خبر سار للراغبين في شراء منزل: كتالونيا ترفع سن الاستفادة من قرض السكن الميسر إلى 40 عاما
وسّعت حكومة كتالونيا الحد الأقصى للعمر للاستفادة من قروض الاستقلال السكني (Préstamos Emancipación)، وهو برنامجها الرئيسي الهادف إلى تسهيل الحصول على أول مسكن مملوك.
وبدءاً من هذا الأسبوع، أصبح بإمكان الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و40 عاماً التقدم للحصول على هذه القروض، بعدما كان الحد الأقصى للاستفادة منها محدداً عند 35 عاماً، أي بزيادة خمس سنوات.
تابعوا قناة إسبانيا بالعربي على قناة واتساب
وتهدف هذه الخطوة إلى تمكين عدد أكبر من الأشخاص من شراء منزلهم الأول، خاصة أولئك الذين لديهم مشروع حياة مستقر، لكنهم لم يتمكنوا بعد من ادخار المبلغ اللازم لتغطية الدفعة الأولى المطلوبة عند شراء منزل.
يُدار هذا البرنامج من قبل المعهد الكتالوني للتمويل (ICF) بالتعاون مع وكالة الإسكان في كتالونيا، ويوفر قروضاً تصل قيمتها إلى 50 ألف يورو دون فوائد لتغطية ما يصل إلى 20% من قيمة العقار، وهي النسبة التي لا تمولها البنوك عادةً ضمن القرض العقاري.
ولا يبدأ المستفيد في سداد هذا القرض إلا بعد الانتهاء من تسديد الرهن العقاري، مع فترة سداد قد تصل إلى 30 عاماً كحد أقصى. وفي المقابل، يُصنَّف المسكن الذي يتم شراؤه ضمن فئة السكن المحمي ذي السعر المحدود بشكل دائم.
ومنذ إطلاق البرنامج قبل 11 شهراً، ساهم في شراء أكثر من 1,150 مسكناً في مختلف أنحاء كتالونيا، واستفاد منه نحو 1,700 شاب وشابة. وبلغ متوسط قيمة القروض الممنوحة حوالي 36,300 يورو، بينما وصل متوسط سعر المساكن المشتراة إلى نحو 190 ألف يورو. ويبلغ متوسط عمر المستفيدين 29.6 عاماً، وهو ما اعتبرته وزيرة الاقتصاد الكتالونية، أليسيا روميرو، دليلاً على نجاح البرنامج في المساهمة في خفض سن الاستقلال السكني للشباب في كتالونيا.
كما تتضمن النسخة المحدثة من البرنامج عدة مستجدات، أبرزها إمكانية استخدام القرض لشراء مواقف السيارات والمخازن (المستودعات) الموجودة في المبنى نفسه الذي تقع فيه الشقة. كذلك أصبح من الأسهل الاستفادة من القرض عند شراء مساكن جديدة قيد الإنشاء، إذ يمكن إتمام العملية حتى في حال عدم حصول العقار بعد على الرقم العقاري النهائي وقت توقيع العقد.
وللاستفادة من هذا التمويل، يجب أن يكون المتقدم مسجلاً في إحدى بلديات كتالونيا، وألا يتجاوز دخله السنوي الإجمالي 83,392 يورو إذا كان شخصاً واحداً، أو 85,971 يورو في حال كان الطلب مقدماً من شخصين. كما يجب أن يكون المسكن مخصصاً للإقامة الرئيسية والدائمة، سواء كان جديداً أو مستعملاً، وأن يتوفر على شهادة صلاحية للسكن سارية المفعول.
وتُقدَّم الطلبات عبر الموقع الإلكتروني لـ المعهد الكتالوني للتمويل (ICF)، بينما يمكن إبرام الرهن العقاري التكميلي مع أي من المؤسسات المالية الإحدى عشرة المشاركة في البرنامج، من بينها كايشابنك (CaixaBank)، وبي بي في إيه (BBVA)، وبنك سانتاندير (Banco Santander)، وبنك ساباديل (Banc Sabadell).
إسبانيا بالعربي.
