اخبار اسبانيا بالعربي/ مدريد هي واحدة من أغلى المدن في إسبانيا لشراء منزل. بلغ متوسط سعر المتر المربع 3435 يورو في الربع الرابع من عام 2021، متجاوزا فقط سان سيباستيان (4889 يورو / م 2) وبرشلونة (3755 يورو / م 2) ، وفقا لبيانات من UrbanData Analytics. تتجاوز المناطق الأكثر تميزا حاجز 5000 يورو / م 2، ولكن هناك مناطق أخرى يسهل الوصول إليها. في الواقع، في خمس مناطق بالعاصمة يمكنك شراء منزل بمساحة 90 مترا مربعا بأقل من 200000 يورو (لا يشمل مصاريف الشراء والبيع).
كيفية التقدم بطلب للحصول على سكن اجتماعي في إسبانيا وما هي متطلباته
أرخص أحياء مدريد
أرخص حي في مدريد هو فيافيردي أين بلغ سعر الشراء 1،686 يورو / م 2 في نهاية عام 2021، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 2.5٪ مقارنة بالربع السابق. وبهذه الطريقة، فإن الحصول على منزل قياسي بمساحة 90 مترا مربعا بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم يمثل إنفاقا يزيد قليلاً عن 150000 يورو. منطقة Villaverde هي الوحيدة في مدريد التي تقل عن المعدل الوطني، وتقع عند 1،863 يورو / متر مربع.
إسبانيا: طرح 57000 منزل كبير للبيع وهذه هي الأسعار
“هذه منطقة بها منازل يبلغ متوسط أعمارها حوالي 40 عاما، وهو أقل نوعا ما من متوسط العمر في مدريد، والذي يقترب من 50 عاما. متوسط مساحة المنازل المستعملة المعروضة للبيع في المنطقة حوالي 80 مترا مربعا، وهو ما يعني أن ما يقرب من 85٪ من المنازل في المنطقة تتراوح مساحتها بين 30-100 متر مربع، وهي نسبة أعلى إلى حد ما من متوسط البلدية، مما يدل على توفر أكبر للعقارات التي تزيد مساحتها عن 100 متر مربع”، وفق ما توضح، راكيل غوميث، رئيسة قسم التقييمات في UDA. علاوة على ذلك، ما يقرب من 40٪ من المساكن لا يوجد بها مصعد، وهي بعيدة عن 25٪ من إجمالي المساكن في البلدية.
إسبانيا: عرض أكثر من 2000 فيلا جديدة للبيع بأسعار تبدأ من 40000 يورو
وتعتبر منطقة Puente de Vallecas نقطة أخرى في جغرافيا مدريد بأرخص الأسعار. وبلغت مساحة المتر المربع 1910 يورو بين أكتوبر وديسمبر من العام الماضي بزيادة 3.6٪ عن الأشهر الثلاثة السابقة.
لهذا السبب رفض مكتب الهجرة في فالنسيا طلب لم شمل الأسرة لطفل يبلغ من العمر 17 شهرا
وتوجد في منطقة Usera أيضا العروض الأكثر تكلفة في العاصمة. أي شخص يطمح لامتلاك شقة بمساحة 90 مترا مربعًا بأقل من 200000 يورو يجب أن يدفع 1959 يورو / متر مربع. الرقم أعلى بنسبة 1.7٪ من الربع الثالث من عام 2021.
Carabanchel وLatina هي المناطق الأخرى الأرخص في مدريد، على الرغم من أن سعر شراء المتر المربع تجاوز 2000 يورو في كلتا الحالتين في نهاية العام. على وجه التحديد، وصلت في Carabanchel إلى 2132 يورو / م 2 وفي لاتينا وصلت إلى 2217 يورو / م 2. ويبلغ متوسط دخل الأسرة في هذه المقاطعات الجنوبية الثلاث، بالإضافة إلى فيافيردي، حوالي 28000 يورو، وهو أقل بكثير من متوسط الدخل المحلي، الذي يبلغ حوالي 43000 يورو، وفقا لـ UrbanData Analytics.
تصريح الإقامة طويل الأجل في إسبانيا.. ما هي شروط الحصول عليه والوثائق المطلوبة؟
أكثر من 200000 يورو
يمكن للمشتري بميزانية أكبر شراء منزل بمساحة 90 مترا مربعا بأقل من 300 ألف يورو في سبع مناطق بالمدينة. هذه هي Vicálvaro (2،286 يورو / م 2)، Villa de Vallecas (2325 يورو / م 2)، سان بلاس (2،474 يورو / م 2)، Moratalaz (2،475 يورو / م 2)، Ciudad Lineal (2،988 يورو / م 2)، باراخاس (3274 يورو / م 2) وفوينكارال (3428 يورو / م 2). تكشف البيانات من UrbanData Analytics أن تسع مناطق بها أسعار مبيعات أعلى من متوسط المدينة.
وزارة العدل الإسبانية تؤكد: منح الجنسية للأطفال دون سن 14 عاما سيكون الآن أسهل وأسرع
أغلى الأحياء
الأغلى هي سالامانكا (5،507 يورو / م 2)، تليها شامبيري (5،059 يورو / م 2)، شامارتين (4،910 يورو / م 2)، ريتيرو (4،574 يورو / م 2) ومنطقة سنترو (4،555 يورو / م 2). خلفها تقع Arganzuela (3847 يورو / م 2)، Moncloa-Aravaca (3815 يورو / م 2)، Tetuán (3539 يورو / م 2) وهورتاليزا (3615 يورو / م 2).
إسبانيا تعفي مواطني هذه الدولة من الفيزا لقضاء فترة قصيرة في البلاد
حركة الأسعار
فيما يتعلق بتطور الأسعار، من تحليلات البيانات الحضرية، يتوقع الخبراء اتجاها إيجابيا طوال هذا العام الحالي. “نرى اتجاها سنويا واضحا نحو الانتعاش. عندما نقارن متوسط أسعار بلدية مدريد طوال 2021 الماضية مع 2020 و 2019، نلاحظ تباينا على شكل حرف U، حيث قدم 2021 بالفعل انتعاشا طفيفًا مقارنة بـ 2019 من حوالي 1.6٪. الانتعاش غير متساوٍ بين أحياء المدينة، على الرغم من أن الاتجاه العام إيجابي ومن المتوقع أن يستمر طوال هذا العام”، توضح راكيل غوميث، رئيس قسم التقييمات في UDA.
المصدر:إيكونوميستا/ موقع إسبانيا بالعربي.
