على الرغم من الحرارة الشديدة، فإن رافعات البناء العديدة تتركز في “الميل الذهبي” الواعد في أليكانتي تحافظ على نشاط بطيء ولكنه مستمر. الشقق العالية، التي كان يتم التخطيط لها قبل عقد ونصف إلا أن الأزمة المالية العالمية تركتها مجرد أوراق في مكاتب العقاراتء، على وشك أن يتم بناؤها بالكامل في حي “بنعلوة سور” المقابل لميناء المدينة. لقد مرت خمسة عشر عاما من المصاعب التي لا حصر لها على قطاع البناء الذي يسجل الآن، في يوليو 2023، لأول مرة منذ ذلك الحين عددا مشابهًا من المنازل المشيدة في مقاطعة أليكانتي.
توضيح جميع المعماريين في أليكانتي
وتوفر جمعية المهندسين المعماريين في أليكانتي البيانات: 3001 منزل بدأت وفقا للتأشيرات المسجلة من أبريل إلى نهاية يونيو. تُظهر البيانات نموا في الربع الثاني من عام 2023 بنسبة 99٪، أي الضعف، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022، و49٪ أفضل من الربع الأول من العام الحالي.
ويؤكد رئيس الجمعية، كارلوس كاساس، أن “أرقام الربع استثنائية، وإذا كان هناك خوف من التباطؤ في الأشهر الثلاثة الأولى من العام، فقد تم التأكيد اليوم على أن القطاع قوي للغاية، إلى مستويات لم يتم الوصول إليها منذ عام 2008، مع أفضل ربع له منذ ذلك العام”.
ويضيف: “إذا أضفنا الأرقام الخاصة بالأشهر الستة الأولى من عام 2023، فسيتم حساب 5018 منزلا، أو 87٪ أكثر من النصف الأول من عام 2022، الذي أنهى الموسم مع 2833 منزلا.
منطقة أليكانتي التي تعمل كقاطرة للقطاع هي فيغا باخا، والتي مثلت في هذا الربع الثاني 47٪ من إجمالي المساكن التي تم بناؤها في جميع أنحاء أليكانتي. بلغ النمو من أبريل إلى يونيو من هذا العام مقارنة بالربع نفسه من عام 2022 ما يصل إلى 145٪، بإجمالي 1404 منزل جديد مسجل. يمثل هذا الرقم تحسنا بنسبة 58٪ عن نتائج الربع الأول من العام، والتي كانت بالفعل إيجابية للغاية.
وهكذا تمكنت فيغا باخا من الوقوف عند مستويات أعلى من تلك التي كانت قبل الوباء، في عام 2019، إذا أخذنا الأشهر الـ 12 الماضية كمرجع. لكن نظرا لعدم تمكنه من الوصول إلى الحد الأقصى لمستوى النشاط الذي تم تسجيله في الربع الأول من عام 2019، يرى القطاع أنه لا يزال هناك مجال للنمو.
وتجدر الإشارة أيضا إلى النشاط الترويجي للعقارات في مناطق لاس ماريناس شمال أليكانتي. في الربع الثاني، تم البدء في 633 منزلا، وهو ما يمثل نموا بنسبة 87٪ مقارنة بالربع الثاني من عام 2022. على الرغم من أن عدد المنازل في هذا الربع أقل بنسبة 12٪ مقارنة بالربع الأول من عام 2023، إلا أن الحقيقة هي أن ينتهي الموسم مع 1351 منزلا، بزيادة 120٪ عن النصف الأول من عام 2022.
“تجاوز النشاط في المراسي المستويات السابقة للوباء (+ 32٪)، وهو وضع وصل بالفعل في الربع الأخير، ولكن على عكس جنوب مقاطعة أليكانتي، فقد بلغ أعلى مستوياته منذ عام 2008، حيث استند التوسع إلى الأرقام الحالية تعني دخول تضاريس لم نشهدها في السنوات الخمس عشرة الماضية “، يحلل كاساس.
المنطقة الثالثة في ألكانتي التي تشهد زيادة كبيرة في نشاط البناء هي لاكانتي. سجل الربع الثاني من عام 2023 ما لا يقل عن 194٪ زيادة في تراخيص البناء عن نفس الفترة من العام السابق و134٪ أكثر من الربع الأول من هذا العام. وهي جزء من المعلومات التي تكسر الاتجاه الهبوطي الذي كان يحدث في الاثني عشر شهرا الماضية في منطقة عاصمة أليكانتي، والتي شهدت منذ الأول من عام 2022 قيودا على أربعة أرباع من السقوط.
في الاتجاه المعاكس، تصرفت مناطق Elx وداخل أليكانتي. في هذه المناطق، يتحسن النشاط مقارنة بعام 2022، لكنه ينخفض مع الربع الأول من العام. في إلتشي، كان الرقم للربع أفضل بنسبة 217٪ مما كان عليه في عام 2022، لكنه أقل بنسبة 21٪ من بيانات الربع الأول.
المدينة الأكثر نشاطا في هذا الربع الثاني هي أليكانتي، حيث تضم 421 منزلا، ولكن من بين أول سبع مدن توجد أربع مدن في فيغا باغا: توريفايخا هي الثانية (407 منزلا)، تليها سان ميغيل دي ساليناس (275)، دينيا (260)، Guardamar del Segura (204) ، Mutxamel (170) ، Orihuela (168)؛ Elx في المركز التاسع مع 129 منزل وبنيدورم في العاشر مع 110.
المصدر: لافانغوارديا/ موقع إسبانيا بالعربي.
