كيفية التقدم بطلب للحصول على السكن الاجتماعي في إسبانيا وما هي متطلباته

بلال الغرناطي3 فبراير، 2023

أخبار إسبانيا بالعربي – السكن الاجتماعي في إسبانيا له أسماء مختلفة اعتمادًا على درجة الحماية ونظامه (الحماية الرسمية، VPO، VPPA، الإسكان المحمي، إلخ). والغرض منها هو توفير منزل لأولئك الأشخاص الذين تمنعهم أوضاعهم الاقتصادية من الحصول على مسكن في ظروف أخرى. من هم؟ وكيف تصل إليهم؟

فهرس المقال

ما هو سكن الحماية الرسمية أو VPO؟

يتم تسعير المساكن الاجتماعية أو المحمية بأقل من سعر السوق. لديهم خصائص معينة (الحجم والموقع وما إلى ذلك) ومن أجل الوصول إليها، يجب على المتقدمين تلبية متطلبات معينة. لا يمكن استخدام هذه المنازل إلا للإقامة الاعتيادية والدائمة، سواء للإيجار أو للشراء.

يمكن أن تكون VPOs من نوعين:

سكن الحماية الرسمية للترقية العامة

هم الذين تروجهم الدولة ويتم منحهم للمستأجرين من خلال يانصيب عام (بشرط استيفاء المتطلبات). من أجل أن يكونوا مؤهلين للحصول عليها، يجب على المهتمين التسجيل في سجلات المدعين في المجتمع المستقل الذي يتوافق معهم.

ترقية خاصة مسؤول حماية الإسكان

يتم بناء المساكن الاجتماعية التي يتم الترويج لها من قبل المطورين العقاريين أو التعاونيات التي تتلقى دعمًا من الدولة للتعويض عن سعر البيع أو الإيجار المحدود. كما هو الحال مع الآخرين، من الضروري تلبية سلسلة من المتطلبات.

القروض العقارية في إسبانيا.. هذه هي خياراتك لشراء منزل عام 2023

خصائص السكن الاجتماعي

يتميز السكن الاجتماعي بخصائص تميزه عن السكن المجاني:

العنوان المعتاد والدائم : يجب أن يكون VPOs هو الإقامة الدائمة للمستأجرين. إذا تم الكشف عن استخدام آخر ، على سبيل المثال، كمسكن ثان، سيتم فرض عقوبة. بمعنى آخر، لا يجوز للمستأجرين امتلاك منزل آخر ويجب تسجيلهم في المجتمع المستقل للمنزل.
السعر المحدود : يتم تحديد سعر البيع أو الإيجار من قبل الدولة ويجب أن يكون دائمًا أقل من سعر السوق الحر ، وإلا فلن يكون له معنى. للوصول إليهم ، يتعين على العائلات الحصول على مستوى معين من الدخل وفقًا لـ IPREM (المؤشر العام للدخل للآثار المتعددة).
هم ليسوا متاحين بحرية . لا يمكن نقل سكن الحماية الرسمية حتى انقضاء المدة المنصوص عليها من قبل الإدارة المقابلة ، والتي عادة ما تكون 10 سنوات. من ناحية أخرى ، تجدر الإشارة إلى أن عمليات النقل التالية قد تضطر إلى التكيف مع الحدود التي تفرضها لوائحها.
المزايا الضريبية والمساعدات . يتمتع الإسكان الاجتماعي بمزايا ومساعدات ضريبية بحيث يمكن الحصول عليها (قروض ، إعانات ، إلخ).

كيفية التقدم بطلب للحصول على سكن إجتماعي

للتقدم بطلب للحصول على سكن اجتماعي، يجب أن تكون مسجلاً في سجل المتقدمين VPO في مجتمعك المستقل ، حتى تتمكن من المشاركة في السحب العام

. تتغير المتطلبات من مجتمع إلى آخر، لذلك من المناسب الاقتراب من الهيئة المختصة حتى تتمكن من تقديم المشورة لك.

أنواع المساكن المحمية الرسمية

هناك أنواع مختلفة من المساكن الاجتماعية حسب درجة حمايتها وخصائصها:

المنازل ذات الحماية العامة الأساسية (VPPB): تتميز بمساحة مبنية قصوى تبلغ 110 مترًا مربعًا ، باستثناء الحالات التي تكون مخصصة للعائلات الكبيرة، والتي قد تصل إلى 150 مترًا مربعًا. لديهم نظام حماية مدته 20 عامًا ، على الرغم من أنه يمكن بيعها في وقت مبكر إذا تم استيفاء الحد الأقصى لسعر البيع القانوني.
مساكن محدودة السعر (VPPL): تبلغ مساحتها القصوى 150 مترًا مربعًا ويمكن أن تُبنى فقط على أرض مخصصة للإسكان الاجتماعي.
الإسكان من أجل الاندماج الاجتماعي (VIS): هذه منازل مخصصة للأشخاص الذين يحتاجون إلى حماية اجتماعية. لا يمكن أبدا امتلاكها ، ولكن يمكن تأجيرها. سطحه 130 م 2 كحد أقصى.
السكن مع الحماية العامة للإيجار (VPPA) : للوصول إلى هذه المنازل، مطلوب حد أقصى للإيجار السنوي. مساحة سطحه 110 م 2. في حالة العائلات الكبيرة يمكن أن تصل إلى 150 متر مربع. بعض هذه المنازل لديها خيار للشراء ( VPPA OC ).
الإسكان المقدّر بالسعر (VPT): هذه منازل معدة في البداية للشراء، على الرغم من إمكانية تأجيرها لاحقًا في ظل ظروف معينة.

متطلبات الحصول على السكن الاجتماعي

للوصول إلى أي سكن اجتماعي، يلزم وجود سلسلة من المتطلبات “الضرورية التي لا غنى عنها”. إذا لم يستوفها المتقدمون، فلن يتمكنوا من الحصول عليها. مجتمعات الحكم الذاتي هي التي تضع هذه الشروط، والتي تختلف حسب نوع حماية المنازل والنظام (الإيجار، خيار الإيجار للشراء أو الشراء).

هذه هي المتطلبات المشتركة التي يجب تلبيتها من أجل الوصول إلى السكن الاجتماعي بموجب نظام الشراء:

أن تكون مسجلا في سجل المطالبين VPO لمجتمعك المستقل.

لا يجوز لأفراد الأسرة المتقدمين امتلاك منزل آخر.

ألا تكون مالكًا لمنزل آخر محمي رسميًا في الماضي.

يجب أن يكون المنزل هو محل الإقامة المعتاد.

لا تتجاوز حد الدخل المحدد. يقوم كل مجتمع مستقل بتعيينه اعتمادًا على نوع المنزل ، ولكنه عادة ما يتراوح بين 2.5 و 5.5 مرة من IPREM.

لن يتمكن الأشخاص الذين حصلوا على المساعدة السكنية من الدولة في السنوات العشر الماضية من الوصول إليها.

متطلبات الإيجار الاجتماعي

من ناحية أخرى، هناك متطلبات الإيجار الاجتماعي. في هذه الحالة، تلعب بعض المواد الكاوية دورًا يجعلها مختلفة عن نظام الشراء، على الرغم من أنها تعتمد أيضًا على المجتمع المستقل.

للوصول إلى إيجار اجتماعي، يجب استيفاء بعض هذه الحالات :

لا يمكن أن يتجاوز دخل مقدم الطلب (مع دخل وحدة الأسرة) ثلاثة أضعاف دخل الأسرة .
أن يكون في السن القانونية مع الجنسية الإسبانية. تصريح الإقامة الدائمة ساري المفعول أيضًا.
لا تملك أي منزل. كلاً من مقدم الطلب ووحدة عائلته.
عدم الحصول على أي نوع من الدخل سواء من العمل أو المزايا.
أن يكون متقاعدًا ولديك ديون رهن عقاري تتجاوز الفوائد.
أن يكون لديك أطفال قاصرون أو أن تكون أسرة ذات والد واحد مع أطفال معالين.
أن يكون عمرك 60 سنة.
يمكن طلبها إذا كان هناك فرد في الأسرة لديه إعاقة بنسبة 30٪ على الأقل.
أن يكون في وحدة الأسرة فرد كان ضحية للعنف القائم على النوع الاجتماعي.