إسبانيا: تراجع أسعار المنازل وارتفاع معدل تأسيس الشركات الجديدة

أحمد الحمصي4 يناير، 2022

أسعر العقارات في اسبانيا ، القروض العقارية في إسبانيا

اخبار اسبانيا بالعربي/ ارتفعت مبيعات المنازل في إسبانيا بنسبة 83.7٪ في شهر مارس مقارنة بنفس الشهر من عام 2020، لتصل إلى 59،692 صفقة، وارتفعت نسبة منح البنوك قروضا عقارية لأجل شراء المنازل الجديدة إلى 75.5٪، وفقا لبيانات نشرها اليوم كتاب العدل.

وزاد منح قروض الرهن العقاري لامتلاك منزل جديد بنسبة 75.5٪ وتأسيس الشركات بنسبة 116٪ في نفس الفترة.

تراجع الأسعار

في مارس 2021، انخفض متوسط سعر المتر المربع إلى 1،384 يورو / متر مربع، مسجلا انخفاضا بنسبة 4.7٪ على أساس سنوي.

وانخفض سعر الشقق بنسبة 4٪ مقارنة بنفس الشهر من العام السابق، حيث وصل إلى 1،570 يورو / متر مربع، في حين بلغ سعر منازل الأسرة الواحدة 1091 يورو / متر مربع، مسجلا انخفاضا بنسبة 1.1٪.

وتراجع السعر في معظم البلاد -12 إقليما- مع إكستريمادورا (19.4٪)، لا ريوخا (17.5٪)، كانتابريا (16.4٪)، ونافارا (10.1٪) على رأس التراجعات في الأسعار.

زيادات في الأسعار

على العكس من ذلك، تم تسجيل زيادات في خمس مناطق إسبانية هي: جزر البليار (11.7٪)، أراغون (8.2٪)، جزر الكناري (2.9٪)، مورثيا (1.7٪) وفالنسيا (0.8٪).

أنواع المنازل

وفي مارس من هذا العام، تم تسجيل 59،692 عقد بيع للمنازل. وبحسب النوع، زادت معاملات بيع الشقق بنسبة 76.4٪ لتصل إلى 44833، بينما زادت عقود بيع المنازل الأسرية بنسبة 110.1٪ لتصل إلى 14860 وحدة.

وفق الأقاليم

وحسب الأقاليم، نمت مبيعات المنازل في كل مناطق إسبانيا، مع أعلى زيادة في أراغون (139.9٪ على أساس سنوي) وأدنى زيادة في جزر الكناري (45٪).

القروض

فيما يتعلق بالتمويل، ارتفعت قروض الرهن العقاري لشراء منزل في مارس بنسبة 75.5٪ على أساس سنوي، لتصل إلى 32430 عملية، على الرغم من انخفاض متوسط المبلغ بنسبة 3.8٪ إلى 137.160 يورو.

وبلغت نسبة شراء المساكن الممولة بقرض عقاري 54.3٪.