اخبار اسبانيا بالعربي/ لقد كان جائحة فيروس كورونا حافزا لبيع الشقق وإصلاح العقارات في إسبانيا. وبالتالي، فإن هذا النمو في الطلب يتسبب في زيادة الأسعار. ومع ذلك، لا يزال بإمكانك العثور على عقارات لإصلاحها وترميمها مقابل 20 ألف يورو، مثل العقارات التي عرضتها بوابة العقارات الأشهر في إسبانيا Idealista.
طالع أيضا: عشر مناطق إسبانية في حالة تأهب للثلوج مع هبوب عاصفة شتوية مبكرة في البلاد
وتوضح بوابة العقارات الإسبانية أنها توصي بأن تشتري منزلا دون إصلاح لأنه لن يكون أرخص فقط (التوفير المقدر 25٪ مقارنة بالعقار في حالة جيدة)، ولكن أيضا سيكون للمالك القدرة على تكييف المنزل حسب ذوقه. وهكذا، اختارت بوابة العقار Idealista ما يصل إلى 1200 شقة تحتاج بعض الترميم والإصلاح موزعة في مختلف مقاطعات إسبانيا.
طالع أيضا: لمن يعيشون على الإيجار وملاك المنازل بإسبانيا.. كل ما يجب أن تعرفه حول حقوقك وفق القانون
ما يجب مراعاته قبل شراء شقة للبنك
في سياق الأزمة التي أعقبت التوقف الاقتصادي الناجم عن تقييد فيروس كورونا، اختارت بعض البنوك بيع الشقق الموجودة في محفظتها العقارية بأسعار مخفضة بحسب إعلاناتها بنسبة 70٪. ومع ذلك، فإن أداة المقارنة HelpMyCash توضح أنه يجب أن يكون لديك سلسلة من الاحتياطات قبل الحصول على خصائص مثل هذه.
طالع أيضا: برنامج وأسعار جميع الرحلات البحرية بين إسبانيا وفرنسا والجزائر
1. هل هو حقا عرض؟ النصيحة الأولى هي التحقق من أن هذا الخصم حقيقي. يمكن أن تخفي البنوك في عروضها العقارات التي تم تخفيض قيمتها في الآونة الأخيرة. مثال متكرر: مع الأزمة المالية، تلقت البنوك العديد من الشقق لتخلف الزبائن عن سداد الرهون العقارية التي تم عرضها بأسعار أعلى بكثير من الأسعار الحالية. لهذا السبب، تنصح أذاة المقارنة HelpMyCash بمقارنة الشقة بمثيلاتها ذات الخصائص المماثلة لمعرفة ما إذا كانت هناك عملية تجميل أو تضخيم بعد هذا الخصم.
طالع أيضا: تغيير جديد على قانون ITV يؤثر على جميع السيارات المسجلة في إسبانيا منذ عام 2008
2. تحقق من الضرر والإصلاح المطلوب. سبب آخر يمكن أن يساعد في فهم السعر المنخفض للعقار هو حالته الحالية. هناك احتمال، بعد الحصول على مبلغ معقول، وجود أضرار يجب على المشتري تحملها لاحقا، مما قد يؤدي إلى زيادة تكلفة المنزل. على مر السنين، يمكن أن يكون قد مر بالمنزل مستأجرين ألحقوا به أضرارا، من شأن الإصلاحات أن تقلل، من الناحية العملية، من التخفيض الذي أعلنه البنك.
طالع أيضا: ألتاميرا تطلق حملة خصومات في ما يقرب من 1200 منزل ليوم الجمعة الأسود
زيارة العقار
وبالتالي، يُنصح بزيارة الشقة للتأكد من عدم تعرضها لأضرار أو، إذا حدث ذلك، فمن غير المربح شراء العقار بل ستكون عملية مكلفة. وبنفس الطريقة، يُنصح بمطالبة البنوك بالوثائق التي تثبت عدم وجود رسوم أو ضرائب للشقة من أي نوع، مثل الفواتير غير المدفوعة أو الضرائب.
فوائد شراء شقة من البنك
قد يكون السعر، إذا كان تنافسيا حقا، سيكون أكبر فائدة لهذا النوع من العقارات. ومع ذلك، توضح مدونة البوابة المالية Gibobs Allbanks أن البنوك تقدم عادة قروضا عقارية بنسبة 100٪ إذا تم الاستحواذ على أي من العقارات الموجودة في محفظتها. بالطبع، يمكن الوصول إلى هذا التمويل وفقا لحالة كل زبون المادية وقدرته على الملاءة المالية.
وللاطلاع على العقارات والمناطق التي توجد بها، اضغط هنا.
المصدر: إيكونوميستا/ موقع إسبانيا بالعربي.
