعار لأول مرة، في النصف الثاني من عام 2019، بلغت الزيادة المتراكمة في الإيجارات 37٪ في السنوات الخمس الماضية.
ومنذ عام 2016، قادت الأقاليم الساحلية الزيادات في الإيجارات: في جزر الكناري وصلت إلى 49٪ وفي بلنسية 46٪. من ناحية أخرى، سجل جزر البليار أقل زيادة في فترة الخمس سنوات، بنسبة 11٪ فقط، لأن الانخفاض القوي في الدخل في الأشهر الأخيرة ألغى إلى حد كبير الزيادات السابقة.
حسب المدن
حسب المدن، يحدث هذا الوضع نفسه في مدينة برشلونة، حيث أدى الانخفاض الحاد في الإيجارات (11٪ في العام الماضي) إلى جعل استئجار منزل الآن في المتوسط 1٪ أرخص مما كان عليه قبل خمس سنوات. وتشير البوابة إلى ارتفاع الإيجارات في العاصمة الكتالونية بنسبة 25٪ مقارنة بعام 2011، وهي الفترة التي ارتفع فيها التضخم بنسبة 10٪ فقط.
تأجير شقة في برشلونة أو مدريد
من ناحية أخرى، في مدينة مدريد، حيث انخفضت الإيجارات أيضًا بنسبة 11٪ في العام الماضي، ارتفعت الإيجارات اليوم بنسبة 18٪ عما كانت عليه في عام 2016 وتزيد بنسبة 28٪ مقارنةً بعقدٍ مضى.
كلتا المدينتين، بالإضافة إلى سان سيباستيان، تعد الأغلى في إسبانيا لاستئجار منزل. وبالتالي، وفقا لبيانات البوابة، فإن استئجار منزل بمساحة 80 مترا مربعا سيكلف 1288 يورو شهريا في سان سيباستيان، و1222 يورو شهريا في مدينة برشلونة، و1118 يورو في مدريد.
تباطؤ ارتفاع الأسعار
تشير البيانات الواردة من البوابة إلى أن الانخفاض في الإيجارات يبدو أنه بدأ في التباطؤ في العاصمتين الكبيرتين. وهكذا، ارتفعت الإيجارات في شهر يوليو في 13 مقاطعة من أصل 21 مقاطعة في مدريد مقارنة بالإيجارات التي طلبها الملاك في الشهر السابق، بينما ارتفعت الإيجارات في برشلونة أيضا في جميع المقاطعات باستثناء سانتس مونتجويك.
المصدر: لافانغوارديا/ موقع إسبانيا بالعربي.
