هذه هي جنسيات الأجانب الذين يشترون منازل في منطقة فالنسيا الساحلية: هل من بينهم عرب؟

أصبح المشترون الأجانب عاملاً هاماً في سوق العقارات في فالنسيا خلال السنوات الأخيرة، ولم يقتصر وجودهم على التعزيز فحسب، بل توسع أيضاً. ففي العام الماضي، شكلوا 36.9% من إجمالي مبيعات المنازل في منطقة فالنسيا، أي أكثر من ضعف النسبة المسجلة منذ عام 2007.

اختلاف النمط

ومع ذلك، يختلف نمط المشترين من الدول الأخرى اختلافاً كبيراً من شمال منطقة فالنسيا إلى جنوبها. ففي أليكانتي، حيث كان السوق الدولي محركاً رئيسياً لعقود، قام الأجانب بأكثر من نصف عمليات شراء المنازل في العام الماضي، حيث بلغت نسبتهم 51.5% وفقاً للسجلات الرسمية الصادرة عن كاتب العدل.

لطالما هيمن السوق البريطاني على ساحل أليكانتي، إلا أن خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي (بريكست) قد أثر سلباً على هذه الهيمنة التقليدية. ومع ذلك، لا تزال كوستا بلانكا وجهة جاذبة للمشترين من جميع أنحاء وسط وشمال أوروبا.

في عام 2025، تصدرت هولندا قائمة الدول المصدرة لمالكي المنازل الجدد، حيث بلغت نسبة معاملاتهم 12.53% من إجمالي المعاملات التي أجراها المشترون الأجانب. بفضل هذا التصنيف، أصبح الهولنديون أكبر المشترين في منطقة بلنسية بأكملها العام الماضي.

باقي الجنسيات الأوروبية

يليهم في أليكانتي والمنطقة مشترون من المملكة المتحدة، بنسبة 10.92% و8.68% على التوالي. وهذا يدل على أنه بالرغم من خروج المملكة المتحدة من الاتحاد الأوروبي، لا تزال العلاقات بين كوستا بلانكا والجزر البريطانية قوية للغاية في سوق السياحة السكنية. وتكتمل قائمة الدول الخمس الأولى من حيث عدد مُلّاك العقارات الجدد في أليكانتي ببلجيكا وبولندا وألمانيا، على التوالي.

من بين 51.5% من عمليات الشراء الدولية، 19.9% ​​منها لأجانب غير مقيمين و35.4% لأجانب مقيمين، مما يُشير إلى سوق مدعوم بقوة بالطلب الدولي، سواءً على المساكن الثانية أو على الأشخاص الذين يستقرون بشكل دائم في المنطقة.

الإيطاليون والأوكرانيون في فالنسيا

في مقاطعة فالنسيا، يغلب على المشترين نمطٌ مختلف، حيث يتصدر الإيطاليون القائمة (11.05%)، يليهم الأوكرانيون (7.86%) والرومانيون (7.05%)، مما يدل على وجود أكبر للمشترين المقيمين. يليهم مشترون من فرنسا والمغرب وهولندا، ثم الصينيون بنسبة 4.5%، وهي نسبة أعلى من الألمان والبريطانيين.

في مقاطعة فالنسيا، تمثل عمليات شراء الأجانب 21.97%، بينما ترتفع هذه النسبة في مدينة فالنسيا نفسها إلى ربع عمليات الشراء. علاوة على ذلك، في فالنسيا، يهيمن المشترون الأجانب المقيمون، حيث يمثلون 20.58% من الإجمالي، مقارنةً بـ 5.19% لغير المقيمين، مما يرسم صورة مختلفة عن المناطق الساحلية الأخرى المرتبطة بشكل أوثق بالمنازل الثانية أو الاستثمار الدولي.

شهدت مدينة فالنسيا ارتفاعًا كبيرًا في الأسعار خلال السنوات الأخيرة بسبب نقص المعروض، وهو وضع تفاقم نتيجةً لزيادة الاستثمار الدولي وازدهار السياحة.

كاستيون وعلاقاتها برومانيا

في مقاطعة كاستيون، يُمثل المشترون الأجانب 22.7% من إجمالي المشترين، غالبيتهم من السكان المحليين (17.24%). تتميز هذه المقاطعة بأعلى نسبة من المشترين الأجانب، إذ استقطبت على مدى عقود عددًا كبيرًا من العمال الرومانيين، وتضم اليوم جالية رومانية كبيرة.

ماذا عن العرب؟

وتُعدّ رومانيا مصدرًا لخُمس المشترين الدوليين الجدد (23.18%). يليها المواطنون من المغرب بنسبة 11.5%، والتي تُمثل أيضًا شريحة من العمال المهاجرين، ثم فرنسا بنسبة 10%، والتي تُمثل شريحة ترتبط ارتباطًا وثيقًا بامتلاك منازل ثانية على الساحل الأوروبي.

إسبانيا بالعربي.