تراجع أسعار العقارات في إسبانيا بنسبة غير مسبوق وهذه هي الأقاليم الأكثر تأثرا

احتل إقليم كاتالونيا المركز الأول في ترتيب الأقاليم التي شهدت أكبر انخفاض في أسعار المساكن المعروضة للبيع منذ يناير 2020. على وجه التحديد، تراجعت أسعار العقارات 13 ٪، وفقا لإحصاءات شركة الاستشارات العقارية القائمة على البيانات الكبيرة، Casafari.

وبعد كاتالونيا، يأتي إقليم غاليثيا، بانخفاض قدره 7٪؛ ثم جزر البليار، بتراجع قدره 6٪؛ ثم مدريد، التي انخفضت الأسعار فيها بنسبة 5٪؛ وأراغون وجزر الكناري، حيث تراجعت 4٪؛ كانتابريا 2.34٪ ونافارا التي تراجعت قيمة المنازل فيها بنسبة 2.2٪. وانخفض المتوسط في عموم التراب ​​الإسباني، حسب نفس المصدر، بنسبة 8٪، أي بحوالي 176 ألف يورو في المتوسط.

حالة كاتالونيا ملفتة للنظر بشكل خاص حيث عرفت زيادة في فائض أو مخزون المنازل غير المباعة، أقل من المتوسط ​​الإسباني (من 88٪، إلى 85000 وحدة، مقارنة بـ 104 ٪ في إسبانيا)، وانخفاض الأسعار (من 13٪ إلى 186،000 يورو، مقارنةً بنسبة 8٪ العامة لمجموع الأقاليم الإسبانية).

الاتجاه العام

وتشير مصادر مختلفة في قطاع العقارات إلى أن كاتالونيا كانت دائما سبّاقة في تحديد المسار الجديد للسوق العقارية.

وتذهب المصادر نفسها إلى أنه قبل الوباء، كان الإقليم الأكثر ازدهارا في إسبانيا، لتسجل الآن أول انخفاض كبير في أسعار العقارات في البلاد.

وتقدر شركة “بلاكستون” وهي صندوق الاستثمار العقاري الرئيسي في البلاد، ويقع مقره في كاتالونيا أنه من المتوقع أن تنخفض أسعار العقارات في معظم الأقاليم الأخرى إلى حد أكبر في الأشهر المقبلة. وتقدر شركة جلوفال الاستشارية حدوث انخفاضات مماثلة في نهاية عام 2021 في كل من برشلونة ومدريد، على الرغم من أنها تتوقع أن يكون هذا العام أكثر وضوحا في العاصمة الإسبانية.

المصدر: بوثبوبولي.